ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17 ] Επιλογή κατηγορίας αυθαιρέτων κατασκευών

[nikosantonakas]

δηλαδή εύρεση κατηγορίας κ  εύρεση ποσοστού υπέρβαης κάλυψης η δόμησης αντιμετωπίζονται με το ίδιο  τρόπο,διαφέροντας μόνο  ως προς το ποσοστό που μπορούμε να υπερβούμε στην αντίστοιχη περίπτωση,αυτό λές αν καταλαβαίνω καλά?

Edited Φεβρουάριος 29 , 2020 by nikosantonakas

[Pavlos33]

Νίκο οι γενικές συζητήσεις πολλές φορές μπερδεύουν. Καλύτερο είναι να θέσεις το ερώτημά σου επί πραγματικών δεδομένων.

[nikosantonakas]

 

το κάνω συγκεκριμένο

οικόπεδο εντός σχεδίου με Ε=150τμ και σδ=1

 νόμιμα  130τμ+ αυθαίρετα 74

ποσοστό υπέρβασης δόμησης 74/150<50%

κατηγ  74/150>40% -----> κατ5  η  130+74-150/150<40%____>κατ4  

Νίκο βάλε τονισμό στο κείμενο του μηνύματος καθώς και στα 2 προηγούμενα μηνύματά σου. Το ξέχασες μάλλον.

Edited Φεβρουάριος 29 , 2020 by nikosantonakas

[Arche]

πολύ καλό ερώτημα, αυτό το παρακολουθώ με ενδιαφέρον.

[Pavlos33]

47 λεπτά πριν, nikosantonakas said:

οικοπεδο εντος σχεδιου με Ε=150τμ και σδ=1

 νομιμα  130τμ+ αυθαιρετα 74

ποσοστο υπερβασης δομησης 74/150<50%

κατηγ  74/150>40% -----> κατ5  η  130+74-150/150<40%____>κατ4  

Νίκο βάλε τονισμό στο κείμενο του μηνύματος καθώς και στα 2 προηγούμενα μηνύματά σου. Το ξέχασες μάλλον.

ποσοστο υπερβασης δομησης 74/150

[nikosantonakas]

καταρχάς συγγνώμη για τον τονισμό,για το θέμα της κατηγορίας,στο παράδειγμα?

 

Edited Φεβρουάριος 29 , 2020 by Pavlos33

[Pavlos33]

Η κατηγορία είναι η 5, αφού το ποσοστό είναι άνω του 40% (ακόμη και για αυθαίρετα μέχρι 250 τμ που είναι το μέγιστο για  να συγκρίνεις με το ανώτατο όριο του 40%).

[nikosantonakas]

Στόν δεύτερο υπολογισμο ,αν πρόσεξες, ειναι <40%,όπου ο έλεγχος ουσιαστικα αφορά κατα πόσο παραβιάζεται συνολικά  ο σδ και οχι μόνο απο το αυθαίρετο, 

όλα τα χρόνια υπολόγιζα την κατ ,όπως λές,τώρα προβληματίζομαι..καλό μεσημέρι,καλό τριήμερο

Ρε συ Νίκο τι θα γίνει με τον τονισμό; Χάλασε το πληκτρολόγιο;

 

Edited Φεβρουάριος 29 , 2020 by Pavlos33

[Pavlos33]

5 ώρες πριν, nikosantonakas said:

οικόπεδο εντός σχεδίου με Ε=150τμ και σδ=1

 νόμιμα  130τμ+ αυθαίρετα 74

ποσοστό υπέρβασης δόμησης 74/150<50% (74/150 μας δίνει ποσοστό 49,33 %πάνω από 40%)

κατηγ  74/150>40% -----> κατ5  (σωστά)

Το παραπάνω εφαρμόζεται. 

Edited Φεβρουάριος 29 , 2020 by Pavlos33

[dimitris GM]

ερωτημα:

Θα μπορουσε να προβει σε νομιμοποιηση αυτων των 20 τμ. που εχει δικαιωμα σαν υπολοπο του σδ

και σε τακτοποιηση για  54

οπότε θα αλλαζε και η σχεση αυθαιρετου/τμ.??