ν. 4495/17 - αρθρο 117 [ΑΡΘΡΟ 117 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε διατηρητέο κτίριο

[kan62]

116,παρ.9α και 117,παρ.10

[papathvas]

Απόφαση του 1987 από το Υπουργείο Πολιτισμού  χαρακτηρίζει κτίριο ως "έργο τέχνης που χρειάζεται ειδική κρατική προστασία". Το λαμβάνουμε σαν διατηρητέο; 

[dimitris GM]

ισχυουν οι διαταξεις του ν.1469/50

δες τα ΠΜ

[kan62]

15 λεπτά πριν, dimitris GM said:

ισχυουν οι διαταξεις του ν.1469/50

δες τα ΠΜ

Καλησπέρα Δημήτρη.

Πλέον άρθρο 6 του ν.3028/2002 (Α153) (Αρχαιολογικός Νόμος)...

[papathvas]

Δεν βγάζω άκρη. Την οικία την αναφέρει το ΦΕΚ ως έργο τέχνης και ένα χρόνο μετά ο ιδιοκτήτης βγάζει άδεια για επισκευές-διαρρυθμίσεις όπου μνημονεύει το παραπάνω ΦΕΚ αλλά στον τίτλο το αναφέρει ως διατηρητέο. Από τους 1469/50 και 3028/02 καταλαβαίνω ότι υπάγεται στον νόμο περι αρχαιοτήτων και νεοτέρων μνημείων, άρα πάμε με το άρθρο 116 (όπου έτσι και αλλιώς θα περάσουμε μια βόλτα γιατί είναι σε παραδοσιακό οικισμό).

Η ερώτηση που με καίει περισσότερο βέβαια είναι ότι με τον Ν. 4546/18 για το άρθρο 117 αναφέρει ότι « 8. Σε διατηρητέα κτίρια ή σε κτίρια σε επαφή με αυτά ή και σε ακίνητα που περιλαμβάνουν διατηρητέα κτίρια, δεν επιτρέπεται η υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος, των πρόχειρων κατασκευών.».

 Στην οικία δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες. Υπάρχουν όμως αυθαιρεσίες κατηγορίας 3 και λοιπές πολεοδομικές στο οικόπεδο, καθώς και μια αποθήκη κατηγορίας 4. Με βάση το παραπάνω για τις πρόχειρες κατασκευές εννοεί τις λοιπές παραβάσεις, ή μπορεί να ενταχθεί κανονικά στον 4495; (με βάση βέβαια την γνωμοδότηση που θα εκδώσει το ΠΕΣΑ ή όποια άλλη επιτροπή)

[kan62]

Οι πρόχειρες κατασκευές δεν είναι αυτές που αναφέρετε. Αυτές ενδεχομένως υπάγονται μετά από την έγκριση του ΥΠΠΟ. Αρχίζετε με τις παρ. 9 και 10 των 116-117.

[rosebud]

Καλησπέρα σας,

Πρέπει να κάνω τακτοποίηση σε όψη κτιρίου που είναι δίπλα από διατηρητέο. Γνωρίζω ότι για εργασίες χρειάζεται άδεια και από Σ.Α. Για τακτοποίηση χρειάζεται? γιατί δεν βρήκα κάτι.

Ευχαριστώ

[ChristinaK]

Καλησπέρα, η απαίτηση  έγκρισης  ΣΑ (παρ.3 του 117 του ν.4495) υπήρχε αρχικά στον 4495 για τα όμορα του διατηρητέου ακίνητα,αλλά καταργήθηκε με τον ν.4546/18.Οπότε,αν το κτίριο σου βρίσκεται επί άλλου ακινήτου,δεν απαιτείται έγκριση ΣΑ.

[rosebud]

σε ευχαριστώ

[rosebud]

είχα στείλει το ίδιο ερώτημα και στο τεε και μόλις μου απάντησαν ότι παρ΄ότι δεν υπάρχει πλεόν η λέξη όμορη ιδιοκτησία με αυτό που γράφουν : "Στις διατάξεις του παρόντος υπάγονται αυθαίρετες κατασκευές ή/και χρήσεις σε κτίριο με νόμιμη οικοδομική άδεια στον περιβάλλοντα χώρο διατηρητέου κτιρίου σε επαφή ή και σε απόσταση από αυτό " στην ουσία εμπεριέχουν την υποχρέωση για Σ.Α.