venezia Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 19 , 2021 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 19 , 2021 1 ώρα πριν, EiriniA said: Ζητούνται όψεις του κτίσματος ανεξαρτήτως του λόγου/μεγέθους της αυθαιρεσίας? Εκεί κολλάω. Η πλήρης φωτογραφική απεικόνιση δεν αποτελεί βοηθητικό κριτήριο? EriniA αν είσαι σε παραδοσιακό μη διπλοχαρακτηρισμένο δεν περνάς ΚΕΣΑ . Συνεννοήσου με το αρμόδιο Σ.Α. όπως έγραψε και η AsiM παραπάνω. Επιμένω ότι βάσει αρμοδιοτήτων δεν είναι απαραίτητη υποβολή όψεων . Αρκεί η φωτογραφική απεικόνιση με τεκμηρίωση τεχνική σου έκθεση που αποδεικνύει ότι οι αυθαίρετες κατασκευές εντάσσονται μορφολογικά στον παραδοσιακό οικισμό.
EiriniA Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 19 , 2021 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 19 , 2021 Από την Εφορία Αρχαιοτήτων με ενημέρωσαν ότι το ακίνητο είναι σε ζώνη προστασίας και σε κηρυγμένο χώρο πόλης. Βρήκα ότι βρίσκεται και σε παραδοσιακό τμήμα πόλης. Άρα περνάει από Νεωτέρων Μνημείων και από Αρχαιολογία? Έχω καταλάβει σωστά? Διαβάζοντας το άρθρο 116 κατάλαβα ότι εφόσον περνάω από Νεωτέρων Μνημείων, ακολούθως πρέπει να περάσω και από ΚΕΣΑ. Λάθος κατάλαβα? Θα ακολουθήσω την άποψή σου για τη φωτογραφική αποτύπωση και την τεκμηρίωση και ελπίζω να πάνε όλα καλά. Θα επικοινωνήσω και με το ΚΕΣΑ για να διευκρινήσω εάν απαιτείται ή όχι να περάσω και από αυτή την επιτροπή. Ευχαριστώ για όλες τις διευκρινήσεις. Πραγματικά είναι εξαιρετικά βοηθητικές.
venezia Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 19 , 2021 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 19 , 2021 2 λεπτά πριν, EiriniA said: Από την Εφορία Αρχαιοτήτων με ενημέρωσαν ότι το ακίνητο είναι σε ζώνη προστασίας και σε κηρυγμένο χώρο πόλης. Βρήκα ότι βρίσκεται και σε παραδοσιακό τμήμα πόλης. Άρα περνάει από Νεωτέρων Μνημείων και από Αρχαιολογία? Έχω καταλάβει σωστά? Διαβάζοντας το άρθρο 116 κατάλαβα ότι εφόσον περνάω από Νεωτέρων Μνημείων, ακολούθως πρέπει να περάσω και από ΚΕΣΑ. Λάθος κατάλαβα? Θα ακολουθήσω την άποψή σου για τη φωτογραφική αποτύπωση και την τεκμηρίωση και ελπίζω να πάνε όλα καλά. Θα επικοινωνήσω και με το ΚΕΣΑ για να διευκρινήσω εάν απαιτείται ή όχι να περάσω και από αυτή την επιτροπή. Ευχαριστώ για όλες τις διευκρινήσεις. Πραγματικά είναι εξαιρετικά βοηθητικές. Όταν είσαι σε αρχαιολογικό χώρο υποβάλεις αίτημα σε Αρχαιολογία . Αν είσαι και σε ιστορικό τόπο αίτημα και σε Νεωτέρων και μετά περνάς από ΚΕ.Σ.Α. Εφόσον είσαι και σε παραδοσιακό δεν απαιτείται γνωμοδότηση Σ.Α.
EiriniA Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 20 , 2021 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 20 , 2021 Ευχαριστώ πάρα πολύ. Επικοινώνησα με το ΚΕΣΑ και μου είπανε πως οι όψεις απαιτούνται στην περίπτωση που οι αλλαγές/αυθαιρεσίες που πραγματοποιήθηκαν επηρρεάζουν τις όψεις. Αναλόγως της περίπτωσης δηλαδή.
AsiM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 20 , 2021 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 20 , 2021 1 ώρα πριν, EiriniA said: Ευχαριστώ πάρα πολύ. Επικοινώνησα με το ΚΕΣΑ και μου είπανε πως οι όψεις απαιτούνται στην περίπτωση που οι αλλαγές/αυθαιρεσίες που πραγματοποιήθηκαν επηρρεάζουν τις όψεις. Αναλόγως της περίπτωσης δηλαδή. ε φυσικά, αν δεν έχεις αλλαγές/αυθαιρεσίες στις όψεις, ποιος ο λόγος?
Nefeli86 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2021 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2021 Καλησπέρα σας, Έχω την περίπτωση αυθαίρετου μεταλλικού στεγάστρου, εντός παραδοσιακού οικισμού που ο ιδιοκτήτης θέλει να υπαχθεί στο Ν4495 αλλά επικρατεί η άποψη ότι δεν θα πάρει έγκριση από την επιτροπή λόγω του υλικού κατασκευής του . Βέβαια , ο νόμος δεν αναφέρει πουθενά κάτι τέτοιο! Μήπως έχει αντιμετωπίσει κάποιος αντίστοιχη περίπτωση? Ευχαριστώ πολύ!
AsiM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2021 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2021 5 ώρες πριν, Nefeli86 said: Καλησπέρα σας, Έχω την περίπτωση αυθαίρετου μεταλλικού στεγάστρου, εντός παραδοσιακού οικισμού που ο ιδιοκτήτης θέλει να υπαχθεί στο Ν4495 αλλά επικρατεί η άποψη ότι δεν θα πάρει έγκριση από την επιτροπή λόγω του υλικού κατασκευής του . Βέβαια , ο νόμος δεν αναφέρει πουθενά κάτι τέτοιο! Μήπως έχει αντιμετωπίσει κάποιος αντίστοιχη περίπτωση? Ευχαριστώ πολύ! Ο νόμος αναφέρει ότι η επιτροπή εξετάζει την αισθητική ένταξη του αυθαιρέτου ως προς το υφιστάμενο κτίριο, το ευρύτερο περιβάλλον και την αρχιτεκτονική/μορφολογία του παραδοσιακού οικισμού. Άρα ο νόμος σου λέει καθαρά να συμβαδίζει με τα παραδοσιακά πρότυπα. Το δικό σου στέγαστρο συμβαδίζει?? Για το αν θα στο δεχτούν ή όχι βέβαια, δεν μπορείς να το ξέρεις εκ των προτέρων, εξαρτάται πως είναι μορφολογικά αυτή η κατασκευή και που είναι τοποθετημένη. Εάν είναι μια σύγχρονη κατασκευή που δεν έχει καμία σχέση με τα παραδοσιακά πρότυπα και τις παραδοσιακές σιδερένιες κατασκευές μορφολογικά, ναι πιστεύω έχει απειροελάχιστες πιθανότητες να περάσει. Πιο πιθανό είναι να σε βάλουν να το αφαιρέσεις ή να το κάνεις κεραμοσκεπές με ξύλινο σκελετό. Εάν είναι όμως π.χ. σε εσωτερικό ακάλυπτο που δε φαίνεται από πουθενά και έχει κάποιο σημαντικό λόγο να βρίσκεται εκεί, μπορεί και να στο αφήσουν. Θα πρέπει να το καταθέσεις για να μάθεις, αλλά αν θέλεις κάποια γνώμη πριν το καταθέσεις ίσως να το έδειχνες σε κάποιον αρχιτέκτονα της περιοχής να σου έλεγε την άποψή του, ή αν μπορέσεις να πας να κάνεις μια ερώτηση στην επιτροπή πριν καταθέσεις έτσι ως μια αρχική εκτίμηση 2
KOKARADI Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 26 , 2021 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 26 , 2021 On 17/7/2019 at 3:28 ΜΜ, venezia said: # nadgek Πρώτα υπαγωγή στο νόμο και μετά υποβολή δικαιολογητικών στην Επιτροπή του άρθ. 12 (ισχύει ακόμα μέχρι την σύσταση νέων επιτροπών ) Μπορείς να πληρώσεις το 30% και να κάνεις μεταβίβαση με την ρητή αναφορά όμως στο πεντάφυλλο ότι πληρώθηκε το 30% για την μεταβίβαση και αναλαμβάνει ο νέος ιδιοκτήτης την περαίωση της διαδικασίας . Θα σου συνιστούσα όμως πριν την υπαγωγή να έχεις προσυνεννόηση με την Επιτροπή για τυχόν επιβολή εργασιών προσαρμογής αναφορικα με την παρ 6 του αρ116 :και αν δεν γινει δεκτη και απορριφθει η αιτηση(και αρα δεν τακτοποιειται) ? τοτε ο μηχανικος θα εχει εκδοσει βεβαιωση περι μη αυθαιρεσιων (?)
AsiM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 26 , 2021 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 26 , 2021 πως θα πληρωθεί το 30% ? αφού μόλις πληρωθεί το παράβολο κλειδώνει η δήλωση μέχρι να περάσεις επιτροπή?.. Εκτός αν το δηλώσεις χωρίς επιτροπή πληρώσεις το 30% κ μετά επιλέξεις επιτροπή.. και αν δεν στο περάσει η επιτροπή ? μα για το συμβόλαιο δεν πρέπει να είναι και οριστική υπαγωγή? δεν θυμάμαι
KOKARADI Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 26 , 2021 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 26 , 2021 (edited) Αυτο σκεφτηκα και εγω συναδελφε/ισα (εχει πληρωθει το 30%) , η συμβολαιογραφος υπο την πιεση προφανως των ιδιοκτητων επικαλεστηκε το σχετικο αρθρο και παραγραφο για την μεταθεση ολων των "υποχρεωσεων" στους επομενους ιδιοκτητες για να της δωσω βεβαιωση Edited Ιανουάριος 26 , 2021 by KOKARADI
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα