ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17 ] Επιλογή κατηγορίας αυθαιρέτων κατασκευών

[Anton_civeng]

Ναι, δικαιούται μειωτικου και χρεώνεται το ξεμπαζωμα με αναλυτικό. Για τη κατασκευή μήπως είναι υπόστεγο?  Οι πρόχειρες πάντως πρέπει να έχουν ασύνδετα υλικά.    Ανεβασε καλυτερα φωτό . 

EDIT απαντηση:

ΑΝ:

Λαμαρίνες είναι... "Κολώνες" και "οροφή"... =  στέγαστρο-κιόσκι => αρ.100.5  =>  ΑΝΑΛΥΤΙΚΟΣ (και το πρόβλημα πάειειειε.....)

Edited Μάρτιος 30 , 2019 by Anton_civeng

[domerg87]

21 ώρες πριν, Anton_civeng said:

Ναι, δικαιούται μειωτικου και χρεώνεται το ξεμπαζωμα με αναλυτικό. Για τη κατασκευή μήπως είναι υπόστεγο?  Οι πρόχειρες πάντως πρέπει να έχουν ασύνδετα υλικά.    Ανεβασε καλυτερα φωτό . 

Λαμαρίνες είναι... "Κολώνες" και "οροφή"... Και αυτό παίρνει μειωτικό;

[G T]

Καλημέρα σε όλους,

Στην περίπτωση μου έχω μια οικοδομή με άδεια για πισίνα, άλλα στην αδεία  τη δείχνει σαν τσιμεντένια με διαστάσεις 8*4 =32 τ.μ και όγκου 57,6 κυβικά.

Στην πραγματικότητα κατασκευάστηκε προκατασκευασμένη κεραμική πισίνα διαστάσεων 10,60*4,20= 44,5 τ.μ. και όγκου 47 κυβικών.

1) Στο πρόγραμμα ζητάει κυβικά άλλα  τώρα έχουμε λιγότερα, πρέπει να δηλωθεί όλοι σαν αυθαίρετη ή να υπολογίσω με τα παραπάνω τ.μ που έχω έναν υποτιθέμενο όγκο;

2) Η θέση της πισίνας είναι στην δια θέση που την έδειχνε η οικοδομική άδεια και το μόνο που διαφέρει είναι ότι στην αδεία την δείχνει 5 μέτρα από το σπίτι, ενώ είναι 7 μέτρα αυτό σημαίνει ότι έχει αλλάξει η θέσει της;

3) Ενώ έχω και άλλα αυθαίρετα στην οικοδομή μπορώ να βγάλω για την πισίνα αδεία νομιμοποίησης και να το δηλώσω στο 4495 μαζί με τα άλλα αυθαίρετα;

 Αυτό γίνεται επιλέγοντάς αντί ρύθμιση επιλέγω έκδοση άδεια νομιμοποίησης / έγκριση κατεδάφισης και μετά εκδίδω αδεία μικρής κλίμακας για νομιμοποίηση;

 Αυτή η διαδικασία έχει πρόστιμο ανέγερση και διατήρησης;

Edited Απρίλιος 6 , 2019 by Pavlos33
ορθογραφία

[G T]

καλήμερα,

Μπορούμε μια αυθαίρετη  πισίνα να την  υπολογίσουμε  με αναλυτικό προϋπολογισμό ή με κατά αποκοπή  σύμφωνα με τα τιμολόγια αγοράς?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αποσπάσματα για τον υπολογισμό παραβάσεων από το ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ του Ν.4495/2017:

 

[domerg87]

Καλησπέρα και καλή βδομάδα!

Έχω περίπτωση με κλείσιμο ημιυπαίθριου χώρου σε εκτός σχεδίου και αλλαγή θέσης του κτηρίου. Καμία άλλη παράβαση.
Η αλλαγή θέσης του κτηρίου όμως τοποθέτησε τον ημιυπαίθριο χώρο εντός των πλαγίων αποστάσεων.
Το περνάω σαν παράβαση.
Το θέμα μου είναι αν είναι κατηγορία 4 ή 5.
Δεν υπερβαίνουμε τα μεγέθη κάλυψης δόμησης και ύψους αλλά έχουμε την παραβίαση πλαγίων εντός του 20%!

Ευχαριστώ προκαταβολικά!

[Εύνοστος]

Είναι Κατηγορία 4

[Largy]

6 ώρες πριν, domerg87 said:

Καλησπέρα και καλή βδομάδα!

Έχω περίπτωση με κλείσιμο ημιυπαίθριου χώρου σε εκτός σχεδίου και αλλαγή θέσης του κτηρίου. Καμία άλλη παράβαση.
Η αλλαγή θέσης του κτηρίου όμως τοποθέτησε τον ημιυπαίθριο χώρο εντός των πλαγίων αποστάσεων.
Το περνάω σαν παράβαση.
Το θέμα μου είναι αν είναι κατηγορία 4 ή 5.
Δεν υπερβαίνουμε τα μεγέθη κάλυψης δόμησης και ύψους αλλά έχουμε την παραβίαση πλαγίων εντός του 20%!

Ευχαριστώ προκαταβολικά!

υποθέτοντας ότι υπάρχει άδεια : το κλείσιμο του ημιυπαίθριου το βάζεις με υδ και παραβίαση Δ. (Για κάποιους και ΥΚ για το κομμάτι που είναι εντός Δ, δες το συνημμένο).

Εφόσον δεν παραβιάζεις τα ποσοστά 40-40-20 για δόμηση -κάλυψη-ύψος και με τις προϋποθέσεις της συγκεκριμένης παραγράφου είσαι κατ.4.

Δεν έχει σχέση με την κατηγορία το ποσοστό υπέρβαση του Δ.

Η αλλαγή θέσης του κτιρίου σε μη σύννομη θέση, δεν μπαίνει ως παράβαση.

 

 

μετακινηση κτιριου.pdf

Edited Απρίλιος 15 , 2019 by Largy

[G T]

σε ευχαριστώ πολύ Ιάσονα

[l_zrs]

Καλησπέρα 

Ένας ισόγειος κλειστός χώρος στάθμευσης (ο οποίος άλλαξε χρήση σε κατοικία , σε κτίριο κατοικίας - μεζονέτα) εντός του περιγράμματος του κτιρίου θα προσμετρηθεί στη δόμηση για την εύρεση της κατηγορίας.?

**Δεδομένου ότι ο νόμος αναφέρει : "Δεν συνυπολογίζονται επιφάνειες εντός του περιγράμματος ......., όπως σοφίτες, εσωτερικού εξώστες και πατάρια"

Ευχαριστώ