ν. 4495/17 - αρθρο 116 [ΑΡΘΡΟ 116 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε παραδοσιακό οικισμό

[ilias]

Στο παρόν νήμα θα συζητούνται θέματα σχετικά με το Άρθρο 116 (Αυθαίρετες κατασκευές σε παραδοσιακό οικισμό) του Ν. 4495/17.

Edited Νοέμβριος 9 , 2017 by ilias

[michael1983]

Ερώτηση κρίσεως... Ποιά είναι τα δικαιολογητικά 1,10,11 του άρθρου 83; :D

[Pavlos33]

Αναφέρεσαι σε αυτό:

2. Στις διατάξεις του παρόντος υπάγονται αυθαίρετες 

κατασκευές ή χρήσεις των κατηγοριών 2 έως 5 του άρ-

θρου 96 που βρίσκονται σε παραδοσιακό οικισμό κάτω 

των πέντε χιλιάδων (5.000) σύμφωνα με τα εξής: 

α) μετά την υποβολή των δικαιολογητικών των παρα-

γράφων 1, 10 και 11 του άρθρου 83, απαιτείται και υπο-

βολή αίτησης στην επιτροπή αυθαίρετων κατασκευών 

της παραγράφου 3,

 

Μάλλον πρόκειται για λάθος (ίσως από κάποιο copy paste να ξέμεινε)

[kan62]

Έχουν μείνει από παλαιότερο νομοσχέδιο.

Εννοεί τα : αίτηση, παράβολο και έντυπο υπολογισμού και σήμερα μεταφράζεται σε : των εδαφίων α, ι και ια του άρθρου 99.

[michael1983]

Καταφανέστατα! :D

Edited Νοέμβριος 7 , 2017 by Pavlos33

[evmar]

καλησπέρα, θα ήθελα να ρωτήσω το εξής εαν κάποιος γνωρίζει:

αυθαίρετες κατασκευές σε περιοχή του ιστορικού κέντρου της Αθήνας (>5000 κατοίκων) πρέπει να περάσουν από επιτροπή σύμφωνα με το άρθρο 116; Σε θετική απάντηση, πως ενημερώνομαι για την εν λόγω επιτροπή;(υπάρχει π.χ. κάποιο τμήμα της πολεοδομίας Αθηνών στη Συγγρού ή της πολεοδομίας του Δήμου στη Σωκράτους

 

Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
Ευχαριστώ, danaikaterina
 

Edited Νοέμβριος 8 , 2017 by danaikaterina

[jedi.Yannis]

Για το αν το ακίνητό σου διέπεται από τέτοιες διατάξεις θα το ξέρει η ΥΔΟΜ που θα σου έλεγχε όρους δόμησης στην τυχόν άδεια που θα έβγαζες. Σε αυτούς θα ρωτήσεις. Για την επιτροπή, όπως το βλέπω πρέπει να μιλήσεις με την Αποκεντρωμένη Διοίκηση και να βρεις ποιος είναι ο Συντονιστής της.

 

Αυτό που με προβληματίζει ακόμα είναι η "σύμφωνη γνώμη του υπουργού πολιτισμού, μετά από εισήγηση των οργάνων του", και ποιος καταθέτει σε αυτά τα όργανα για εισήγηση.

 

Το καλό είναι ότι μπορείς να πληρώσεις το 30% του προστίμου και να μεταβιβάσεις πριν από όλα αυτά και ας περάσει από 40 κόσκινα μετά η υπόθεση.

Edited Νοέμβριος 8 , 2017 by jedi.Yannis

[zulumpo]

παρ.9 και παρ.10.

 

1. υπάρχει συνάδελφος που θα τολμούσε να μπει σε αυτή την διαδικασία?

 

Να φανταστώ πως οταν ειναι εντός παραδοσιακού οικισμού περνάει από την επιτροπή αυθαιρέτων παρ. 3 (ευκολάκι..),

 

αν ειναι και εντος αρχαιολογικού χώρου , θα πρεπει να περάσει και από την επιτροπή της παρ. 9.

 

Αυτά τα δύο πως ταιριάζουν?

Edited Νοέμβριος 10 , 2017 by zulumpo

[kan62]

3.   Για τον έλεγχο της δυνατότητας μορφολογικής και αισθητικής ένταξης των αυθαίρετων κατασκευών ως προς το σύνολο του κτιρίου και του δομημένου περιβάλλοντός και των σχετικών δικαιολογητικών, συνιστάται από το Συντονιστή Αποκεντρωμένης Διοίκησης τετραμελής επιτροπή ανά περιφερειακή ενότητα που συνεδριάζει στην έδρα αυτής και αποτελείται από :

α) έναν αρχιτέκτονα του Τοπικού Παρατηρητηρίου ως Πρόεδρο, με τον αναπληρωτή του,

β) έναν αρχιτέκτονα της Υπηρεσίας Δόμησης της περιφερειακής ενότητας, με τον αναπληρωτή του,

γ)   έναν αρχιτέκτονα του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού, με τον αναπληρωτή του,

δ) έναν αρχιτέκτονα εκπρόσωπο του ΣΑΔΑΣ, με τον αναπληρωτή του,

ε)   έναν πολιτικό μηχανικό, εκπρόσωπο του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας, με τον αναπληρωτή του.

 

Θα έμπαινε και στα αστεία - ανέκδοτα ... γιατί θυμίζει το παλιό : "θα συστήσουμε μια τετραμελή επιτροπή με πέντε μέλη" ...

 

Όμως δεν είναι ανέκδοτο, αν σκεφτείς ότι το ε) έμεινε από απροσεξία της δακτυλογράφου μετά από παρέμβαση των αρχιτεκτόνων για αλλαγή του "πενταμελής" σε "τετραμελής"...

Ας περιμένουμε το ΦΕΚ με τις διορθώσεις για να φύγει και αυτό ...

Edited Νοέμβριος 11 , 2017 by kan62

[Kyros]

Να θέσω και εγώ ένα θέμα για το άρθρο αυτό και θα ήθελα την γνώμη σας.

 

Το παρακάτω παράδειγμα είναι πραγματικό:

 

Αφορά το Λεωνίδιο το οποίο έχει κυρηχτεί παραδοσιακός οικισμός το 1978 ενώ το 2010 χαρακτηρίστηκε "ιστορικός τόπος" και προστατεύεται ως αρχαιολογικός χώρος από το Ν.3028/2002 περί αρχαιοτήτων.

Στον οικισμό αυτό λοιπόν έχουμε αυθαίρετη κατασκευή αποδεδειγμένα κατασκευασμένη το 1970 (θα δηλωθεί ως κατηγορία 1) και δεν υπάρχει άλλη αυθαίρετη κατασκευή.

 

Αυτό που αντιλαμβάνομαι προσωπικά είναι ότι θα πρέπει ούτως ή άλλως να περάσω από την επιτροπή της παρ. 10 ασχέτως από το πότε φτιάχτηκε η κατασκευή μου (δηλ. προ της κύρηξης του παραδοσιακού και προ της κύρηξης ως ιστορικού τόπου). Συμφωνείτε?

 

Επίσης μετά θα χρειαστεί και Υπουργική Απόφαση? 

 

Φαντάζομαι ότι δεν χρειάζεται να περάσεις και από την επιτροπή της παρ.3?

 

Κάθε γνώμη χρήσιμη!!