Μετάβαση στο περιεχόμενο

[ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17 ] Επιλογή κατηγορίας αυθαιρέτων κατασκευών


Recommended Posts

"Υπάρχει το προ 75 και μια προσθήκη που έγινε το 2004 άρα κατηγορία 5"

Συνάδελφε αν θέλεις εξήγησε πως σου προκύπτει το παραπάνω.

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 719
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

"Υπάρχει το προ 75 και μια προσθήκη που έγινε το 2004 άρα κατηγορία 5"

Συνάδελφε αν θέλεις εξήγησε πως σου προκύπτει το παραπάνω.

Ισως δεν έγινα σαφής

Το προ 75 Κατ. 1

Η προσθήκη Κατ.5

 

Και τίθεται το ερώτημα, τα τετραγωνικά της κατ.1 υπόλογίζονται όταν επιλέγουμε ΟΧΙ στην οικοδομική άδεια ;

post-42751-0-34635700-1519072343_thumb.png

Edited by subrosaval
Link to comment
Share on other sites

Ναι γνωρίζω το πρόβλημα αυτό αν και απο το νόμο αποσυνδέεται η ύπαρξη οικ. άδειας.

Αν κρίνουμε απο την απάντηση  μετά το 2:29:14 βίντεο, είναι πολύ πιθανό να διορθωθεί το σύστημα.

Δίνεται η απάντηση στο 2:31:14.

Αν μπεί Κατ. 5, τότε  για το αν προστίθενται τα τετραγωνικά της Κατ. 1 (συντελεστές 1β ως 1ε), νομίζω δεν προκύπτει σαφής απάντηση απο το νόμο.

Edited by maximos
Link to comment
Share on other sites

Ευχαριστώ πολύ, πολύ ενδιαφέρον

Δυστυχώς όμως πάμε για συμβόλαιο και δε νομίζω οι πελάτες να περιμένουν .

Αλλά μακάρι να διορθωθεί στο μέλλον

Link to comment
Share on other sites

" Οικοπεδο με κτιριο με υφισταμενο κτιριο, και μεταγενεστερη αδεια αλλαγη χρησης υφισταμενου σε τουριστικα και προσθηκη κτιριου.

 

Για την αλλαγή χρήσης έπρεπε να πραγματοποιηθούν καποιες αλλαγες που δεν εγιναν. 

 

Για να ρυθμιστει παω τις διαρυθμισεις που δεν εγιναν με αναλυτικο;  "

 

 

Το μήνυμα έχει επαναδιατυπωθεί κατόπιν ΠΜ του μέλους alel

Pavlos33

Edited by Pavlos33
Link to comment
Share on other sites

Συνάδελφε freecat, έτσι όπως το αναφέρετε είναι. Στον παρονομαστή μπαίνουν τα επιτρεπόμενα μεγέθη (είτε τα τότε είτε τα σημερινά, όποια είναι μεγαλύτερα) βάσει των ποσοστών που καθορίζονται απο την σύσταση. Οπότε αν  καταλαβαίνω σωστά, τα ποσοστά εκτοξεύονται.

 

Η ίδια λογική (για τον παρονομαστή, ως προς τα ποσοστά) ισχύει τόσο για τον έλεγχο κατηγορίας όσο και για τον υπολογισμό των συντελεστών τετραγωνιδίων για το πρόστιμο. Παραπάνω αναφέρθηκα στην επιλογή Κατηγορίας, αν εμπίπτει βέβαια σε 4 ή 5. Στη δεύτερη περίπτωση χρησιμοποιούμε τους σημερινούς όρους δόμησης.

Edited by maximos
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

 

" Οικοπεδο με κτιριο με υφισταμενο κτιριο, και μεταγενεστερη αδεια αλλαγη χρησης υφισταμενου σε τουριστικα και προσθηκη κτιριου.

 

Για την αλλαγή χρήσης έπρεπε να πραγματοποιηθούν καποιες αλλαγες που δεν εγιναν. 

 

Για να ρυθμιστει παω τις διαρυθμισεις που δεν εγιναν με αναλυτικο;  "

 

 

Το μήνυμα έχει επαναδιατυπωθεί κατόπιν ΠΜ του μέλους alel

Pavlos33

 

 

Το θέμα της μη κατασκευής υποχρεωτικών από την άδεια κατασκευών (στέγη, min ύψη για κ/χ και β/χ, λουτρά κατ/των εστίασης, κ.λ.π)   ατυχώς (και εδώ!)   δεν έχει καλυφθεί από τον νόμο, αλλά ούτε και από εγκ. ή αποφ. ,  παρά μόνο από κάποια Ε/Α σχετικά με στέγη όπου κατηύθυνε προς την παράβαση  με αναλυτικό προυπ/μό.

Πέραν δε από την εν μέρει πιθανή αδυναμία μεταβίβασης (αφού δεν αποτελεί Υ.Δ, Υ.Κ, Υ.Υ) ή τον καταλογισμό προστίμων από καταγγελία, δεν θα μπορούσε ποτέ κανείς να περιμένει την κατεδάφιση κατασκευών που ...... ΔΕΝ έχουν γίνει.

Αυτό που όμως εν προκειμένω (τουριστικά καταλύματα) θα πρέπει να διερευνηθεί από πριν,  είναι να εξασφαλίζει  την άδεια λειτουργίας σε τακτοποιημένο κατάλυμα που όμως, όπως φαίνεται, θα του λείπουν κάποιοι υποχρεωτικοί χώροι (λουτρά, αποθήκες, κουζίνες, ...).

Πάντως για την τακτοποίηση των χώρων που δεν υπάρχουν θεωρώ σωστή την παράβαση αναλυτικού. 

Edited by Anton_civeng
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.