ilias Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 18 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 18 , 2017 (edited) Στο παρόν νήμα θα συζητούνται θέματα σχετικά με το Άρθρο 117 (Αυθαίρετες κατασκευές σε διατηρητέο κτίριο) του Ν. 4495/17. Edited Νοέμβριος 9 , 2017 by ilias Link to comment Share on other sites More sharing options...
venezia Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2017 (edited) Συνάδελφοι μια επιβεβαίωση για την ερμηνεία του ποσοστού 10% δόμησης Το άρθρο αναφέρει τα παρακάτω : '' Για την υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων που βρίσκονται μέσα στον όγκο του διατηρητέου κτιρίου ή προσθήκες καθ’ ύψος ή κατ’ επέκταση σε ποσοστό που δεν υπερβαίνει το 10% της συνολικής δόμησης αυτού, ........'' Συγκρίνουμε το 10% με τον υπάρχοντα συντελεστή του υφιστάμενου κτηρίου και όχι τον επιτρεπόμενο του οικοπέδου . Σωστά ? Το ρωτάω γιατί η δόμηση του διατηρητέο υπερβαίνει τον επιτρεπόμενο Σ.Δ. του οικοπέδου Edited Νοέμβριος 16 , 2017 by venezia 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
steve100 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 , 2018 Σε διατηρητέο κτίριο, με νόμιμη χρήση κατάστημα, υπάρχουν 2 ιδιοκτησίες (καταστήματα) διαφορετικών ιδιοκτητών. Έχει δίνει συνένωσή τους και λειτουργούν ενιαία σαν 1 κατάστημα Για την ακρίβεια αρχικά ήταν 1 ιδιοκτησία. Μετά χωρίστηκε με γυψοσανίδα και έγιναν 2 ιδιοκτησίες. Τώρα βγήκε η γυψοσανίδα και είναι λειτουργικά ενιαία πάλι. Για την αλλαγή αυτή, λογικά διαφορετική, απαιτούνται όλα όσα προβλέπονται στο άρθρο 117; Link to comment Share on other sites More sharing options...
venezia Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 , 2018 #steve100 H νόμιμη αρχική χρήση 1 ενιαίου καταστήματος με ποια άδεια ? Πως έγινε ο διαχωρισμός σε 2 ? Υπάρχει σύσταση συνιδιοκτησίας ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
steve100 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2018 #steve100 H νόμιμη αρχική χρήση 1 ενιαίου καταστήματος με ποια άδεια ? Πως έγινε ο διαχωρισμός σε 2 ? Υπάρχει σύσταση συνιδιοκτησίας ? Λάθος διατύπωση, λόγω λάθους πληροφόρησης. Τελικά μετά από ερεύνα διαπίστωσα Σε 2 διατηρητέα όμορα κτίρια, με νόμιμη χρήση σύμφωνα με άδειες ως καταστήματα (χώρο συνάθροισης κοινού) Έχει δίνει συνένωσή τους (καθαίρεση μεσοτοιχίας) και λειτουργούν ενιαία σαν 1 κατάστημα (Για την καθαίρεση υπάρχει έκθεση αυτοψίας αυθαιρέτου από το 2005). Η αυθαιρεσία αυτή θεωρείται διαφορετική διαμερισμάτωση; Αν ναι, απαιτούνται όλα όσα προβλέπονται στο άρθρο 117; Link to comment Share on other sites More sharing options...
karanus Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 , 2018 Έχω περίπτωση κτηρίου με αυθαιρεσίες το οποίο βρίκεται σε διατηρητέα περιοχή ,χωρίς το ίδιο να είναι διατηρητέο. Οι όψεις του όμως διέπονται από τους όρους δόμησης των διατηρητέων. Οι υπερβάσεις που έχω δεν αφορούν στις όψεις. Είναι ΥΔ της τάξεως των 5-6 τμ και αλλαγή χρήσης του υπογείου δε κατοικία. Πρέπει να ακολουθήσω την διαδικασία του άρθρου 117 με τις επιτροπές, Περιφερειακό Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής (ΠΕΣΑ), η όχι; Link to comment Share on other sites More sharing options...
evmar Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 5 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 5 , 2018 (edited) (από μεταφορά. Pavlos33) Σύμφωνα με την παρ.3 του άρθρου 117, όπως αντικαταστάθηκε από τις διατάξεις του Ν.4546-18: "Στις διατάξεις του παρόντος υπάγονται αυθ.κατασκευές ή και χρήσεις σε κτίριο με νόμιμη οικ.άδεια στον περιβάλλοντα χώρο διατηρητέου κτιρίου σε επαφή ή /και σε απόσταση από αυτό" για την υπαγωγή των οποίων απαιτείται έγκριση Σ.Α. Καταλαβαίνετε ότι αυθ .κατασκευές σε κτίσμα όμορο προς το διατηρητέο ακίνητο, χρειάζονται έγκριση Σ.Α.; Edited Σεπτέμβριος 5 , 2018 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 12 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 12 , 2018 (edited) ό,τι αφορά σε διατηρητεα με γνωμοδοτήσεις ΚΕΣΑ και ΚΕΣΥΠΟΘΑ εδω http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=949&sni[1400]=5674&language=el-GR Edited Σεπτέμβριος 12 , 2018 by dimitris GM 1 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
kostavros Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 17 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 17 , 2018 Καλησπερα συναδελφοι. Εχω τακτοποιηση σε διατηρητεο. Θελει υπογραφη απο αρχιτεκτονα? γιατι στο ΦΕΚ δεν αναφερει κατι τετοιο Link to comment Share on other sites More sharing options...
mpilias Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 6 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 6 , 2018 (edited) Καλημέρα!!! Σε διατηρητέο κτήριο στην Πάτρα με φεκ χαρακτηρισμού 1988, θέλει ο ιδιοκτήτης να μεταβίβαση το ακίνητο και χρειάζεται βεβαίωση νομιμότητας. Στο διατηρητέο κτήριο έχει τοποθετηθεί ασανσέρ και έχει γίνει προσθήκη 20 τ.μ το 2009. Για να ρυθμίσω τις αυθαιρεσίες χρειάζεται έγκριση από Ε.Π.Α.Ε και άλλους φορείς; και ποιοι είναι αυτοί; Δεν ποστάρουμε το ίδιο ερώτημα σε δυο διαφορετικά νήματα και δεν ανοίγουμε νέο θέμα ενώ υπάρχει ίδιο. Διάβασε τους κανόνες συμμετοχής πριν συνεχίσεις τη συμμετοχή σου στο φόρουμ. Pavlos33 Edited Νοέμβριος 6 , 2018 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα