ν. 4495/17 - αρθρο 120 [ΑΡΘΡΟ 120 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σταυλικών εγκαταστάσεων

[karanus]

Είναι λογικό να φαίνεται απίστευτη η τακτοποίηση ίσως και χιλιάδων τμ σε κάποιες περιπτώσεις , μόνο με 300ευρώ.

Αυτό γίνεται γιατί οι σταυλάρχες ήταν τα αγαπημένα παιδιά όλων των κυβερνήσεων, εδώ και πολλά χρόνια....

[panosk1990]

Καλησπέρα

Έχω μια σταυλικη εγκτασταση φτιαγμενη το 1996 ενα τμημα της και το υπολοιπο μετα το 2004.

Οι παραβασεις αυτες ειναι κατηγοριας 5??

αν ειναι κατ5( εγω ετσι πιστευω) πως θα της τακτοποιησω μετα τις 30/9/2020 εφοσον δεν ανηκουν στις εξαιρεσεις της κατ5???

[ChristinaK]

Καλησπέρα,η επιλογή Κατηγορίας για την σταυλική εγκατάσταση γίνεται όπως και για τις άλλες κατηγορίες αυθαιρέτων.Επομένως,

α.οικοδομική άδεια υπάρχει?

β.πόση επιφάνεια έχουν οι αυθαίρετες επεκτάσεις και πόση επιφάνεια υφίσταται νόμιμα βάσει άδειας?

(αν η απάντηση στο ερώτημα α. είναι "δεν υπάρχει άδεια",αυτομάτως- και δυστυχώς κατ'εμέ- η Κατηγορία είναι 5)

(αν υπάρχει άδεια πρέπει να γίνει η σύγκριση ποσοστών του άρθρου 96 για την επιλογή Κατηγορίας)

Στο τελευταίο σου ερώτημα,δεν υπάρχει απάντηση στην παρούσα φάση,εκτός αν ανήκει η Κατηγορία 5 στις εξαιρέσεις που μπορούν να ενταχθούν  στο άρθρο 96,Κατ.5 ,όπως διαμορφώθηκε με τον ν.4759.

[**ΚΥΡΙΑΚΗ]

Χρόνια πολλά σε όλους Χριστός Ανέστη. Ελπίζω η ανάσταση Κυρίου να φέρει σε εσάς και τις οικογένειες σας υγεία και ευτυχία.

Διάβασα ξανά όλο το νήμα αλλά θα ήθελα και τις απόψεις σας.

Κτηνοτροφική μονάδα σε εκτός σχεδίου περιοχή σε μή άρτιο μή οικοδομήσιμο γεωτεμάχιο με οριστικό τίτλο από Δασών κατασκευασμένο το 69 σύμφωνα με Ε9 (επιβεβαίωσα με αεροφωτογραφία του 77). Σύμφωνα με άρθρο 120 δεν χρειάζεται τοπογραφικό ωστόσο εγινε. Εκεί διαπιστώθηκε ότι ενα τμήμα του κτίσματος διαμονής ατομών ειναι εκτός του γεωτεμαχίου και περιμετρικά του ειναι δάσος.

Αυτό που καταλαβαίνω ειναι οτι το τμήμα που ειναι εκτός δεν θα πρέπει να το τακτοποιήσω ή εφόσον δεν θέλει τοπογραφικό να προχωρήσω σε τακτοποίηση ολου του κτίσματος? Μιλάμε για 17 τ.μ οπου τα 2,5τ.μ ειναι εκτός καθώς και ενα κομμάτι του στεγάστρου.

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις.

 

 

 

[dimitris GM]

Ενα θεμα ειναι οτι ενα τμημα παταει σε γηπεδο τριτου

και αλλο τμημα σε δασικο.

Για το πρωτο, πιθανον να μπορεις να πας με το αρθρο 1010 του ΑΚ [μιλας με το  γειτονα και με  τον δικηγόρο σου]

 

για το δευτερο δες τον ν. 4056 και τι λεει εκει για τις επιτροπες σταυλισμου.

[dimitris GM]

και εχουμε και αυτο το "σημερινο"

 

Επιπλέον, προκειμένου να διευκολυνθεί η άσκηση της κτηνοτροφικής δραστηριότητας και η ενίσχυση της αγροτικής επιχειρηματικότητας, παρέχονται κίνητρα για τη νομιμοποίηση των αυθαιρέτων κατασκευών κτηνοτροφικής εγκατάστασης.   

Ορίζεται ακόμη ότι σε περίπτωση άσκησης προσφυγής κατά έκθεσης αυτοψίας, με αίτημα έκδοσης άδειας νομιμοποίησης των αυθαίρετων κατασκευών, η επιτροπή θα χορηγεί προθεσμία αναστολής κατεδάφισης ενός (1) έτους για την προσκόμιση άδειας νομιμοποίησης, αντί της προθεσμίας των εξήντα (60) ημερών.   

Παράλληλα, απλοποιείται η διαδικασία χορήγησης έγκρισης επέμβασης σε χορτολιβαδικές ή δασώδεις εκτάσεις, που ανήκουν σε περιοχές όπου υπάρχουν μερικώς κυρωμένοι δασικοί χάρτες.

https://news.b2green.gr/5596/κίνητρα-νομιμοποίησης-αυθαίρετων-κα

 

με πολλες ενδιαφερουσες διαταξεις για πολλα θεματα.

 

Edited Μάιος 4 , 2021 by dimitris GM

[Dimitra Gk]

Καλησπέρα, σε περίπτωση πτηνοτροφείου με οικοδομική άδεια έχω ως αποδεικτικό χρονολογίας κατασκευής απόσπασμα από τους χάρτες του κτηματολογίου με υπόβαθρο 2007-2009 και ΥΔ του ιδιοκτήτη. Σε αυτούς ωστόσο δεν φαίνονται οι λοιπές αυθαίρετες κατασκευές όπως περιφράξη (τόσο στα όρια όσο και εντός του γήπεδου, για τη διαμόρφωση του), ένα στέγαστρο και δύο κοτέτσια οι οποίες έγιναν μεταγενέστερα. Για αυτά το μόνο που έχω είναι η ΥΔ του ιδιοκτήτη. Αρκεί σαν αποδεικτικό ή θα έχω πρόβλημα; 

[Elena Stefanaki]

On 16/11/2017 at 12:30 ΜΜ, DIM69 said:

Καλησπέρα,  όταν τακτοποιούμε σταυλικές εγκαταστάσεις στη φόρμα  του 4495  

1)  Βάζω τιμή ζώνης;

2) Στο πεδίο  Επικρατούσα χρήση  ,  Υπηρεσίες ή Μεταποίηση Πρωτογενούς Τομέα;

3) Στο πεδίο Κατηγορία βάζω ή το αφήνω κενό;

4) Στο πεδίο Υπέρβαση Δόμησης τι επιλέγω;  " Μόνο υπέρβαση ύψους και κάλυψης "  Η " < 50% της επιτρεπόμενης δόμησης " ή κάποια άλλη επιλογή΄;

4) Συμπληρώνω κάποιο άλλο πεδίο  εκτός από τον Τύπο Αυθαιρεσίας --> Σταυλικές Εγκαταστάσεις (αρθ. 120) ;  

Ευχαριστώ.

Καλησπέρα , επειδή δεν βλέπω πουθενά απάντηση στα ερωτήματα σου....τελικά στο 2 και 3 ερώτημα σου ποια είναι η απάντηση....?ευχαριστώ...

[dimitris GM]

ανεξαρτητα τι "θα" πατησεις...στο "2" και "3"...

το θεμα ειναι οτι συζητουνται τροποποιησεις και απλουστευσεις

Αρα το σωστο ειναι να περιμενεις...

On 4/5/2021 at 5:23 ΜΜ, dimitris GM said:

και εχουμε και αυτο το "σημερινο"

 

Επιπλέον, προκειμένου να διευκολυνθεί η άσκηση της κτηνοτροφικής δραστηριότητας και η ενίσχυση της αγροτικής επιχειρηματικότητας, παρέχονται κίνητρα για τη νομιμοποίηση των αυθαιρέτων κατασκευών κτηνοτροφικής εγκατάστασης.   

Ορίζεται ακόμη ότι σε περίπτωση άσκησης προσφυγής κατά έκθεσης αυτοψίας, με αίτημα έκδοσης άδειας νομιμοποίησης των αυθαίρετων κατασκευών, η επιτροπή θα χορηγεί προθεσμία αναστολής κατεδάφισης ενός (1) έτους για την προσκόμιση άδειας νομιμοποίησης, αντί της προθεσμίας των εξήντα (60) ημερών.   

Παράλληλα, απλοποιείται η διαδικασία χορήγησης έγκρισης επέμβασης σε χορτολιβαδικές ή δασώδεις εκτάσεις, που ανήκουν σε περιοχές όπου υπάρχουν μερικώς κυρωμένοι δασικοί χάρτες.

https://news.b2green.gr/5596/κίνητρα-νομιμοποίησης-αυθαίρετων-κα

 

με πολλες ενδιαφερουσες διαταξεις για πολλα θεματα.

 

 

[ChristinaK]

Καλημέρα,συμφωνώ με τον Δημήτρη-Εάν πρόκειται για νέα ρύθμιση που δεν έχει ξεκινήσει,καλό είναι να περιμένουμε να δούμε τι αφορούν οι διευκολύνσεις προς τις κτηνοτροφικές μονάδες.

Όσον αφορά,τα ερωτήματα:

1.Ναι,βάζουμε τιμή Ζώνης κανονικά

2.Στην επικρατούσα χρήση συμπληρώνουμε "μεταποίηση πρωτογενούς τομέα",παρότι όταν θα επιλέξουμε "Τύπος αυθαιρεσίας"---> Σταυλικές Εγκαταστάσεις,δεν θα παίξουν ρόλο οι συντελεστές χρήσης και θα μεταφερθούμε αυτόματα στον υπολογισμό προστίμου 300€.

3.Υπολογίζουμε κανονικά την Κατηγορία και την συμπληρώνουμε.Η δήλωση δεν μπορεί να προχωρήσει χωρίς συμπλήρωση Κατηγορίας.