Anton_civeng Δημοσιεύτηκε November 28, 2017 at 08:30 μμ Δημοσιεύτηκε November 28, 2017 at 08:30 μμ (edited) Παύλο, όλα αυτά (προ ΄55, εξαιρεμένα κατεδάφισης με 410, 720, 1337) θεωρούνται πράγματι ως νομίμως υφιστάμενα σύμφωνα με το αρ.23.1 του ΓΟΚ ΄85 όπως τα μνημονεύει και η Κα Λεμπέση (καλή της ώρα που την θυμηθήκαμε). Αν λοιπόν βάσει αυτών η κατοικία της Anastasia K έχει εξαίρεση κατεδάφισης (ΑΝ λέω και πάλι ......!!) από τον 410/68 .... τότε θεωρεί ότι έχει άδεια.. Υ.Γ εννοείται ότι μετά την β) περίπτωση το άρθρο 23.1 έχει και άλλες περιπτώσεις που παρελήφθησαν ως άσχετες επί του προκειμένου Edited November 28, 2017 at 08:32 μμ by Anton_civeng
Alessio Δημοσιεύτηκε November 29, 2017 at 11:06 πμ Δημοσιεύτηκε November 29, 2017 at 11:06 πμ Καλημέρα και από εμένα!Έχω μια περίπτωση εξ ολοκλήρου αυθαίρετου κτίσματος του 2010 εντός οικισμού και όλα είναι απλά πλην μιας λεπτομέρειας:το φυσικό έδαφος του οικοπέδου ήταν 3μ κάτω από το επίπεδο του δρόμου. Προκειμένου να κατασκευαστεί η οικία στο επίπεδο του δρόμου, δημιουργήθηκε ένας χώρος κάτω από την οικία που μια τυπου υπογεια Pilotis, οπως στη φωτο.Τί να σκεφτώ για αυτό το χώρο?
Anton_civeng Δημοσιεύτηκε November 29, 2017 at 01:10 μμ Δημοσιεύτηκε November 29, 2017 at 01:10 μμ (edited) Alessio, Έχεις, όπως είχα αναφέρει και σε άλλο σημείο, δύο εναλλακτικές: τακτοποιείς την ψευτοπυλωτή ως Η/Υ χώρο με παράβαση αναλυτικού (αρ. 100.5) με 250€ και τέρμα .... τακτοποιείς την κάτω στάθμη ως ημιτελή κατοικία εμβαδομετρικά ( ΠΑΡΑΡΤ. Α΄ με Υ.Δ) και τότε διατηρείς το δικαίωμα για έκδοση αδείας αποπεράτωσης αυθαιρέτου και αποκτά ακόμη ένα σπίτι bonus ! ΑΠΟΠΕΡΑΤΩΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ.pdf Edited November 29, 2017 at 01:12 μμ by Anton_civeng 3
Alessio Δημοσιεύτηκε November 30, 2017 at 10:08 πμ Δημοσιεύτηκε November 30, 2017 at 10:08 πμ Anton_civeng, αυτό είναι μια καλή ιδέα. Σε ευχαριστώ πολύ για τη σκέψη! 1
Anton_civeng Δημοσιεύτηκε November 30, 2017 at 03:22 μμ Δημοσιεύτηκε November 30, 2017 at 03:22 μμ Νά σαι καλά Alessio .....
iks Δημοσιεύτηκε November 30, 2017 at 04:52 μμ Δημοσιεύτηκε November 30, 2017 at 04:52 μμ (edited) Το παράθυρο κατοικίας (προ 75) στο όριο του οικοπέδου προς το όμορο τακτοποιείται με τον Ν.4495? σε ποια κατηγορία (αναλυτικός ?). Edited November 30, 2017 at 04:52 μμ by iks
Anton_civeng Δημοσιεύτηκε November 30, 2017 at 05:30 μμ Δημοσιεύτηκε November 30, 2017 at 05:30 μμ ΟΛΑ προ ΄75 = ΚΑΤ.1 ασχέτως τι είναι. Υπ΄όψη του ιδιοκτήτη και να το ξέρει, ότι η τακτοποίηση του παραθύρου του δεν δεσμεύει τον γείτονα όταν κτίσει που μπορεί να του το κλείσει τότε.... 2
a_KIR_a Δημοσιεύτηκε December 1, 2017 at 04:32 μμ Δημοσιεύτηκε December 1, 2017 at 04:32 μμ Καλησπέρα και από εμένα. Έχω αναλάβει τακτοποίηση μια μεζονέτας σε οικόπεδο με μια τριώροφη οικοδομή και μια δεύτερη μεζονέτα . Για τον υπολογισμό της κατηγορίας πρέπει να συνυπολογίσω όλα τις αυθαιρεσίες εντός του οικοπέδου ;
Largy Δημοσιεύτηκε December 1, 2017 at 05:53 μμ Δημοσιεύτηκε December 1, 2017 at 05:53 μμ Δώσε περισσοτερες πληροφοριες : έχεις συσταση ΟΙ? κάθετη? πόσους ιδιοκτήτες? τι έχεις αυθαιρετα? 2
a_KIR_a Δημοσιεύτηκε December 1, 2017 at 06:37 μμ Δημοσιεύτηκε December 1, 2017 at 06:37 μμ (edited) Αυθαίρετα: υπέρβαση δόμησης σε ημιυπαίθριο, αλλαγή χρήσης υπογείου , υπέρβαση δόμησης στον ακάλυπτο εκτός του όγκου της μεζονέτας . Μεζονέτα ανεξάρτητη αυτοτελή ιδιοκτησία χωρίς αποκλειστική χρήση στον ακάλυπτο, ένας ιδιοκτήτης . Στο οικόπεδο με την ίδια άδεια έχουν ανεγερθεί μία τετραώροφη οικοδομή, με σύσταση οριζόντια για κάθε διαμέρισμα και τους ανάλογους ιδιοκτήτες και δύο μεζονέτες στις οποίες συμπεριλαμβάνεται και η δική μου . Edited December 1, 2017 at 06:39 μμ by a_KIR_a
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα