ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17 ] Επιλογή κατηγορίας αυθαιρέτων κατασκευών

[sissy_arch]

Αν έχω  4όροφη οικοδομή με αυθαιρεσίε;ς προ 75 παντού, μπορώ να τις βάλω μια δήλωση σε προ 83 αντί να κάνω μια δήλωση ανά οριζόντια? αφού με συμφέρει οικονομικά το προ 83..

[janna]

Γιατί να μην μπορείς; αρκει να αποδείξεις  ότι είναι πριν του 83 .Ως πριν 1975 τι στοιχεία έχεις για χρόνο κατασκευής αυθαιρεσιων;

[sissy_arch]

αεροφωτογραφίες και Ε9!

[cookos]

Καλησπέρα. Παραθέτω την παρακάτω φωτογραφία, η ερώτηση μου αφορά το πάνω μέρος το οποίο σημειωτέον είναι άβατο, δεν υπάρχει κάποιο εσωτερικό κλιμακοστάσιο ή κάποια εξωτερική σκάλα. Μπορεί να θεωρηθεί ως υπόστεγο και να υπολογιστεί βάσει αναλυτικού; Είναι κλειστό από τρεις όψεις με ανοίγματα και στις τρεις, στεγάζεται με πλάκα μπετόν.

Edited February 10, 2020 at 11:31 πμ by cookos

[Anton_civeng]

Δηλαδή έχει συμφωνήσει ο ιδιοκτήτης ότι του αρέσει να μείνει όλο έτσι όπως είναι για να βάζει π.χ. το παλιό του ...ποδήλατο ....?

και όχι να μπορέσει με μια άδεια αποπερατωσης αυθαίρετου να το κάνει όλο ενα ΚΑΝΟΝΙΚΟ σπίτι??..

Αρκεί μόνο για αυτό να δηλωθεί  ΤΩΡΑ όλο με ΥΚ, ΥΔ και μετά να κααθεται ......μέσα (Φωτόπουλος...)😉

[dadabook]

Καλημέρα,

Σε μία κάθετη ιδιοκτησία υπάρχει μοναδικό κτίσμα Αποθήκη που έγινε προ 75. Για την Κατηγορία 1 ο Νόμος αναφέρει : '' Αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσης, κατοικιών ή μη σε κτίρια με επικρατούσα χρήση κατοικία, που υφίστανται πριν από το έτος 1975 '' ,

Οπότε αυτή η Αποθήκη δηλώνεται Κατ. αυθαιρεσίας  2  και  Παλαιότητα προ του 1982 ?

 

Edited February 12, 2020 at 11:25 πμ by dadabook

[cookos]

On 10/2/2020 at 5:08 ΜΜ, Anton_civeng said:

Δηλαδή έχει συμφωνήσει ο ιδιοκτήτης ότι του αρέσει να μείνει όλο έτσι όπως είναι για να βάζει π.χ. το παλιό του ...ποδήλατο ....?

και όχι να μπορέσει με μια άδεια αποπερατωσης αυθαίρετου να το κάνει όλο ενα ΚΑΝΟΝΙΚΟ σπίτι??..

Αρκεί μόνο για αυτό να δηλωθεί  ΤΩΡΑ όλο με ΥΚ, ΥΔ και μετά να κααθεται ......μέσα (Φωτόπουλος...)😉

Δεν θέλει. Πρότεινα να το περάσω με ΥΔ και το πάνω για να μπορεί μελλοντικά να το φτιάξει και το πάνω, αλλά ήταν κάθετος ότι δε θέλει να ασχοληθεί άλλο με το ακίνητο, θέλει απλά να το τακτοποιήσει για να μην έχει αυθαίρετο. Τί να πω, επιλογές..

[Arche]

παρόλα αυτά, νομιζω σαν στέγαστρο δεν θα το περασεις

[ΚΑΝΑ]

6 ώρες πριν, dadabook said:

Καλημέρα,

Σε μία κάθετη ιδιοκτησία υπάρχει μοναδικό κτίσμα Αποθήκη που έγινε προ 75. Για την Κατηγορία 1 ο Νόμος αναφέρει : '' Αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσης, κατοικιών ή μη σε κτίρια με επικρατούσα χρήση κατοικία, που υφίστανται πριν από το έτος 1975 '' ,

Οπότε αυτή η Αποθήκη δηλώνεται Κατ. αυθαιρεσίας  2  και  Παλαιότητα προ του 1982 ?

 

Ναι ως προ του 1983

[Arche]

Γειά σας Συνάδελφοι μια ερώτηση θα ήθελα να κάνω, παρατηρώ σε διαμέρισμα οικοδομής τζάκι. Τζάκι το οποίο δεν το δείχνει η οικοδομική άδεια. Το τζάκι εισέρχεται μέσα στην ιδιοκτησία περίπου 30εκ και περισεύει έξω από την εξωτερική τοιχοποιία του διαμερίσματος για 50 περίπου εκατοστά. Σκέφτομαι σαν τι είδους αυθαιρεσία να το δηλώσω?

Υπόψη στην οικοδομή σε άλλο διαμέρισμα δείχνει τζάκι πάλι έτσι, να φαίνεται τμήμα του μέσα στο διαμέρισμα και τμήμα έξω και μάλιστα το τμήμα του που φαίνεται έξω από τον εξωτερικό τοίχο, το οποίο υπόψη δεν φτάνει ως το ταβάνι, το τμήμα έξω από την τοιχοποιία δεν μετρά στο Σ.Δ. .

Αναρωτιέμαι το πρώτο τζάκι που περιέγραψα αποτελεί κάποια αυθαιρεσία και τι είδους αυθαιρεσία αποτελεί, αν αποτελεί?

Θα με βόλευε να αποτελούσε κατ. 3 γιατί αν ήταν έτσι, έχω άλλη μια και θα τα ρύθμιζα μαζί.