ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17 ] Επιλογή κατηγορίας αυθαιρέτων κατασκευών

[katger100]

Καλησπέρα,

Γνωρίζει κάποιος η κατασκευή αυθαίρετης πισίνας με μηχανοστάσιο σε τι κατηγορία μπαίνει;

 

Ευχαριστώ πολύ.

Edited Οκτώβριος 30 , 2018 by Pavlos33

[dimitris GM]

πού ειναι αυτη η πισινα?

σε ακαλυπτο χωρο γηπεδου  ή οικοπεδου,  με μιά  ιδιοκτητη  οικοδομη,

ή σε κοινοχρηστο χωρο γηπεδου/οικοπεδου?

 

[katger100]

Σε οικόπεδο με  ιδιόκτητη οικοδομή που έχει κατασκευαστεί με άδεια.

Edited Οκτώβριος 30 , 2018 by Pavlos33

[dimitris GM]

δες αυτη την συζητηση

[και την επομενη σελιδα]

https://www.michanikos.gr/forums/topic/26308-νομιμοποίηση-με-το-άρθρο-22-και-τον-ν4014/?do=findComment&comment=403320

 

[domerg87]

Καλησπέρα σας!

Με την λογική αυτών που αναφέρονται στην κατηγορία 4, οποιαδήποτε αυθαίρετη μετατροπή βοηθητικού χώρου σε κύριο που είναι αυτοτελής, πηγαίνει κατηγορία 5 εάν δεν έχει υπόλοιπο δόμησης.
Είναι σωστό το σκεπτικό που ή έχω χάσει κάτι;

Ευχαριστώ προκαταβολικά!

[Largy]

όχι δεν είναι σωστό. Στο 90% των περιπτώσεων των αυθαιρέτων δεν υπάρχει υπόλοιπο δόμησης.

Θα συγκρίνεις την ΥΔ με το επιτρεπόμενο του οικοπέδου

[domerg87]

On 15/11/2018 at 9:03 ΠΜ, Largy said:

όχι δεν είναι σωστό. Στο 90% των περιπτώσεων των αυθαιρέτων δεν υπάρχει υπόλοιπο δόμησης.

Θα συγκρίνεις την ΥΔ με το επιτρεπόμενο του οικοπέδου

Μα γι αυτό, επειδή δεν υπάρχει υπόλοιπο δόμησης και επειδή το εν λόγω υπόγειο αποτελεί κύριο αυτοτελή χώρο, πάει στην κατηγορία 5! Σωστά;

[Largy]

θα πρέπει να δεις αν το ποσοστό υπέρβασης είναι πάνω από 40% ή όχι

[Pavlos33]

On 6/11/2018 at 10:40 ΜΜ, domerg87 said:

Με την λογική αυτών που αναφέρονται στην κατηγορία 4, οποιαδήποτε αυθαίρετη μετατροπή βοηθητικού χώρου σε κύριο που είναι αυτοτελής, πηγαίνει κατηγορία 5 εάν δεν έχει υπόλοιπο δόμησης.
Είναι σωστό το σκεπτικό που ή έχω χάσει κάτι;

Αν θέλεις κάνε συγκεκριμένο ερώτημα να απαντηθεί. Οι υποθέσεις συνήθως μπερδεύουν τη συζήτηση. Γενικώς, ισχύει ότι έχει απαντήσει παραπάνω ο συνάδελφος. 

[domerg87]

13 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

Αν θέλεις κάνε συγκεκριμένο ερώτημα να απαντηθεί. Οι υποθέσεις συνήθως μπερδεύουν τη συζήτηση. Γενικώς, ισχύει ότι έχει απαντήσει παραπάνω ο συνάδελφος. 

Υπόγεια αποθήκη που έχει ξεμπαζωθεί και έχει μετατραπεί σε διαμέρισμα! 120 τμ χωρίς μεγάλο ποσοστό επί του οικοπέδου που δεν έχει απομείνει υπόλοιπο δόμησης.
Αφού πάει βάσει πίνακα σύστασης οριζοντίου και δεν υπάρχει υπόλοιπο δόμησης, έχουμε 100% υπέρβαση δόμησης (όση ήταν η υπόγεια αποθήκη, τόσο έγινε και το διαμέρισμα).
Άρα 100% υπέρβαση δόμησης = Κατηγορία 5!

Σωστά;