ν. 4495/17 - αρθρο 116 [ΑΡΘΡΟ 116 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε παραδοσιακό οικισμό

[dimitris GM]

εννοείς  εδω...στο "8" ;;;

ΣΥΧΝΕΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ-ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ ΤΕΕ-6-2022.pdf

 

[AMAKELARAKI]

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Καλησπέρα σε όλους και καλό μήνα!!

Θα ήθελα μια βοήθεια σε ένα ερώτημα. Εντός παλιάς πόλης Χανίων έχω ξεκινήσει να κάνω τακτοποίηση σύμφωνα με τον Ν. 4495/17. Η τακτοποίηση έχει πάει στην Εφορεία Αρχαιοτήτων Χανίων για να πάρω την απαραίτητη έγκριση, η οποία ανέφερε ότι πρέπει να γίνουν κάποιες εργασίες προσαρμογής. Στη συνέχεια τα έγγραφα που είχα προωθήσει στην αρχαιολογία, στάλθηκαν και στο ΚΕ.Σ.Α., του οποίου η απάντηση ήταν όμοια με αυτή της Εφορείας Αρχαιοτήτων Χανίων.

Έχω ξεκινήσει τη διαδικασία έκδοσης οικοδομικής άδειας για τις προσαρμοστικές εργασίες και το ερώτημα είναι αν απαιτείται και η έγκριση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής (λόγω του ότι είναι εντός της παλιάς πόλης Χανίων). Η υπεύθυνη του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής δεν ήξερε να μου απαντήσει με βεβαιότητα και η πολεοδομία είπε ότι δε χρειάζεται.

Αν δεν απαιτείται, αναγράφεται κάπου εντός του Ν. 4495/17, σε κάποια εγκύκλιο ή ΦΕΚ;

Σας ευχαριστώ εκ των προτερων.

Edited Ιούλιος 1 by Pavlos33

[kmpen]

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Kαλησπέρα σας,

Γνωρίζει κάποιος πως μπορεί να προχωρήσει μεταβίβαση ακινήτου με αυθαιρεσίες κατηγορίας 3, χωρίς να περιμένω 2 χρόνια να βγουν οι εγκρίσεις της αρχαιολογίας και του ΚΕ.Σ.Α. (βρίσκομαι σε παραδοσιακό οικισμό / τμήμα πόλης) ;

Άκουσα ότι μπορείς να εκδώσεις ηλεκτρονική ταυτότητα κι ας εκκρεμεί η υπαγωγή των παραβάσεων της κατηγορίας 3. Ισχύει;

 

Edited Friday at 08:53 μμ by Pavlos33

[Pavlos33]

Δες την ερωτοαπάντηση21  για την ΗΤΚ 

21. Δύναται να συνταχθεί ΗΤΚ σε ακίνητο που έχει υπαχθεί στον ν. 4495/2017 και 
εκκρεμεί η έγκριση από την αρμόδια επιτροπή; 

Σύμφωνα με το άρθρο 3, παρ.4 της ΥΑ ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/7577/105 (ΦΕΚ 334Β /29.01.2021), ΗΤΚ 
μπορεί να συνταχθεί σε ακίνητα με αυθαίρετες κατασκευές, για τα οποία εκκρεμεί η έγκριση 
επιτροπής του άρθρου 116 ή του άρθρου 117 του ν. 4495/2017, μετά την υποβολή αίτησης 
στην  επιτροπή,  την  καταβολή  ποσοστού  30%  του  συνολικού  ποσού  προστίμου  και  την 
επισύναψη  στο  σύστημα  δηλώσεων  αυθαιρέτων  των  απαιτούμενων  δικαιολογητικών, 
εξαιρουμένων  αυτών  που  αφορούν  στο  στατικό  έλεγχο  των  παραβάσεων,  τα  οποία 
υποβάλλονται στην προθεσμία του άρθρου 99 του ν. 4495/2017.  
Στην περίπτωση αυτή η δήλωση παραμένει σε «Αρχική υποβολή». 
Στην  καρτέλα  «Πράξεις»  της  ΗΤΚ,  σε  συνέχεια  του  α/α  δήλωσης  καταχωρίζετε  στο  πεδίο 
«Πρόσθετα  Στοιχεία»  το  σχόλιο  «Σε  αρχική  υποβολή  με  εξόφληση  30%  του  προστίμου  και 
πληρότητα  δικαιολογητικών».  Τυχόν  απαίτηση  ΜΣΕ  περιγράφεται  στο  αντίστοιχο  πεδίο.  
Επίσης,  εξηγείτε  σαφώς  στην  Τεχνική  περιγραφή  ότι  αφορά  έκδοση  Πιστοποιητικού 
πληρότητας  Ταυτότητας  Κτιρίου/Διηρημένης  Ιδιοκτησίας  μετά  την  εξόφληση  του  30%  του 
προστίμου  &  προ  έγκρισης  της  Επιτροπής,  κατ'  εφαρμογή  των  οριζομένων  στην  παρ.  6 
άρθρου  116  ή  παρ.  5  άρθρου  117,  κατά  περίπτωση,  και  στην  παρ.  2ζ  άρθρου  82  του  ν. 
4495/2017.