Julius Caesar Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 11 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 11 , 2020 Μπορεί στο ίδιο φύλλο καταγραφής να μπουν: 3 μετατοπίσεις ανοιγμάτων Μία αποθήκη (που τηρεί τις προϋποθέσεις της § ιβιβ αρ. 96) και μία παράβαση του αρ.100, παρ. 5; Ή θα δημιουργηθεί νέο φύλλο καταγραφής για την παράβαση του αρ.100; Πόσες "λοιπές παραβάσεις" θα βάλω; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 11 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 11 , 2020 Στο ένα Φ.Κ θα έχεις την κατηγορία 3. Σε άλλο Φ.Κ θα έχεις 1 Λ.Π. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
liumier Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 11 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 11 , 2020 (edited) 15 λεπτά πριν, Julius Caesar said: Μπορεί στο ίδιο φύλλο καταγραφής να μπουν: 3 μετατοπίσεις ανοιγμάτων Μία αποθήκη (που τηρεί τις προϋποθέσεις της § ιβιβ αρ. 96) και μία παράβαση του αρ.100, παρ. 5; Ή θα δημιουργηθεί νέο φύλλο καταγραφής για την παράβαση του αρ.100; Πόσες "λοιπές παραβάσεις" θα βάλω; Όπως σου είπε σωστά ο Pavlos33, 2 φύλλα α καταγραφής, οι λοιπές παραβάσεις υπολογίζονται βάσει αναλυτικού προϋπολογισμού του παραρτήματος Β, κάθε 15000 € = 1 Λ.Π. (στρογγυλοποίηση προς τα πάνω, 16000€ =2 Λ.Π.) Edited Απρίλιος 11 , 2020 by liumier 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
liumier Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2020 (edited) Καλημέρα και Χριστός Ανέστη! Επισυνάπτω μια εικόνα αυθαίρετης κατασκευής την οποία πρόκειται να ρυθμίσω. Στο ακίνητο υπάρχουν κι άλλες αυθαιρεσίες οι περισσότερες εκ των οποίων θα πάνε προς νομιμοποίηση. Στην συγκεκριμένη εικόνα εμφανίζεται μια αυθαίρετη αποθήκη στο όριο του οικοπέδου. Έχει αφήσει ο πελάτης μια εσοχή σε ένα τμήμα αυτής λόγω της κολώνας του ΔΕΔΔΗΕ. Πως θα το αντιμετωπίζατε? 1) τακτοποίηση και Δ? ή θα μπορούσε να νομιμοποιηθεί με κάποια διάταξη? Δεν είναι κατηγορία 3 Edited Απρίλιος 21 , 2020 by liumier Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΠΑΝΟΣ27 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 30 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 30 , 2020 On 21/4/2020 at 12:23 ΜΜ, liumier said: Καλημέρα και Χριστός Ανέστη! Επισυνάπτω μια εικόνα αυθαίρετης κατασκευής την οποία πρόκειται να ρυθμίσω. Στο ακίνητο υπάρχουν κι άλλες αυθαιρεσίες οι περισσότερες εκ των οποίων θα πάνε προς νομιμοποίηση. Στην συγκεκριμένη εικόνα εμφανίζεται μια αυθαίρετη αποθήκη στο όριο του οικοπέδου. Έχει αφήσει ο πελάτης μια εσοχή σε ένα τμήμα αυτής λόγω της κολώνας του ΔΕΔΔΗΕ. Πως θα το αντιμετωπίζατε? 1) τακτοποίηση και Δ? ή θα μπορούσε να νομιμοποιηθεί με κάποια διάταξη? Δεν είναι κατηγορία 3 Πιστεύω πως εάν τοποθετηθεί μια λαμαρίνα και θεωρηθεί ο χώρος αυτός που καλύπτεται από την κολώνα ως ΗΧ, (με αναλυτικό) θα ήταν προτιμώτερο (για να μην υπολογιστούν τμ αποθήκης με παραβίαση δ... 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
sissy_arch Δημοσιεύτηκε Μάιος 12 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 12 , 2020 Καλησπέρα παιδιά. Να ρωτήσω δυο πράγματα καθότι εμπερδεύθην!!! Εχω αυθαίρετο κλείσιμο pilotis 40tmτακτοποιημένο με 3843/10(περαιωμένη). Τώρα θα τακτοποιήσω και αποθήκη 3τμ στον ακάλυπτο και 70τμ επέκταση του υπογείου (και έγινε όσο το περίγραμμα της ανοδομής). 1. Για το 3843 αφού δεν έχω υπέρβαση του 40-40-20 δεν ασχολούμαι και απλά το αναφέρω στη τεχνική? 2.Τα αυθαίρετα τμ του υπογείου τα υπολογίζω ως ΥΔ? (εννοώ πέραν του ότι βάζω ΥΔ με συντελεστή 0.5 για το πρόστιμο).ευχαριστώ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
teddyseker Δημοσιεύτηκε Μάιος 12 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 12 , 2020 Καλησπέρα σας θα ήθελα μια βοήθεια από τους πιο έμπειρους για να επιλέξω την κατηγορία (4 ή 5 ) και το ποσοστό υπέρβασης δόμησης (<50 ή από 50 έως 100) και σας παραθέτω τα πραγματικά μεγέθη της οριζόντιας ιδιοκτησίας προς τακτοποίηση. Διαμέρισμα επιφανείας βάσει άδειας και συμβολαίου 41,43 τ.μ. με ποσοστό 40 χιλιοστά βάσει σύστασης Ο.Ι. Επιφάνεια Η/Χ που έκλεισαν αυθαίρετα επιπρόσθετα 24,00 τ.μ. (άρα σύνολο διαμερίσματος πλέον 65,43τ.μ.) Επιφάνεια οικοπέδου 1670 και Σ.Δ. 0.50 = 835 τ.μ. α) για επιλογή κατηγορίας κάνω : 24 τ.μ. (τα αυθαίρετα) / 0.04(τα χιλιοστά μου) * 835 = 0.71 δηλαδή 71% άρα πάνω απο 40% και επιλέγω ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 5 ??? β) το ποσοστό υπέρβασης πώς το υπολογίζω?? Σας ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων Link to comment Share on other sites More sharing options...
danaikaterina Δημοσιεύτηκε Μάιος 12 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 12 , 2020 (edited) #sissy_arch 1. Έχεις 2 επιλογές. Α) Εφόσον εκτιμάς ότι η ρύθμιση με τον 3843 είναι 100% σωστή τότε θεωρείς ότι αυτά τα τμ έχουν εξαιρεθεί από την κατεδάφιση και τακτοποιείς μόνο τις υπόλοιπες αυθαιρεσίες. Τα λαμβάνεις υπ' όψιν μόνο για τον υπολογισμό της κατηγορίας. Β)Υπολογίζεις κανονικά και τις αυθαιρεσίες αυτές με τις υπόλοιπες (σαν να μην υπήρχε ο 3843) και αφαιρείς όλα τα πρόστιμα που έχουν πληρωθεί γι αυτό. Συνήθως επιλέγουμε το Β διότι αφενός οι περισσότερες δηλώσεις 3843 έχουν λάθη και αφετέρου το πρόστιμο με τον 4495 στο 99% των περιπτώσεων βγαίνει μικρότερο από του 3843. 2. Θα τα υπολογίσεις με ΥΔ μειωτικού συντελεστή. Δεν καταλαβαίνω τι άλλο εννοείς Edited Μάιος 12 , 2020 by danaikaterina Link to comment Share on other sites More sharing options...
sissy_arch Δημοσιεύτηκε Μάιος 13 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 13 , 2020 Καλημέρα και ευχαριστώ πολύ!Εννοώ αν θα τα προσμετρήσω α τμ υπογείου για τον υπολογισμό της κατηγορίας ή αν επειδή δε προσμετρώνται στο ΣΔ δε τα λαμβάνω υπ όψιν!ε? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Μάιος 13 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 13 , 2020 μόνο Κ/Χ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα