ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17 ] Επιλογή κατηγορίας αυθαιρέτων κατασκευών

[Giorgeron]

Καλησπέρα. 

Σε οικόπεδο εντός σχεδίου με κτίσμα με τρεις ΟΑ και με σύσταση οριζοντίων, έχουν κατασκευαστεί για της ανάγκες μιας ταβέρνας, εντός πρασιάς που είναι 6μ:

1. Αποθήκη 17,5τ.μ. σιδηροκατασκευή , ύψους = 2,20μ , που καταλαμβάνει τα 2,5μ από τα 6 της πρασιάς 
2. Στέγαστρο που στηρίζεται σε σιδερένιο σκελετό.

Υπάρχει κάποιος τρόπος νομιμοποίησης όλων αυτών των κατασκευών ή πλέον έχουν χάσει το τρένο, δεδομένου του κλεισίματος της ΚΑΤ5?

 

 

[Pavlos33]

Αν οι κατασκευές έγιναν μετά το 1983 λόγω του στεγάστρου σε πηγαίνει σε κατηγορία 5. Τώρα, αν θέλουν να το αποξηλώσουν τότε για την αποθήκη (κατηγορία 3) μπορεί να γίνει η υπαγωγή. Αν το ακίνητο είναι από πρόσφατη κληρονομιά δίνεται μια εξαίρεση για υπαγωγή στην κατηγορία 5.

[Giorgeron]

Ευχαριστώ πολύ Pavlos33. 

Δεν εμπίπτουν σε καμία περίπτωση των εξαιρέσεων της ΚΑΤ5 (αναγκαστικού πλειστηριασμού, πρόσφατη κληρονομιά, εκμισθώνονται με σύμβαση leasing , κλπ)

Όλα έχουν γίνει μετά το 2004 (δεν έχουν αποδεικτικά ). 

Η κατασκευή του στεγάστρου είναι πολύ μεγάλη και σχετικά ακριβή και ΟΛΗ εντός πρασιάς 6μ. Δεν νομίζω οτι θέλουν να την  καθαιρέσουν. Υποθέτω οτι και την επικάλυψη αν έβγαζαν, και ταυτόχρονα να έβρισκαν αποδεικτικά πριν το 2004, πάλι δεν τακτοποιείται με αναλυτικό επειδή είναι εντός προκηπίου, σωστά?

Πως μπορεί να γίνει η αποθήκη με ΚΑΤ3 , αφού κι αυτή είναι εντός πρασιάς και είναι παραπάνω από 15τ.μ. ? 

Βάζω μερικές φωτογραφίες. 

[Pavlos33]

H κατηγορία 3 δεν επηρεάζεται από το προκήπιο. Όμως και πάλι δεν σώζεται λόγω της άλλης κατασκευής. Άσχετο αλλά εκείνοι οι κύλινδροι μέσα στο ψυγείο της coca cola τι είναι; Σαν μεμβράνες για τύλιγμα γύρου μου φαίνονται.

[Giorgeron]

Χαχα ναι αυτό πρέπει να είναι . Όλα τα ξέρεις!

Μπορούν να βγάλουν άδεια ?

 

[Pavlos33]

Σαν τι άδεια να βγάλουν έχοντας αυθαιρεσίες; Εννοείς να νομιμοποιήσουν τις αυθαιρεσίες; Αν ναι, δεν γίνεται λόγω των κατασκευών στο προκήπιο.