ν. 4495/17 - αρθρο 120 [ΑΡΘΡΟ 120 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σταυλικών εγκαταστάσεων

[John61Kf]

Όχι δεν δηλώνεται στο Ε9 και λειτουργεί για εσωτερική χρήση. Δεν υπάρχει λογιστήριο κτλπ εντός της μονάδας. Στο διάγραμμα κάλυψης που μου ζητάει το σύστημα, τα τετραγωνικά των σταυλικών εγκαταστάσεων μετράνε στη δόμηση και στη κάλυψη; Θα πρέπει να προσμετρηθούν στο διάγραμμα κάλυψης; 

[Pavlos33]

Η γνώμη μου είναι να μην το βάλεις γραφείο διότι περιπλέκεται η κατάσταση χωρίς λόγο. Βάλε το π.χ αποθήκη ακόμη και κατοικία μπορείς αν δεν έχεις υπερβεί τα 50 τ.μ.

[John61Kf]

Καλησπέρα Συνάδελφοι.

Σε αγροτεμάχιο που έχει ανεγερθεί σταυλική εγκατάσταση με Ο.Α. το 1995 και έχουν γίνει κάποιες επιπλέον αυθαίρετες κατασκευές, εξετάζουμε αν οι αυθαιρεσίες ξεπερνούν το 40% των επιτρεπόμενων στοιχείων δόμησης και κάλυψης για να το εντάξουμε στην κατηγορία 5 ή λόγω του γεγονότος ότι είναι σταυλική εγκατάσταση με αυθαιρεσίες την χρονολογία 1995 το εντάσσουμε κατευθείαν κατηγορία 4; 

Ευχαριστώ πολύ για τον χρόνο σας.

[Pavlos33]

Αν δεν κάνω λάθος στα προηγούμενα δικά σου posts το ίδιο ερώτημα υπήρχε. 

[John61Kf]

Συνάδελφε Καλησπέρα,

Δεν είχα θέσει αντίστοιχο ερώτημα στις προηγούμενες αναρτήσεις. Από όσο καταλαβαίνω όμως, το αντιμετωπίζουμε κανονικά, σε περίπτωση δηλαδή που ξεπερνάει το 40% των συντελεστών κάλυψης και δόμησης, εντάσσεται κατηγορία 5. Το νέο μου ερώτημα, αν και εφόσον μπορείτε να μου απαντήσετε, είναι:

Σε περίπτωση που έχει κατασκευαστεί αυθαίρετο κτίσμα στο αγροτεμάχιο το 1995( Όπως είπα και σε προηγούμενες αναρτήσεις, υπάρχουν 2 Ο.Α. μία το 1987 και μία το 1995) μου σε απόσταση από τα διπλανά αγροτεμάχια, μικρότερη των 15 μέτρων, τι γίνεται σε αυτή την περίπτωση; Υπάρχει πρόβλημα; Πάει Κατηγορία 5; Με συγχωρείτε για την αφέλεια των ερωτήσεων μου, αλλά είμαι νέος στο χώρο.

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[John61Kf]

Καλησπέρα συνάδελφοι.

Σε αγροτεμάχιο που εχει ανεγερθεί σταυλικη εγκατάστασης (χοιροτροφείο) με Ο.Α. το 1995 και δηλώνεται κανονικά στον ΟΣΔΕ, διαπιστώθηκε ότι υπάρχουν αυθαιρεσίες ( επέκταση Στάβλου, αλλαγή θέσης νομίμως υφιστάμενης αποθήκης, περίφραξη, κατασκευή σιλο, καθώς και ένα δωμάτιο-γραφείο προσωρινής διαμονής προσωπικού κτλπ). Εγώ καλούμαι να τακτοποιήσω αυτές τις αυθαιρεσίες. Προφανώς απ τη στιγμή που δηλώνεται η επιχείρηση στον ΟΣΔΕ θα τις τακτοποιήσω σύμφωνα με το άρθρο 120 του ν.4495/2017. Οι αυθαιρεσίες έγιναν, σύμφωνα με τα λεγόμενα του ιδιοκτήτη, κατά τη διάρκεια της κατασκευής της μονάδας το 1995. Η ερώτησή μου είναι η εξής:

Ο ένας από τους αυθαίρετους στάβλους κατασκευάστηκε σε απόσταση μικρότερη των 15 μέτρων από τα όρια του αγροτεμαχίου. Σε αυτή τη περίπτωση πως το διαχειρίζομαι; Απλά περνάω στο σύστημα και παράβαση πλάγιων αποστάσεων >20%; Έχω θέμα με την κατηγορία; Μήπως πάει κατηγορία 5;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων!!!!

[akis73]

Καλησπέρα, χρόνια πολλά. Έτσι όπως τα περιγράφεις είναι, εφόσον έχεις αυθαίρετα σε σταβλικές το πρόστιμο θα είναι μειωμένο αλλά εφόσον έχεις παλαιότητα μετά το '83 θα πας με τον έλεγχο για το 40%. Η παραβίαση πλαγίων αποστάσεων θα δηλωθεί ανάλογα με την υπέρβαση. Γενικά η παραβίαση του Δ εφόσον συνοδεύεται και από αντίστοιχη υπέρβαση σε δόμηση/κάλυψη μπορεί να οδηγήσει σε κατ.5 αλλά εσύ θα το υπολογίσεις αυτό εφόσον έχεις την πλήρη εικόνα.

Αντιλαμβάνεσαι ότι η προφορική δήλωση του ιδιοκτήτη περί παλαιότητας δεν αρκεί, οπότε ψάξε σε α/φ κλπ για να σιγουρευτείς ότι δεν έγινε κάτι μετά το '11. Επίσης τσέκαρε καλά τι αναφέρει η δήλωση του ΟΣΔΕ γιατί από πρότερη προσωπική εμπειρία θα σου πω ότι γενικά δηλώνουν ότι να 'ναι.

Αν έχεις απανωτά ερωτήματα να κάνεις, τότε μην ποστάρεις διαδοχικά, κάνε edit την αρχική σου δημοσίευση εφόσον δεν έχει παρέλθει ο χρόνος επεξεργασίας.

Edited Δεκέμβριος 28 , 2024 by akis73