ν. 4495/17 - αρθρο 120 [ΑΡΘΡΟ 120 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σταυλικών εγκαταστάσεων

[dimitris GM]

εγω, παντως, εχω καταλαβει οτι,

 

εβγαλε αδεια για  "κτισματα"  και μονον  αυτα  τα νομιμα φαινονται στην α/φ

 

Εκανε και καποια αυθαιρετα, τα οποια δεν φαινονται λογω ληψης της α/φ απο 2006-2009, οπως   παγιως γραφει στις α/φ του ΚΤΙΜΑΝΕΤ.

Απλα  "ισχυριζεται"  οτι τα εχτισε  το 2010 μεχρι τον Ιουλιο του  2011.

 

Ρευμα δεν εχει..αποδειξη ΔΕΗ δεν εχει......παιρνει απο μια πομωνα...θα μπορουσε  να εχει και μια γεννητρια...

 

Αν  δεν σου φερει το "σωστο" Ε9, τι αποδειξη εχεις εσυ  οτι τα αυθαιρετα  εγιναν πριν τον Ιουλιο του 2011 ?

 

υγ

δες και τον ν.  4056 με παραταση μεχρι και το 2018.

Edited Δεκέμβριος 27 , 2017 by dimitris GM

[lamproud]

Καλησπέρα και καλή χρονιά!

Έχω βρει αεροφωτογραφία με ημερομηνία Φεβρουάριο 2011 με όλα τα κτίσματα. Απλά προβληματιζόμουν που δε φαίνονται όλα τα κτίσματα στα αποσπάσματα που συνοδεύουν την δήλωση του ΟΣΔΕ. 

[kostas bogiatzis]

Καλησπέρα και από μένα .Υπάρχει κάποιος συνάδελφος που να έχει την εγκύκλιο για τον περιορισμό χρόνου κατασκευής των σταυλικών εγκαταστάσεων πριν τις 28/7/11 γιατί δεν μπορώ να το βρω και έχω έναν πελάτη που ισχυρίζεται ότι μπορείς να τακτοποιήσεις κτηνοτροφικές εγκαταστάσεις μεταγενέστερες αυτής της ημερομηνίας ? Ευχαριστώ προκαταβολικά. Επίσης σε περίπτωση που έχει εντός γηπέδου νόμιμα κτίσματα και αυθαίρετα μπορεί να τακτοποιήσει τα αυθαίρετα που έχουν κατασκευαστεί μετά τις 28/07/11 (Κάνει δήλωση όσδε πριν το 11 και η αεροφωτογραφία δεν είναι ιδιαίτερα κατατοπιστική)

[dimitris GM]

Για τις σταυλικες μιλαει το αρθρο 23 παρ.13 του 4178 και το 120 του 4495

 

Ολες οι διαταξεις εχουν σχεση με την "κοκκινη γραμμη" του Ιουλιου του 2011

 

ο πελατης σου-  μαλλον- εννοει την αδεια εγκαταστασης

 

https://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/18057

 

https://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/26773

 

δες τα ΠΜ

Edited Ιανουάριος 20 , 2018 by dimitris GM

[braveheart]

με βάση όσα λες Δημήτρη έχουμε 2 διαφορετικά πράγματα:

1) άδεια εγκατάστασης με βάση Ν.4056/12

2) νομιμοποίηση με βάση Ν.4495/17

 

οπότε νομιμοποιούνται πρώτα με το 2 όσες σταβλικες εγκαταστάσεις έχουν κατασκευαστεί μέχρι 28-07-2011. Με τις υπόλοιπες τι γίνεται.

[lazoslarry]

(από μεταφορά)

Pavlos 33
 
Σταυλική εγκατάσταση (χωρίς οικοδομική άδεια) αποτελείται από τρία κτίρια κατασκευασμένα (αυθαίρετα) από τσιμεντόλιθο και κεραμοσκεπή, και ένα στέγαστρο (3m x 15m). Το πρόβλημα είναι ότι ένα κτίριο και το στέγαστρο είναι κατασκευασμένα σε όμορο αγροτεμάχιο του ιδίου ιδιοκτήτη όμως. Τι κάνω? Μία δήλωση του Ν4495 για τις εγκαταστάσεις των δύο αγροτεμαχίων οπότε πληρώνει και παράβολο 300 ευρώ συνολο     ή      δύο δηλώσεις σταυλικών εγκαταστάσεων (λόγου δύο αγροτεμαχίων)  και πληρώνει 2x300=600 ευρώ παράβολα ?   Γνώμες?

Edited Φεβρουάριος 8 , 2018 by Pavlos33

[karanus]

Μία δήλωση για όλα.

Θεωρώ ίδιο καθεστώς που θα είχαμε εαν πηγαίναμε για νεα ΟΑ.

Όπου όταν είναι ο ίδιος ιδιοκτήτης σε όμορα γήπεδα, τότε πολεοδομικά θεωρείται ενιαίο.

[lazoslarry]

Ναι, karanus, καλημέρα,  συμφωνώ με αυτό που λες , όπως επίσης και όταν κάνουμε τακτοποίηση ακινήτου, ενός κτιρίου που πατάει σε δύο οικόπεδα, μπορεί να γίνει μία δήλωση του Ν4495-2017.

Εγώ έχω κολλήσει ότι στην εγκύκλιο 262/21.1.2014 λέει "Μύλος ζωοτροφών που παράγει προϊόντα αποκλειστικά και μόνο για την κτηνοτροφική εκμετάλλευση του ιδίου ιδιοκτήτη και όχι προς πώληση σε τρίτους και βρίσκεται σε ανεξάρτητο γήπεδο από την κτηνοτροφική εγκατάσταση, υπάγεται στην συγκεκριμένη διάταξη, αλλά με διαφορετική δήλωση." το γεγονός οτι κάνει αναφορά σε ανεξάρτητο γήπεδο ότι χρειάζεται ξεχωριστή δήλωση, και στη περίπτωση μου δεν είναι μύλος στο ομορο γήπεδο αλλά αποθήκη και στέγαστρο,  και ότι επίσης οι σταυλικές εγκαταστάσεις δεν πληρώνουν πρόστιμο αλλά παράβολο μόνο.

[karanus]

lazoslarry

Μιλάει για ανεξάρτητο γήπεδο.

Στην δικιά σου περίπτωση είναι όμορο γήπεδο.

 

Δηλ. δεν θα μπορούσες να βάλεις σε μία δήλωση τους σταύλους που είναι "εδώ" και τον μύλο που εξυπηρετεί τους σταύλους να είναι σε ένα γήπεδο ανεξάρτητο, σε κάποια απόσταση.

Έτσι το καταλαβαίνω εγώ.

 

.....και βρίσκεται σε ανεξάρτητο γήπεδο από την κτηνοτροφική εγκατάσταση, .......

Edited Φεβρουάριος 8 , 2018 by karanus

[lazoslarry]

karanus

  σε ευχαριστώ για την βοήθεια  και την άποψη σου, και θα συμφωνήσω στην άποψη περι του όμορου και θα προχωρήσω με μία δήλωση - σταυλικών εγκαταστάσεων - για τα δύο αγροτεμάχια και θα κάνω αναφορά μόνο στην τεχ.έκθεση.