ν. 4495/17 - αρθρο 116 [ΑΡΘΡΟ 116 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε παραδοσιακό οικισμό

[Gschoinas]

Καλησπέρα, 

στο άρθρο 116 αναφέρει <αρχιτεκτονική αποτύπωση η οποία συνοδευεται απο τεχνική έκθεση μηχανικού>. Επειδή το κτίριο είναι πριν το 1983 και δεν απαιτείται στη δήλωση να φτιάξω όψεις και τομές, είναι υποχρεωτικό να καταθέσω πλήρη αρχιτεκτονικά σχέδια στην επιτροπή (Σ.Α. πλέον) ή με καλύπτει μόνο κάτοψη?

 

Ευχαριστώ

[venezia]

4 ώρες πριν, Gschoinas said:

Καλησπέρα, 

στο άρθρο 116 αναφέρει <αρχιτεκτονική αποτύπωση η οποία συνοδευεται απο τεχνική έκθεση μηχανικού>. Επειδή το κτίριο είναι πριν το 1983 και δεν απαιτείται στη δήλωση να φτιάξω όψεις και τομές, είναι υποχρεωτικό να καταθέσω πλήρη αρχιτεκτονικά σχέδια στην επιτροπή (Σ.Α. πλέον) ή με καλύπτει μόνο κάτοψη?

 

Ευχαριστώ

Στα απαιτούμενα δικαιολογητικά για υποβολή γνωμοδότησης στο Σ.Α. , το σύστημα απαιτεί πλήρη αρχιτεκτονική αποτύπωση .Δες το τεύχος οδηγιών λειτουργίας Σ.Α. ΦΕΚ313/Β/2020 άρθρο 5 Υποβαλλόμενα στοιχεία . Καλό επίσης θα είναι να επικοινωνήσεις και με το Σ.Α. για διευκρίνιση της σύνταξης  μελέτης σε παραδοσιακό οικισμό από Αρχιτέκτονα .

[feidelliou]

καλησπέρα! έχω πελαγώσει! εγώ έχω κάνει αίτημα από το Φεβρουάριο στην ΥΔΟΜ Αθηνών. Πρέπει να ξανακάνω αίτημα και που ακριβώς;;  Έχω δυο τακτοποιήσεις στο ισοτρικό κέντρο Αθηνων σε κτίρια του 1965 και 2000....

[PERDA]

Συνάδελφοι η διατύπωση του άρθρου 8 του Ν.4030/2011 (Για τις άδειες δόμησης που αφορούν κτίρια σε παραδοσιακό οικισμό, παραδοσιακό ή ιστορικό τμήμα πόλης, οικιστικό σύνολο που έχει χαρακτηριστεί ως ιστορικό διατηρητέο μνημείο, καθώς και κηρυγμένα διατηρητέα κτίρια ή νεότερα μνημεία οι αρχιτεκτονικές μελέτες εκπονούνται και υπογράφονται αποκλειστικά από αρχιτέκτονες μηχανικούς και οι στατικές μελέτες από τους αρμόδιους πολιτικούς μηχανικούς.)                  δεν αφαιρεί το δικαίωμα υπογραφής της Τ.Ε. σε παραδοσιακό οικισμό ΧΩΡΙΣ διαδ. Επιτροπής      από πολιτικό μηχανικό. 

[janna]

Εντός παραδοσιακού οικισμου΄σε οικόπεδο μη αρτιο και μη οικοδομήσιμο εχει κατασκευασθει αυθαίρετη ισογεια οικοδομη και στεγαστρο με ποιους ορους δομησης πρεπει να συγκριθουν ΥΔ,ΥΚ   για να  μην υπερβαινουν συμφωνα με  το αρθ 116 και την παρ. 5 το 40%  και  να μπορει να γινει υπαγωγη ? Δεν υπαρχει οικ. αδεια στο οικοπεδο.

[martha1]

αφου δεν υπαρχει οα δεν χρειαζεται συγκριση ορων δομησης

[janna]

Ναι αλλά στους παραδοσιακούς οικισμούς όταν είναι κατ'. 5 εφ'όσον δεν υπάρχει οικ.αδεια αναφέρει ότι για να γίνει υπαγωγή πρέπει να μην έχουμε υπέρβαση του 40% των πολεοδομικών μεγεθών παρ.5 άρθ.116 για να υπαχθεί στον 4495.Δεν νομίζω να έχω καταλάβει λαθος.

[kan62]

Στους μικρούς (κάτω των 2000 κατοίκων).

Η Μάρθα είναι σε μεγάλο ...

[janna]

40 λεπτά πριν, kan62 said:

Στους μικρούς (κάτω των 2000 κατοίκων).

Η Μάρθα είναι σε μεγάλο ...

Αναφέρομαι  σε  μικρούς. 

[venezia]

7 ώρες πριν, janna said:

Εντός παραδοσιακού οικισμου΄σε οικόπεδο μη αρτιο και μη οικοδομήσιμο εχει κατασκευασθει αυθαίρετη ισογεια οικοδομη και στεγαστρο με ποιους ορους δομησης πρεπει να συγκριθουν ΥΔ,ΥΚ   για να  μην υπερβαινουν συμφωνα με  το αρθ 116 και την παρ. 5 το 40%  και  να μπορει να γινει υπαγωγη ? Δεν υπαρχει οικ. αδεια στο οικοπεδο.

janna πως προκύπτει ότι είναι μη αρτιο και μη οικοδομήσιμο ? Κατά κανόνα με την κήρυξη των παραδοσιακών δίνεται παρέκκλιση αρτιότητας με όποιες διαστάσεις είχαν πριν από κάποια ημερομηνία . Αν είσαι στο ΦΕΚ 594/Δ/1978 των παραδοσιακών , δες τις παρεκκλίσεις του άρθρου 2 .

β) Κατά παρέκκλισιν από του προηγουμένου εδαφίου α’ θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα, τα οικόπεδα με τας διαστάσεις και το εμβαδόν τα οποία είχαν κατά την 2α Ιουλίου 1968 ημέραν δημοσιεύσεως του ως άνω από 15.6.68 Β.Δ. (ΦΕΚ 111 Δ’).

και όπως συμπλήρωσε ο dimitris GM

Σε χαρακτηριζόμενους παραδοσιακούς οικισμούς τα οικόπεδα που βρίσκονται μέσα στο συνεκτικό τμήμα του οικισμού και εφόσον υπάρχει διαμορφωμένος παραδοσιακός ιστός είναι οικοδομήσιμα όταν έχουν πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο οποιουδήποτε πλάτους.

 

 

 

 

 

 

Edited Ιούνιος 10 , 2020 by venezia
Συμπλήρωση κειμένου