ν. 4495/17 - αρθρο 117 [ΑΡΘΡΟ 117 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε διατηρητέο κτίριο

[sissy_arch]

καλημέρα. Σε κτίριο στο κέντρο της Αθήνας βγήκε φεκ που το χαρακτηρίζει ως μνημείο (δεν λέει διατηρητέο, ή αρχαίο κλπ).Αυτό είναι κτίριο του μοντερνισμού. Μπορώ να τακτοποιήσω και αν αι με ποιο άρθρο? το 116 ή το 117? και το 10% τελικά τι σημαίνει?

[venezia]

On 30/10/2019 at 12:08 ΜΜ, sissy_arch said:

καλημέρα. Σε κτίριο στο κέντρο της Αθήνας βγήκε φεκ που το χαρακτηρίζει ως μνημείο (δεν λέει διατηρητέο, ή αρχαίο κλπ).Αυτό είναι κτίριο του μοντερνισμού. Μπορώ να τακτοποιήσω και αν αι με ποιο άρθρο? το 116 ή το 117? και το 10% τελικά τι σημαίνει?

Σίγουρα δεν πας με το 116 , αφορά μόνο παραδοσιακούς οικισμούς.

Τι αναγράφεται στο ΦΕΚ χαρακτηρισμού ? Αν είναι προστατευόμενο από το ΥΠΠΟ , πας με το 117

[sissy_arch]

"χαρακτηρισμός ως μνημείου του κελύφους του κτιρίου επί της οδόυ...."αυτό μόνο.

[venezia]

9 λεπτά πριν, sissy_arch said:

"χαρακτηρισμός ως μνημείου του κελύφους του κτιρίου επί της οδόυ...."αυτό μόνο.

ΦΕΚ του  ΥΠΠΟ ή του ΥΠΕΧΩΔΕ ?

[sissy_arch]

ΥΠΠΟ.

[venezia]

2 λεπτά πριν, sissy_arch said:

ΥΠΠΟ.

Φαντάζομαι ότι  μνημονεύει στο σκεπτικό χαρακτηρισμού το Ν. 3028/2002 ...οπότε πας με τις διαδικασίες του 117 , γιατί ...

είσαι στο περιβάλλον μνημείων που προστατεύονται με τις διατάξεις του ν. 3028/2002

[sissy_arch]

οκ. και επανέρχομαι με ένα πιο δύσκολο ερώτημα. στο κτίριο αυτό χαρακτηρίστηκε το κέλυφός του διατηρητέο εν έτει 2008. Οι αυθαιρεσίες του, που είναι ουσιαστικά κλείσιμο εξωστών σε όλους τους ορόφους είναι από προ 75. άρα είναι διατηρητέο και αυτό?και αν είναι διατηρητέο, μήπως νομιμοποιήθηκαν έτσι αυτές οι αυθαιρεσίες?γτ αν εγώ πχ θέλω να ρίξω τα αυθαίρετα αυτά δε μπορώ, είναι κέλυφος, άρα θέλω έγκριση...άρα? 

το θέμα βασικά είναι, ότι αυτές οι αυθαίρετες ατασκευές ξεπερνάνε το 10%. όμως υφίσταντο κατά την κήρυξη...

Edited Νοέμβριος 8 , 2019 by sissy_arch

[dimitris GM]

δες εδω, αποφασεις του ΚΕΣΑ σχετικες με το 117 παρ. 1

http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=948&language=el-GR

 

[kan62]

1 ώρα πριν, sissy_arch said:

όμως υφίσταντο κατά την κήρυξη...

Δες στο ΦΕΚ της κήρυξης αν υπάρχει η φράση 'χωρίς τις νεώτερες προσθήκες' ...

Θα μπορούσες επίσης να το δεις αν είχες δει τα στοιχεία του φακέλου της υπηρεσίας κατά την κήρυξη. Μπορεί να έχει αντίγραφα και ο ιδιοκτήτης. Αλλιώς παρέχει η αρμόδια υπηρεσία ...

 

[Guest]

Καλησπέρα σας. Σε διατηρητέο, η στάθμη του ισογείου δεν εμφανίστηκε ποτέ στα αρχικά  σχέδια του κτιρίου 1930 περίπου. Φαίνεται κάτι σαν ημιυπόγειο με φεγγίτες αλλά τελικά στην κατασκευή του το κτίριο θεμελιώθηκε λίγο ψηλότερα και οι φεγγίτες γίναν χαμηλοτάβανα καταστήματα ισογείου, από τότε όλα αυτά. Σημερα, ενα απο αυτά πρόκειται να γίνει ΚΥΕ, χωρίς κάποτε να έχει γίνει κάποια επέμβαση στο χώρο, απλά πρέπει να είναι τακτοποιημένο, έστω και για μελλοντική πιθανή πώληση. Πώς να αντιμετωπιστεί, καθώς οι όποιες «αυθαιρεσίες» έγιναν από το 1930; ευχαριστώ