ν. 4495/17 - αρθρο 117 [ΑΡΘΡΟ 117 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε διατηρητέο κτίριο

[jbosdas]

5. Μέχρι την συγκρότηση και έναρξη λειτουργίας της επιτροπής της παρ.10 του Αρθ-117, το ΚΕΣΑ, µετά από σύµφωνη γνώµη της αρµόδιας Διεύθυνσης του Υπουργείου Πολιτισµού και Αθλητισµού, επιλαµβάνεται της υπαγωγής στη διαδικασία του Αρθ-117 του παρόντος νόµου των εκκρεµών ενώπιόν του διαδικασιών τακτοποίησης αυθαιρέτων κατασκευών και χρήσεων διατηρητέων κτιρίων της παρ.10 του Αρθ-117 του παρόντος νόµου,

Αρθ 125 

Πας για ΚΕΣΑ

αποστολή με μέιλ [email protected] 

2106475101

https://ypen.gov.gr/chorikos-schediasmos/geniki-grammateia-chorikou-schediasmou-kai-astikou-perivallontos/

Αναμονή 1,5 έτος ++ 

[Panagiotis Andrianopoulos]

ΤΙ ΛΕΣ ΤΩΡΑ

[jbosdas]

Σήμερα έστειλα στο ΚΕΣΑ ένα για περίπτωση του 116. Το 1+ ήταν φήμη που επιβεβαιώθηκε από την γραμματεία στο τηλ που έγραψα 

Εύχομαι να εχει συγκροτηθει το ΠΕΣΑ. Δεν το ξέρω.

[sissy_arch]

Καλημέρα συνάδελφοι. Εχει κάνει κανείς μελέτη προσαρμογής για αυθαιρετο του 117 (το δικό μου είναι διπλοχαρακτηρισμένο σε ιστορικό κέντρο) ;

Μου είπαν από το ΥΠΠΟ ότι έτσι όπως είναι παίρνει αρνητική απάντηση , εκτός εάν καταθέσουμε μελέτη προσαρμογής, η οποία είναι μια μελέτη σε επίπεδο οριστικής.

 

[jbosdas]

Πλήρης μελέτη με αιτιολογική έκθεση αρχιτέκτονα. Σχέδια Αποτύπωσης τοπογραφικό (αδείας) αρχιτεκτονικά (κατόψεις όψεις τομές), φωτογραφίες, επισήμανση βλαβών κτιρίου (δείχνεις ρηγματώσεις κλπ) και αυθαίρετων κατασκευών, και τέλος σχέδια προσαρμογής.

Τεχνική αιτιολογική έκθεση στην οποία περιγράφονται η αρχική κατασκευή, το περιβάλλον, τα ΦΕΚ κήρυξης, οι βλάβες, οι μεταγενέστερες αυθ. κατασκευές, ο τρόπος αποκατάστασης και τα μέτρα προστασίας (του διατηρητέου) που λαμβάνονται κατά την εκτέλεση των εργασιών. Σε περίπτωση που επεμβαίνεις και στο διατηρητέο περιγραφή υλικών και πως επηρεάζουν το κτισμα.

Αυτά από την εμπειρία μου στα διατηρητέα / μνημεία, όχι όμως από το 117... 

[ghiaxio]

On 12/11/2023 at 10:26 ΠΜ, venezia said:

Δεν κάνεις λάθος . Κάνεις ένταξη , Υποβάλεις δικαιολογητικά σε Επιτροπή , πληρώνεις το 30% και κάνεις συμβόλαια με την υποχρέωση περαίωσης από τον νέο ιδιοκτήτη .

Κι αν στη συνέχεια βγει αρνητική η απόφαση της επιτροπής ή βγει με προτάσεις επεμβάσεων που είναι ανέφικτες τι γίνεται με το συμβόλαιο;

[venezia]

4 hours ago, ghiaxio said:

Κι αν στη συνέχεια βγει αρνητική η απόφαση της επιτροπής ή βγει με προτάσεις επεμβάσεων που είναι ανέφικτες τι γίνεται με το συμβόλαιο;

Για να μην το ρισκάρεις : Η αρμόδια υπηρεσία που επιβάλλει όρους προσαρμογής είναι η Νεωτέρων΄και το ΚΕΣΑ κατά κανόνα  δέχεται  την εισήγησή της . Πριν κάνεις λοιπόν υπαγωγή,  μιλάς με την Νεωτέρων , παρουσιάζεις την υφιστάμενη κατάσταση και ατύπως σε ενημερώνουν για τις τυχόν προσαρμογές. Αυτό έχω ακολουθήσει εγώ για κάποιο θέμα μου που κατά τη γνώμη μου θα μπορούσε να του επιβληθούν δύσκολες προσαρμογές . Τελικά με συνεννόηση το θέμα  λύθηκε και προχώρησα σε συμβόλαια . Τελικά και το ΚΕΣΑ εκ των υστέρων , συμφώνησε με την γνωμοδότηση της Νεωτέρων και ... όλα καλώς καμωμένα ...

[tatiani]

γνωρίζει κάποιος αν μπορεί να μεταβιβαστεί διατηρητέο κτίριο με έκθεση επικινδύνου?

Υπάρχει κάποιος περιορισμός ως προς την άρση επικινδύνου πριν την πώληση?