ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17 ] Επιλογή κατηγορίας αυθαιρέτων κατασκευών

[Largy]

το γνωρίζω αλλά πρέπει να κλείσω μια δήλωση. Τι θα με συμβούλευες?

Edited March 9, 2018 at 12:05 μμ by Largy

[Pavlos33]

Nα μην προχωρήσεις μέχρι να ξεκαθαρίσουν τα 2 βασικά ζητήματα επιλογής κατηγορίας και μελέτης στατικής επάρκειας.

[panapara1]

Αποθήκη σε εκτος σχεδιου αγροτεμαχίο με αδεία μικρης κριμάκας αντι για 15 τ.μ. εγίνε 30 τ.μ. Θα μπορούσα να βαλώ οτι υπαρχεί Ο.Α. ?  Και για τα 15 τ.μ. επιπλέον να θεωρησω οτι είναι κατηγορία 3 και 15 τ.μ νομιμως υφίσταμενα εφόσον τηρουνται οι προυποθέσεις του υψους?

[Anton_civeng]

panapara1,

 

Η εκδοθείσα Ε.Ε.Μ.Κ  εκπορεύει την νομιμότητα της από την  Αποφ-5219/04 που στηριζόταν στο αρ.6 του ΠΔ/24-5-85   (ΦΕΚ-270//31-5-85) περί εκτός σχεδίου δόμησης για την :

ζ. Η κατασκευή λιθόκτιστης κεραμοσκεπούς αποθήκης στα καλλιεργούμενα αγροκτήματα , σύμφωνα με το Αρθ-6   παρ.4 του ΠΔ/24-5-85 (ΦΕΚ-270/Δ/85), με επιφάνεια μέχρι δέκα πέντε τετραγωνικά μέτρα (15 μ2) και συνολικό ύψος με τη στέγη έως και τρία μέτρα (3,00 μ.), εφόσον δεν γίνεται χρήση οπλισμένου σκυροδέματος στην οροφή του, και κατασκευάζεται ανεξάρτητα από τυχόν υπάρχουσα κύρια οικοδομή, μία φορά για κάθε γήπεδο, και μετά από έγκριση της αρμόδιας Διεύθυνσης Γεωργίας.

Για τα ερωτήματα σου:

α) Μπορείς βεβαίως να σημειώσεις "ναι " στο άδεια ασχέτως αν τηρεί την άδεια. 

β) Μπορείς  να θεωρήσεις το τμήμα αποθήκης των 15μ2 ως νομίμως υφιστάμενο μόνον εφ΄όσον τηρεί και τις υπόλοιπες ανωτέρω προυποθέσεις αλλιώς χρειάζεται τακτοποίηση και αυτό

γ) Προκειμένου  για το τμήμα  υπέρβασης των 15μ2 , μπορείς πράγματι να το θεωρήσεις ως ΚΑΤ.3 εφ΄ όσον τηρεί τις προυποθέσεις 

    15μ2 και 2,50μ

Edited March 10, 2018 at 04:24 μμ by Anton_civeng

[panapara1]

Ευχαριστω πολυ. Εισασταν πολυ αναλυτικος...

[ploos]

καλημέρα. Το θέμα μου είναι το εξής. Σε κεκλιμένο οικόπεδο με μονοκατοικία προ του 55 ,έχει κατασκευαστεί αυθαίρετο κτιριάκι 40 τμ.προ 83 και γύρω του έγινε ξεμπάζωμα. Δενυπάρχει καμία άδεια. Το κτίριο είναι ΟΚ ως προ55.Το 2ο κτιριάκι το βάζω κατ.2 υπ. δομ 40τμ.Το ξεμπάζωμα με αναλυτικό κατ.2 κι αυτό?

[Largy]

ναι, αν εγινε πριν το 82

[ploos]

​αυτό είναι ένα από τα θέματα που πρέπει να ελέγξω. Αν δεν τεκμηριώνεται η παλαιότητα ,είναι αναλυτικός κατ4 ,έτσι? δεν πάει νομίζω κατ.5 για ξεμπάζωμα 2 μ. ύψος, Σωστά?

[Largy]

αν εχει πορτα απο την πλευρα που ειναι ξεμπαζωμενο τοτε προφανως ηταν ξεμπαζωμενο εκ κατασκευης.

Σπανια τετοιες περιπτωσεις ηταν μπαζωμενες και ξεμπαζωθηκαν εκ των υστερων

[ploos]

​ευχαριστώ πολύ! Αλήθεια αναλυτικο κατ.5 σε τι θα βάζαμε? σε ένα τεράστιο στέγαστρο ?