Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 10 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 10 Οποιαδήποτε αυθαιρεσία που αφορά την μονάδα θα υπαχθεί στη δήλωση του άρθρου 120. Δεν θα προσθέσεις επιπλέον πρόστιμο. Προτείνω όμως -παρά το ότι δεν το ζητάει ο νόμος-να συντάξεις ένα δ. κάλυψης (τοπογραφικό αποτύπωσης επί της ουσίας) και να το ανεβάσεις (στα προαιρετικά) στο σύστημα για να το έχει μετά ο ιδιοκτήτης όταν θα ζητηθεί σε κάποια πράξη. 1 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
John61Kf Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 10 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 10 Ευχαριστώ πολύ! Έχω κάνει τοπογραφικό που αποτυπώνονται όλα τα κτίσματα της μονάδας. Δηλαδή προτείνεται ακόμα και ένα κτίσμα γραφείων που έχει γίνει χωρίς άδεια 30 τ.μ., η περίφραξη που έγινε χωρίς άδεια, οι μετατοπίσεις νομίμως υφιστάμενων κτιρίων και 1 αποθήκη 30 τετραγωνικών χωρίς Ο.Α. να περαστούν όλα σε ένα Φ.Κ. σαν Σταυλικές Εγκαταστάσεις; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 10 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 10 Συνάδελφε, ένα ένα τα ξεφουρνίζεις. Στο αρχικό σου ερώτημα δεν είχες μιλήσει για γραφείο. Το πνεύμα του νόμου στο άρθρο αυτό ήταν να βοηθήσει τις κτηνοτροφικές μονάδες να μην έχουν μεγάλο πρόστιμο γνωρίζοντας ότι σε τέτοιες μονάδες υπάρχουν αυθαίρετες επεκτάσεις μεγάλων εμβαδών. Αν τις πήγαινε ο νόμος με τις γενικές διατάξεις θα έβλεπες πρόστιμα της τάξης των πολλών χιλιάδων ευρώ. Άρα, σε ό,τι αφορά αυθαιρεσίες που συνάδουν με την λειτουργία της μονάδας, όλα μπαίνουν στο άρθρο 120 .Προφανώς και μια περίφραξη είναι σύνοδη κατασκευή της μονάδας και απαραίτητη. Οι μετατοπίσεις είναι αυθαιρεσίες της μονάδας. Το κτίσμα του γραφείου (αν όντως θέλεις να βάλεις χρήση γραφείου) δεν εντάσσεται στο άρθρο 120. Ο νόμος είναι σαφής. Σου λέει κατοικία (προφανώς εννοώντας -χωρίς να μας ενδιαφέρει-κατοικία αυτού που προσέχει τα ζώα το βράδυ και κοιμάται εκεί) μέχρι 50 τμ, μπαίνει και αυτή στο άρθρο 120. 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
John61Kf Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 10 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 10 Συνάδελφε σε ευχαριστώ πολύ! Η βοήθεια σου είναι πολύτιμη! Link to comment Share on other sites More sharing options...
John61Kf Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 11 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 11 Καλησπέρα συνάδελφοι, Επανέρχομαι με νέο ερώτημα... Περνάω στο σύστημα Τύπος αυθαιρεσίας: Σταυλικές Εγκαταστάσεις, μου ζητάει κατηγορία αυθαιρεσίας, Βάζω κατηγορία 4 καθώς έχουν κατασκευαστεί μετά το 1983 και υπάρχουν Ο.Α.. Μου ζητάει να συμπληρώσω τετραγωνικά παράβασης. Αυτή την περίπτωση πως την αντιμετωπίζω; Περνάω σαν τετραγωνικά υπέρβασης δόμησης κύριων χώρων τα τετραγωνικά των αυθαιρεσιών; Και άντε τα τετραγωνικά του χώρου που φιλοξενεί τα ζώα τα έχω, τα τετραγωνικά των υπόλοιπων παραβάσεων που εξυπηρετούν την μονάδα και τα εντάσσω στις σταυλικές εγκαταστάσεις, όπως τα σιλό, τις περιφράξεις κτλπ πως τα περνάω; Ευχαριστώ πολύ για τον χρόνο σας! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 11 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 11 Το άρθρο 120 αφορά κατηγορία παραβόλου. Ό,τι και να καταχωρήσεις, όπως και να το καταχωρήσεις, 300 Ευρώ θα πληρωθούν (+15 Ευρώ ανταποδοτικό τέλος υπέρ ΤΕΕ) και θα οριστικοποιηθεί η δήλωση. Για εποπτικούς λόγους αν θέλεις καταχωρείς επιφάνειες. Το πρόστιμο δεν αλλάζει (διότι δεν υπάρχει πρόστιμο παρά μόνο παράβολο). Αυτές που δεν έχεις (αλήθεια στο τοπογραφικό ο συνάδελφος δεν αποτύπωσε τα σιλό;) έτσι και αλλιώς δεν θα τις έβαζες με επιφάνεια αλλά ως λοιπή παράβαση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
John61Kf Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 12 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 12 Συνάδελφε θα γίνω γραφικός αλλά θα σε ξανά ευχαριστήσω πάρα πολύ και θα επισημάνω για ακόμα μία φορά πόσο πολύτιμη είναι η βοήθεια σου! Μια τελευταία ερώτηση θα σου κάνω, αν μπορείς να με βοηθήσεις. Όπως σου είπα και σε προηγούμενη μου ανάρτηση, υπάρχει και ένα αυθαίρετο γραφείο το οποίο θα τακτοποιηθεί σαν Υπέρβαση Δόμησης Κύριων Χώρων Κατηγορίας 4 καθώς κατασκευάστηκε το 1990. Μου ζητάει λοιπόν το σύστημα και διάγραμμα κάλυψης.. Πως το αντιμετωπίζω αυτό όσο αναφορά τις σταυλικές εγκαταστάσεις; Τις περνάω και αυτές κανονικά στην κάλυψη και στη δόμηση στο διάγραμμα; Σε ευχαριστώ πολύ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 12 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 12 Το θέμα είναι αν πρέπει να το βάλεις ως γραφείο διότι αν το βάλεις θα πρέπει πια σε ξεχωριστό Φ.Κ να εντάξεις την αυθαιρεσία εκτός άρθρου 120, δηλαδή όπως θα έκανες αν είχες π.χ μια χρήση γραφείου, κατοικίας κλπ. Οπότε, επειδή το άρθρο 120 δεν σου δίνει δικαίωμα να τακτοποιήσεις κάτι πέραν της κατοικίας των 50 τμ, στο άρθρο αυτό, μήπως να ξανασκεφτούν αν αυτό το γραφείο χρησιμεύει όντως ως γραφείο ή αποτελεί κάτι "λίγο από όλα" (λίγο κατοικία, λίγο γραφείο, λίγο αποθήκη). Link to comment Share on other sites More sharing options...
John61Kf Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 12 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 12 Επειδή χρησιμοποιείται σαν γραφείο της μονάδας και μόνο σαν γραφείο, είπα να το καταχωρήσω σε ξεχωριστό φύλλο καταχώρησης και να το αντιμετωπίσω με αυτό τον τρόπο. Γι' αυτό και έκανα την προηγούμενη ερώτηση για το διάγραμμα κάλυψης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 12 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 12 Αφού η απόφαση είναι να καταχωρηθεί ως χρήση γραφείου, ισχύουν τα προηγούμενα. Κάνεις ξεχωριστό ΦΚ στην δήλωση για χρήση γραφείου και το σύστημα θα ζητάει τα δικαιολογητικά των περιπτώσεων γενικού υπολογισμού προστίμου (όπως πχ και δ. κάλυψης). Ο χώρος γραφείου αφορά πελάτες; Πχ λογιστήριο ταμείο κλπ ή είναι μόνο για εσωτερική χρήση; Φαντάζομαι στο ε9 δεν δηλώνεται. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα