ν. 4495/17 - αρθρο 117 [ΑΡΘΡΟ 117 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε διατηρητέο κτίριο

[JohnnyHoliday]

2 minutes ago, venezia said:

Και ο Ν.4858/2021 το ίδιο αναφέρει στο άρθρο 2 παρ. βγ : .......καθώς και το άμεσο περιβάλλον τους.

 

 

(Έγραψα "πια" και τίποτα παραπάνω, προκειμένου να είμαστε ακριβείς σε σχέση με τους εν ισχύ Νόμους)

Edited Νοέμβριος 13 , 2023 by JohnnyHoliday

[venezia]

1 minute ago, JohnnyHoliday said:

 

(Έγραψα "πια" και τίποτα παραπάνω, προκειμένου να είμαστε ακριβείς σε σχέση με τους εν ισχύ Νόμους)

👍 Σωστός

[christina 1]

11 ώρες πριν, JohnnyHoliday said:

Τι λέει το ΦΕΚ κηρυξης; Ανατρέξατε σε αυτό; Ορίζει ακτίνα ζώνης προστασίας; Γράφει κάτι σχετικό; 
 

Αναφέρατε παραπάνω "νομίζω από ΥΠΕΧΩΔΕ", οπότε κρίνοντας από αυτό, δεν το έχετε αναζητήσει ακόμα. Υπάρχει μεγάλη πιθανότητα ναι σας δώσει όλες τις απαντήσεις στα ερωτήματα που θέτετε.

Όσων αφορά το φεκ του υπεχωδε, αυτό αναφέρεται μόνο στο ίδιο το κτίριο, το κέλυφος και την τυπολογία του, χωρίς να κάνει αναφορά σε ακτίνα προστασίας. Συνεπώς, συμφωνώ κι εγώ με την venezia,  ότι το προς υπαγωγή κτίριο δεν βρίσκεται στο άμεσο περιβάλλον του διατηρητέου.

Ευχαριστώ πολύ συνάδελφοι για όλες τις απαντήσεις σας.

[Δόκτορας]

On 13/11/2023 at 12:54 ΜΜ, venezia said:

👍 Σωστός

Όχι ακριβώς.

On 13/11/2023 at 12:52 ΜΜ, JohnnyHoliday said:

(Έγραψα "πια" και τίποτα παραπάνω, προκειμένου να είμαστε ακριβείς σε σχέση με τους εν ισχύι Νόμους)

Τώρα είναι σωστός.

[JohnnyHoliday]

39 minutes ago, Δόκτορας said:

Τώρα είναι σωστός.

(Chillon εσύ;)

[katerina kata]

Καλημέρα,

ελέγχω για αυθαιρεσίες σε διατηρητέο κτίριο εκτός ιστορικού κέντρου με ΦΕΚ χαρακτηρισμού το 1985 από το ΥΠΕΧΩΔΕ και οικοδομική άδεια το 1987 (αποκατάσταση κελύφους- νέες εσωτερικές διαρρυθμίσεις).

1)πάω με το άρθρο 117 παρ. 1 σωστά;

2) οι αυθαιρεσίες που αθροίζονται είναι καθ΄ ύψος, κατ' επέκταση και εντός νόμιμου όγκου;

3) η σύγκριση του 10% της δόμησης γίνεται με την δομημένη επιφάνεια του κτιρίου και όχι με την επιτρεπόμενη του οικοπέδου σωστά;

Ευχαριστώ 

 

[BAS]

Σε διατηρητέο του ΥΠΕΝ ως προς τις όψεις, είναι γωνιακό, σε μία από τις εσωτερικές του αυλές, κατασκευάστηκε την δεκαετία του 90, σε επαφή με το κτίριο, εξωτερικό ασανσέρ, μεταλλικό, για λόγους υγείας του ιδιοκτήτη.

Αυτό για ένταξη στον Ν.4495 λόγω του ότι είναι θέμα προσβασιμότητας, απαιτεί την ίδια διαδικασία, ή μπορεί να ενταχθεί χωρίς απαιτείται συμβούλιο. 

[ΚΑΝΑ]

2. Σε νομίμως υφιστάμενα κτίρια που δεν διαθέτουν ανελκυστήρα και κατά τον χρόνο ανέγερσης τους, δεν ήταν υποχρεωτική η κατασκευή του, επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση των διατάξεων του παρόντος και των ειδικών όρων δόμησης της περιοχής, κατασκευή ανελκυστήρα ή άλλων μηχανικών μέσων κάλυψης υψομετρικών διαφορών και του χώρου πρόσβασης σ’ αυτά, με απαραίτητη προϋπόθεση τη σύνταξη ή ενημέρωση της Ταυτότητας Κτιρίου.

Για διατηρητέα κτίρια και παραδοσιακούς οικισμούς απαιτείται η σύμφωνη γνώμη του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής.