Μετάβαση στο περιεχόμενο

[ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17 ] Επιλογή κατηγορίας αυθαιρέτων κατασκευών


Recommended Posts

Συνάδελφοι εάν εντός ενός οικοπέδου υπάρχουν τρεις κατασκευές αυθαίρετες και ο πελάτης θέλει να τακτοποιήσει την κατοικία του που έχει μεν οικοδομική άδεια αλλά έχει κάνει προσθήκη κατ'επεκταση χωρίς να τακτοποιήσει τις άλλες δύο κατασκευες, μπορεί;

 

Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
Ευχαριστώ, danaikaterina

Edited by danaikaterina
Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 719
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Έχουμε αναφερθεί πολλές φορές στο θέμα της "επιλεκτικής τακτοποίησης" και επί 4178.

 

Προσωπικά είμαι κάθετα αντίθετη.

 

Ωστόσο αν επιμένεις να προχωρήσεις σε τέτοια διαδικασία θα πρέπει να προσέξεις ότι:

-Θα πρέπει να αποτυπωθούν όλες οι αυθαίρετες κατασκευές και να φαίνεται ξεκάθαρα στα σχέδιά σου τι τακτοποιείται και τι όχι 

-Δεν μπορείς ποτέ να δωσεις βεβαίωση έτσι. Μελλοντικά όταν χρειαστεί θα πρέπει να τροποποιηθεί η δήλωση ώστε να προστεθούν όλες οι αυθαιρεσίες.

 

Με βάση και τα παραπάνω, δεν μπορώ να καταλάβω τι αξία έχει μια τέτοια τακτοποίηση αφού θα πληρωθούν κάποια πρόστιμα χωρίς να υπάρχει κανένα απολύτως όφελος αφού τελικά και πάλι δεν θα έχεις ένα τακτοποιημένο ακίνητο, δεν θα μπορέσει ποτέ να δοθεί βεβαίωση νομιμότητας ή/και να γίνει μεταβίβαση

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

 

-Θα πρέπει να αποτυπωθούν όλες οι αυθαίρετες κατασκευές 

αυτό πολύ σημαντικό διότι διαφορετικά δύσκολο να αποδειχθεί το έτος κατασκευής τους, οτι δλδ δεν έγιναν μετά την τακτοποίηση

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Και βασικά για να είναι αληθή το τοπογραφικό και το ΔΚ....

Edited by Faethon11
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Άρθρο 96 δ) τελευταία παράγραφος

.......Δεν συμπεριλαμβάνονται στην παρούσα περίπτωση και δεν εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης αυθαίρετες κατασκευές εφόσον βρίσκονται

εντός προκηπίου

 

Νομίζω στην Κ5 πηγαίνουν όσες παραβιάζουν το προκήπιο δηλ. ολόκληρες (οι αυθαιρεσίες), η τμήμα τους βρίσκεται ανάμεσα στην ρυμοτομική και στην οικοδομική γραμμή.

Αν παραβιάζουν το πλάγιο  όριο Δ δεν σημαίνει ότι οπωσδήποτε θα πάνε Κ5, μπορεί ναι μπορεί και όχι .

Θα εξαρτηθεί απο το (40-40-20).

Οταν εχουμε  οικοδομη  πριν 1982  που παει  κατ. 2 και τμημα εντος προκηπιου δηλωνουμε το τμημα αυτο σαν κατ. 5 και το υπολοιπο κατ. 2 ?αν υπαρχουν και παραβασεις που υπαγονται σε κατηγ. 3 της βαζουμε ξεχωριστα η δεν μπαινουμε σε αυτη τη διαδικασια αφου το κτηριο ειναι πριν 1982  και βαζουμε μονο την ΥΔ  εντος εντος Δ η εντος προκηπιου και κατηγορια 2?

Link to comment
Share on other sites

Τα πριν το 83 είναι κατηγορία 2.

Η επιλογή κατηγορίας 4 ή 5 αφορά τα μετά του 83.

Η αυθαιρεσίες της κατηγορίας 3 μπαίνουν μόνες τους

Link to comment
Share on other sites

Επομενως daikaterina οταν εχουμε κτιριο πριν 1983 κατηγορια 2  ενα φυλλο καταγραφης με ολες οι παραβασεις ΥΔ, ΥΚ εντος προκηπιου, εντος Δ  ,ενα φυλλο καταγρ. κατηγ. 3 και ενα αν εχουμε λοιπες παραβασεις αν καταλαβα καλα.Μονο αν ειναι μετα το 1983 παει κατ.4η5 διαφορετικα η αυθαιρεσια εντος προκηπιου απο μονη της δεν παει κατηγορια 5 αν εχει γινει πριν το 1983.

Link to comment
Share on other sites

Κανείς δεν μπορεί να ξεκαθαρίσει κάτι με βεβαιότητα όσο παραμένει αυτός ο ασαφής νόμος. Ελπίζουμε προσεχώς με τροποποίηση του νόμου να υπάρξει απάντηση στα πολλά ερωτήματά μας.

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.