ν. 4495/17 - αρθρο 116 [ΑΡΘΡΟ 116 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε παραδοσιακό οικισμό

[AsiM]

On 12/1/2021 at 10:15 ΠΜ, EiriniA said:

Καλημέρα σας,

Θα μπορούσατε να μου πείτε εάν ανάμεσα στα δικαιολογητικά που καταθέτετε για να περάσει το ακίνητο από επιτροπή όταν βρίσκεται σε ιστορικό τόπο ή παραδοσιακό τμήμα οικισμού κλπ, στην αρχιτεκτονική αποτύπωση περιλαμβάνετε και τις όψεις του κτιρίου ή μόνο κατόψεις, τομές και τοπογραφικό διάγραμμα?
 

Ευχαριστώ

Εννοείτε και τις όψεις, από τα σημαντικότερα στοιχεία που χρειάζεται η επιτροπή

[zulumpo]

2 ώρες πριν, martha1 said:

ο νομος δεν το λεει ομως...

άρα εφαρμόζουμε κατά το δοκούν;  Έχω αρχίσει να πιστεύω ότι 50 συναδέλφους να ρωτάω 50 απαντήσεις θα πάρω.  Και δεν θα φταίνε σε τίποτα γιατι είναι τόσο κακογραμμένα. Γενικότερα κατ 3 σε παραδοσιακούς εφαρμόζεις συνάδελφε, και δεν έχει θέμα με επιτροπές κτλ;. (ειλικρινά δεν ξέρω πως αλλιώς να εκφράσω το ερώτημα)

https://www.synigoros.gr/resources/docs/egkyklioi-enanti-nomwn.pdf

Edited Ιανουάριος 18 , 2021 by zulumpo

[EiriniA]

10 ώρες πριν, AsiM said:

Εννοείτε και τις όψεις, από τα σημαντικότερα στοιχεία που χρειάζεται η επιτροπή

ευχαριστώ πολύ συνάδελφε!

[venezia]

On 12/1/2021 at 10:15 ΠΜ, EiriniA said:

Καλημέρα σας,

Θα μπορούσατε να μου πείτε εάν ανάμεσα στα δικαιολογητικά που καταθέτετε για να περάσει το ακίνητο από επιτροπή όταν βρίσκεται σε ιστορικό τόπο ή παραδοσιακό τμήμα οικισμού κλπ, στην αρχιτεκτονική αποτύπωση περιλαμβάνετε και τις όψεις του κτιρίου ή μόνο κατόψεις, τομές και τοπογραφικό διάγραμμα?
 

Ευχαριστώ

 

11 ώρες πριν, AsiM said:

Εννοείτε και τις όψεις, από τα σημαντικότερα στοιχεία που χρειάζεται η επιτροπή

Σύμφωνα με το Α.116 σε παραδοσιακούς η Επιτροπή βάσει νόμου δεν απαιτεί όψεις. Πλήρη αρχιτεκτονική μελέτη απαιτείται για τα διατηρητέα Α.117 παρ. 1ββ. Εν πάση περιπτώσει , μπορείς να καλέσεις την γραμματεία ΚΕΣΑ τηλ. 2106475101 για επιβεβαίωση των απαιτούμενων δικαιολογητικών.

[AsiM]

2 ώρες πριν, venezia said:

 

Σύμφωνα με το Α.116 σε παραδοσιακούς η Επιτροπή βάσει νόμου δεν απαιτεί όψεις. Πλήρη αρχιτεκτονική μελέτη απαιτείται για τα διατηρητέα Α.117 παρ. 1ββ. Εν πάση περιπτώσει , μπορείς να καλέσεις την γραμματεία ΚΕΣΑ τηλ. 2106475101 για επιβεβαίωση των απαιτούμενων δικαιολογητικών.

Όχι, η επιτροπή μπορεί να ζητήσει ότι περαιτέρω έγγραφο χρειάζεται, και πάντα μα πάντα ζητάει όψεις. Δεν υπάρχει περίπτωση να γίνει εξέταση θέματος χωρίς όψη, γιατί αρμοδιότητά της είναι καταρχήν να κοιτάξει τη μορφολογία. Στο λέω ως μέλος επιτροπής αρθ. 116

[EiriniA]

Κατανοώ ότι το λογικό είναι η επιτροπή να ζητήσει όψεις, απλά δεν είναι ξεκάθαρο στο άρθρο 116 όταν λέει αρχιτεκτονική μελέτη.
Η επιτροπή ζητάει όψεις όλου του κτιρίου (πρόκειται για μονοκατοικία με γραφείο) είτε μόνο του ορόφου και των όψεων στον οποίο υπάρχουν αυθαιρεσίες μετά το 1975?
Ζητάει δηλαδή ολοκληρωμένη αποτύπωση? Το ρωτάω διότι εξαιτίας της παλαιότητας (προ του '75) για το κτίριο δεν απαιτούνται όψεις, αλλά για την αυθαιρεσία (αποθήκη-λεβητοστάσιο) στο δώμα που κατασκευάστηκε αργότερα απαιτείται. 
Θα επικοινωνήσω και με το ΚΕΣΑ στο τηλέφωνο που μου αναφέρετε. 
Ευχαριστώ πολύ.

[venezia]

25 λεπτά πριν, AsiM said:

Όχι, η επιτροπή μπορεί να ζητήσει ότι περαιτέρω έγγραφο χρειάζεται, και πάντα μα πάντα ζητάει όψεις. Δεν υπάρχει περίπτωση να γίνει εξέταση θέματος χωρίς όψη, γιατί αρμοδιότητά της είναι καταρχήν να κοιτάξει τη μορφολογία. Στο λέω ως μέλος επιτροπής αρθ. 116

Αγαπητή AsiM , σίγουρα η επιτροπή μπορεί να ζητήσει ότι επιπλέον απαιτείται για να γνωμοδοτήσει ως Σ.Α. για μελέτες . Στα αυθαίρετα όμως όπως και στον προηγούμενο ν.4178 , υποβάλαμε  μόνο φωτογραφίες και όχι όψεις. Η επιτροπή γνωμοδοτεί για την μορφολογική ένταξη των αυθαίρετων κατασκευών και όχι για την πληρότητα των σχεδίων . Άρα αρκεί μια πλήρη φωτογραφική απεικόνιση του κτιρίου προκειμένου να σχηματίσει γνώμη η επιτροπή ( οχι ως Σ.Α. ) . Ας μην ΄΄ταλαιπωρούμαι΄΄ κι αλλο τους συναδέλφους . Αρκετά έχουμε υποστεί με τις διάφορες επιτροπές και τη νομολογία ...

Υ.Γ.  Έχω κι εγώ πείρα ως μέλος Σ.Α.  

ΚΑΛΗ ΧΡΟΝΙΑ

 

[EiriniA]

1 λεπτό πριν, venezia said:

Αγαπητή AsiM , σίγουρα η επιτροπή μπορεί να ζητήσει ότι επιπλέον απαιτείται για να γνωμοδοτήσει ως Σ.Α. για μελέτες . Στα αυθαίρετα όμως όπως και στον προηγούμενο ν.4178 , υποβάλαμε  μόνο φωτογραφίες και όχι όψεις. Η επιτροπή γνωμοδοτεί για την μορφολογική ένταξη των αυθαίρετων κατασκευών και όχι για την πληρότητα των σχεδίων . Άρα αρκεί μια πλήρη φωτογραφική απεικόνιση του κτιρίου προκειμένου να σχηματίσει γνώμη η επιτροπή ( οχι ως Σ.Α. ) . Ας μην ΄΄ταλαιπωρούμαι΄΄ κι αλλο τους συναδέλφους . Αρκετά έχουμε υποστεί με τις διάφορες επιτροπές και τη νομολογία ...

Υ.Γ.  Έχω κι εγώ πείρα ως μέλος Σ.Α.  

ΚΑΛΗ ΧΡΟΝΙΑ

 

Θα φροντίσω να έχω πλήρη φωτογραφική απεικόνιση και θα σας ενημερώσω για το αποτέλεσμα σε κάθε περίπτωση.
Ευχαριστώ και πάλι.

[AsiM]

3 ώρες πριν, venezia said:

Αγαπητή AsiM , σίγουρα η επιτροπή μπορεί να ζητήσει ότι επιπλέον απαιτείται για να γνωμοδοτήσει ως Σ.Α. για μελέτες . Στα αυθαίρετα όμως όπως και στον προηγούμενο ν.4178 , υποβάλαμε  μόνο φωτογραφίες και όχι όψεις. Η επιτροπή γνωμοδοτεί για την μορφολογική ένταξη των αυθαίρετων κατασκευών και όχι για την πληρότητα των σχεδίων . Άρα αρκεί μια πλήρη φωτογραφική απεικόνιση του κτιρίου προκειμένου να σχηματίσει γνώμη η επιτροπή ( οχι ως Σ.Α. ) . Ας μην ΄΄ταλαιπωρούμαι΄΄ κι αλλο τους συναδέλφους . Αρκετά έχουμε υποστεί με τις διάφορες επιτροπές και τη νομολογία ...

Υ.Γ.  Έχω κι εγώ πείρα ως μέλος Σ.Α.  

ΚΑΛΗ ΧΡΟΝΙΑ

 

Δεν διαφωνώ, είμαι επίσης της άποψης να μην "ταλαιπωρούμε" τους συναδέλφους, και το καταλαβαίνω καλύτερα ως ιδιώτης μηχανικός και εγώ και όχι ως δημόσιος υπάλληλος, όπως είναι άλλα μέλη.

Απλά επειδή είμαι στην επιτροπή 116 τον τελευταίο χρόνο και έχω μιλήσει με τις περισσότερες επιτροπές στην Ελλάδα λόγω διαφόρων προβλημάτων παρόμοιου τύπου, σας λέω ότι σχεδόν η πλειοψηφία των μελών είναι κάθετοι υπέρ της προσκόμισης όψεων. Ουσιαστικά κατά 90% δεν θα προχωρήσει το θέμα αν δεν προσκομιστούν όψεις, όχι ως "έλλειψη πληρότητας" στοιχείων, αλλά ως "έλλειψη τεκμηρίωσης" μορφολογίας κλπ

Eirini να μην επικοινωνήσεις με το ΚΕΣΑ αν δεν έχεις να περάσεις ΚΕΣΑ, αλλά με την επιτροπή στην οποία θα στείλεις το θέμα σου

Edited Ιανουάριος 19 , 2021 by AsiM

[EiriniA]

Ζητούνται όψεις του κτίσματος ανεξαρτήτως του λόγου/μεγέθους της αυθαιρεσίας? Εκεί κολλάω.
Η πλήρης φωτογραφική απεικόνιση δεν αποτελεί βοηθητικό κριτήριο?