kostaras4 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2018 Καλησπέρα σας, αν και έχει συζητηθεί παλαιότερα η επιλογή κατηγορίας θα εκτιμούσα μία νεώτερη άποψη σας: - Διαμέρισμα νόμιμο βάσει κατόψεως Ο.Α.: 77τ.μ. - Κλείσιμο Η/Χ: 21 τ.μ. (προς τακτοποίηση) - Ποσοστό διαμερίσματος (τίτλος): 9,1% - Οικόπεδο 253 τ.μ. - ΣΔ: 2,1 - Πραγματοποιημένη Δόμηση: 531 τ.μ. - Επιτρεπόμενη Δόμηση: 531,3 τ.μ. Υπολογισμός Κατηγορίας: Α) 21 / (9,1% * 253 * 2,1) = 43% --> Κατηγορία 5 Β) 21 / 77 = 27% --> Κατηγορία 4 Γ) (531 + 21) - (531,3) / (531,3) = 4% --> Κατηγορία 4 Ποια επιλογή θεωρείτε ποιο σωστή? Ευχαριστώ εκ των προτέρων Link to comment Share on other sites More sharing options...
janna Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2018 Την Α. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2018 'Α" και από μένα. Μια διευκρίνηση να μας δώσει ο συνάδελφος, αν ο ΣΔ στο ακίνητο είναι ο ίδιος κατά την έκδοση άδειας και σήμερα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
kostaras4 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2018 Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις Ναι, ο Σ.Δ. παραμένει ο ίδιος. Από "λάθος" επομένως του συμβολαίου (καθώς 9,1%*531,3 = 48,35 τ.μ. < 77 τ.μ.) το ακίνητο κατατάσσεται Κατηγορία 5... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2018 Έτσι είναι, διότι πλέον στο διαμέρισμα αυτός ο συντελεστής δόμησης αναλογεί βάσει των χιλιοστών του. Link to comment Share on other sites More sharing options...
freecat Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2018 (edited) @kostaras4 μπορεις λιγο να μας δειξεις και τον ελεγχο της κάλυψης ; ή δεν εχεις θεμα καλυψης; Edited Σεπτέμβριος 16 , 2018 by freecat Link to comment Share on other sites More sharing options...
Alessio Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2018 On 14/9/2018 at 6:01 ΜΜ, Alessio said: Καλησπέρα συνάδελφοι, έχει τύχει σε κάποιον αποθήκη αγροτική που αδειοδοτήθηκε με ΕΕΜΚ για 15τμ λιθόκτιστη που εν τέλει να κατασκευάστηκε με τούβλο και μεγαλύτερη? Κάτι τέτοιο δηλώνεται ότι έχει ΟΑ και υπέρβαση ή από τη στιγμή που δεν τηρήθηκε ο όρος του λιθόκτιστου το θεωρούμε αυθαίρετο πλήρως? Κάποια γνώμη ή κάποια εμπειρία; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Patrick Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 19 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 19 , 2018 (edited) Αδεια ισογειας αποθηκης (δεν αναφερει τι αποθηκη) . Η αποθηκη ειναι το μοναδικο κτισμα στο οικοπεδο 1)Σε ποια κατηγορια θα την εντασσατε? Αλλη κατοικια η υπηρεσιες ? 2) παει στους κυριους χωρους η βοηθητικους? ευχαριστω Edited Σεπτέμβριος 19 , 2018 by Patrick Link to comment Share on other sites More sharing options...
Largy Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 19 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 19 , 2018 1. τι χρήση έχει η αποθήκη? 2. ΚΧ Link to comment Share on other sites More sharing options...
lenia_s Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 19 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 19 , 2018 Καλησπέρα! Θα ήθελα τη βοήθεια σας, καθώς δεν έχω καθόλου εμπειρία στο θέμα. Έχω την περίπτωση μονοκατοικίας προ του 75 (χωρίς Ο.Α, ο χρόνος κατασκευής αποδεικνύεται με βεβαίωση αρχικής ηλεκτροδότησης) σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων, στην οποία το 2009 κατασκευάστηκε κεραμοσκεπή επί του δώματος (δεν ξεπερνάει το επιτρεπόμενο ύψος). Οι απορίες μου είναι οι εξής: 1. Δηλώνω την κατοικία στην κατηγορία 1; 2. Όλες οι αυθαιρεσίες που την αφορούν (πχ κάλυψη οικοπέδου 100%) περιλαμβάνονται στην κατ1; 3. Η στέγη μπορεί να υπαχθεί στην κατηγορία 3; 4. Με ποιο τρόπο θα μπορούσα να αποδείξω το χρόνο κατασκευής την στέγης; (δεν υπάρχουν αεροφωτογραφίες της περιοχής) Ευχαριστώ πολύ!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα