ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17 ] Επιλογή κατηγορίας αυθαιρέτων κατασκευών

[Megapad]

Νομίζω πως οι στέρνες έχουν ακανόνιστο σχήμα κάτω από την στάθμη του εδάφους, που μοιάζει με αυτό της μπουκάλας. Δεν υπήρχε παλιά η χρήση σκυροδέματος, αλλά με πέτρες και μετά κονιάματα την στεγανοποιούσαν. Δεν νομίζω να συνιστά κατασκευή με δόμηση. Θα έδινα αδόμητου!

Edited Ιανουάριος 13 , 2022 by Megapad

[ELENAMOSH]

Καλημέρα,

έχω μία μεζονέτα , εντός σχεδίου, που στην Ο.Α. είχε σκάλα στο προκήπιο κατά 0,96 μ. που οδηγεί στην κεντρική είσοδο της μεζονέτας. Τώρα (μεταξύ άλλων αυθαιρεσιών) η σκάλα επεκτάθηκε κατά 0,19 μ. μέσα στο προκήπιο. Η αυθαιρεσία είναι εκ κατασκευής το 2004. Δεν μπορώ να τη βάλω ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 4 με αναλυτικό; Στο άρθρο 96 σε υποσημείωση λέει "αυθαίρετες κατασκευές εντός προκηπίων , οι οποίες δεν εμπίπτουν στις κατηγορίες 1,2 ή 3 , υπάγονται στην κατηγορία 5..."

[Pavlos33]

Γενικώς είναι άδικο τέτοιες αυθαιρεσίες να οδηγούν σε κατηγορία 5 και η δήλωση να μην μπορεί να υποβληθεί. Η συμπλήρωση του κειμένου της κατηγορίας 4 έχει ως εξής:

Δεν  συμπεριλαμβάνονται  στην  παρούσα  περίπτωση  και  δεν  εξαιρούνται  της  κατεδάφισης  αυθαίρετες  κατασκευές,  εφόσον βρίσκονται εντός προκηπίου κατά περισσότερο από είκοσι (20) εκατοστά. 

Όμως, το παραπάνω εδάφιο αναφέρεται σε αυθαίρετες κατασκευές που  ενώ δεν ήταν στο προκήπιο το παραβίασαν έως και 20 εκ. και μπορούν να υπαχθούν στην κατηγορία 4. Εσύ έχεις περίπτωση, εγκεκριμένης κατασκευής στο προκήπιο, της οποίας η διάσταση μεγάλωσε κατά 19 εκ (<20). Γνώμη μου είναι ότι θα μπορούσες αυτό να το χρησιμοποιήσεις για να τεκμηριώσεις την υπαγωγή στην κατηγορία 4.

[lex.87.ze]

Καλησπέρα,

 

Σε οικόπεδο που βρίσκεται εντός οικισμού υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές.

 

Η κατοικία (Κ1) κατασκευάστηκε κατόπιν χορήγησης κοινοτικής άδειας το 2000.

 

Οι υπόλοιπες κατασκευές πραγματοποιήθηκαν χωρίς άδεια (και κάποια από τα στέγαστρα και bbq μετά το 2011).

 

Πως θα αντιμετωπίζατε την περίπτωση αυτή, καθώς το οικόπεδο - σύμφωνα με το καινούργιο τοπογραφικό- παρουσιάζει μεταβολή ως προς την επιφάνεια (+130τμ) και το περίγραμμα του σε σχέση με το τοπογραφικό που κατατέθηκε για την έκδοση της άδειας (Κόκκινο περίγραμμα) . Επισυνάπτω και την σχετική εικόνα.

 

Τακτοποιείται σαν Κατηγορία 4 ή είναι Κατηγορία 5?

[Χριστίνα Μαυρ.]

Καλησπέρα. Έχω περίπτωση διώροφης κατοικίας όπου διαπιστώθηκαν διαφορετική ανοίγματα, διαφορετική αλλά σύννομη θέση, 2 αυθαίρετες αποθήκες <15τ.μ. , όμως και ενώ η διαφορά στη συνολική επιφάνεια δεν είναι μεγαλύτερη από 5% (δλδ μέχρι στιγμής είμαστε κατηγορία 3), οι 2 από τις εξωτερικές διαστάσεις του κτιρίου υπερβαίνουν το 5% όπως φαίνεται στο συνημμένο. Υπάρχει κάποια σκέψη;

Plot.pdf

[Pavlos33]

Δεν γράφεις ποιο περίγραμμα αντιστοιχεί στην άδεια και ποιο στην αποτύπωση.

[Χριστίνα Μαυρ.]

1 ώρα πριν, Pavlos33 said:

Δεν γράφεις ποιο περίγραμμα αντιστοιχεί στην άδεια και ποιο στην αποτύπωση.

Το κόκκινο της άδειας

[Didonis]

5 λεπτά πριν, Χριστίνα Μαυρ. said:

Το κόκκινο της άδειας

το μαύρο στα τμήματα του περιγράμματος που είναι μεγαλύτερο απο της Άδειας, πόσα εκατοστά είναι το μπρος τα έξω .... 

[Χριστίνα Μαυρ.]

On 16/2/2022 at 7:27 ΜΜ, Didonis said:

το μαύρο στα τμήματα του περιγράμματος που είναι μεγαλύτερο απο της Άδειας, πόσα εκατοστά είναι το μπρος τα έξω .... 

Από 4.10 έγινε 3,70

 

 

plot_.pdf

[janna]

Για να υπολογίσω την κατηγορία θα προσθέσω και τα μ2 τα εντός Δ, ενω ηδη εχουν υπολογισθει στην εκδοση αδείας στο συντ. δόμησης?