ν. 4495/17 - αρθρο 125 [ΑΡΘΡΟ 125 - Ν. 4495/17] Μεταφορά δηλώσεων υπαγωγής από παλαιότερους νόμους αυθαιρέτων

[betatzis89]

On 8/7/2019 at 10:13 ΠΜ, ppanag said:

Ο νόμος 4495/17 στο άρθρο 82 εξαιρεί κάποιες περιπτώσεις από την απαγόρευση μεταβίβασης, μια εκ των οποίων είναι και οι οριστικές δηλώσεις του ν. 4178/13 με πληρωμένο πρόστιμο άνω του 30% !!!!!!

Εσείς και η συμβολαιογράφος κάτι έχετε καταλάβει τελείως λάθος, γιατί η παράγραφος της εγκυκλίου που διαβάζεται προσπαθεί να εξηγήσει ότι επιτρέπεται να ξαναδηλώνουμε ήδη δηλωμένα αυθαίρετα και να συμψηφίζουμε πρόστιμα εκτός της παρ. ζ που συμψηφίζονται αυτόματα. ..... 

Ακίνητα με περαιωμένες δηλώσεις του 4178/13 μεταβιβάζονται κανονικότατα, όπως ορίζει ο ν. 4495/17 !!!!

Αντιγράφω ακριβώς το αντίστοιχο κομμάτι από την εγκύκλιο. ''Οι αυθαίρετες κατασκευές όλων των περιπτώσεων της παρ. 2 εξαιρουμένων των αναφερομένων στο εδάφιο ζ, δεν έχουν υποχρέωση υπαγωγής στις διατάξεις του ν. 4495/2017'' Άρα αυτές του εδαφίου ζ έχουν υποχρέωση υπαγωγής. Παράλογο μεν, ωστόσο αυτό λέει.

[liumier]

Συνάδελφος Μηχανικός έχει περαιώσει δήλωση με τον Ν.4178/13 και έχει γίνει μεταβίβαση του ακινήτου ( αγόρασε ο ένας εκ των τριών εξ'αδιαιρέτου ιδιοκτήτης όλο το ποσοστό του ακινήτου)  με την καταβολή του 30%!!

Ο ιδιοκτήτης μετά την μεταβίβαση σταμάτησε να πληρώνει...

Μπορεί σήμερα να γίνει (μ'αυτήν την σειρά) ;

1. αντικατάσταση μηχανικού (με τις ευλογίες του πρώτου),
2. μεταφορά στον Ν.4495/2017 (από τον αντικαταστάτη μηχανικό),
3. επανυπολογισμός και συμψηφισμός του προστίμου ( ανακριβής - λάθος περαιωμένη πρώτη δήλωση ) βάσει του Ν.4495/2017.

ή υπάρχει κάπου λάθος?

 

[ΚΑΝΑ]

Μπορεί αλλά θα πρέπει πρώτα να εξοφληθούν οι ληξιπρόθεσμες οφειλές (και αυτό γίνεται με email sto TEE)  

[Elounda]

Από ότι διάβασα στο thread αν μεταφέρω οριστική υπαγωγή 4178 σε 4495 με αλλαγή προστίμου μεγαλύτερο από 20 % (μικρό πρόστιμο που με την προσθήκη λοιπής παράβασης ξεπερνά δυστυχώς το 20 %) δεν χρειάζεται Συποθα σωστά?

[aretiemp]

Για μεταφορά όση και αν είναι η μεταβολή του προστίμου δεν χρειάζεται να περάσει ΣΥΠΟΘΑ. Θα περνούσε μόνο αν το γυρνούσταε από οριστική υπαγωγή σε υπαγωγή στον ίδιο Νόμο (Ν. 4178/13).

[Polytexnitis]

Καλησπέρα.

Πιστεύω η ερώτηση μου έχει ήδη απαντηθεί, αλλά όσες σελίδες και αν έψαξα δεν βρήκα απάντηση κάπου.

Δήλωση του  4014/11 περαιωμένη μπορεί να μεταφερθεί στις διατάξεις του 4495/17;

 

[gamvro]

Δεν υπάρχει υποχρέωση να την μεταφέρεις, αλλά αν θέλεις μπορείς. Απλά δεν γίνεται μεταφορά όπως στην περίπτωση του Ν 4178, δηλαδή με αίτηση μέσα από το σύστημα, αλλά υποβάλλεις κανονικά από την αρχή μια νέα δήλωση αυθαίρετου.

Τότε λοιπόν γράφει σε κάποιο σημείο του νόμου ότι, ξεχνάς την υπαγωγή στον 4014 και θα αναφέρεσαι πλέον μόνο στον 4495.

[Polytexnitis]

9 ώρες πριν, gamvro said:

Δεν υπάρχει υποχρέωση να την μεταφέρεις, αλλά αν θέλεις μπορείς. Απλά δεν γίνεται μεταφορά όπως στην περίπτωση του Ν 4178, δηλαδή με αίτηση μέσα από το σύστημα, αλλά υποβάλλεις κανονικά από την αρχή μια νέα δήλωση αυθαίρετου.

Τότε λοιπόν γράφει σε κάποιο σημείο του νόμου ότι, ξεχνάς την υπαγωγή στον 4014 και θα αναφέρεσαι πλέον μόνο στον 4495.

Με νέα δήλωση ε; Όπου το πρόστιμο προφανώς συμψηφίζεται με το παλιό και πληρώνεις μόνο την όποια διαφορά υπάρχει, ε;(που 99.99% είναι αρνητική).

Θυμάσαι μήπως σε ποιο ακριβώς σημείο του νόμου το λέει;

[dimitris GM]

υπαρχουν μεταβατικες διαταξεις

- στο αρθρο 30 του 4178 [δες και την εγκ 3 στις σελ. 1 και 2]

- και στο αρθρο 125 του  4495.

Μήπως?

[gamvro]

Αναφέρομαι στην τελευταία παράγραφο του άρθρου 82 της περίφημης εγκυκλίου 2.

Οι αυθαίρετες κατασκευές όλων των περιπτώσεων της παρ. 2 εξαιρουμένων των
αναφερομένων στο εδάφιο ζ, δεν έχουν υποχρέωση υπαγωγής στις διατάξεις του ν.
4495/17. Εφ’ όσον όμως ο ιδιοκτήτης τους το επιθυμεί, δεν προκύπτει απαγόρευση
υπαγωγής των αυθαιρέτων αυτών στις ρυθμίσεις του ν. 4495/17 και εφαρμόζονται για τον
συμψηφισμό τυχόν ήδη καταβληθέντων προστίμων τα οριζόμενα στο άρθρο 104 του
νόμου. Στις περιπτώσεις αυτές θα πρέπει να γίνεται ειδική μνεία στην Τεχνική Έκθεση
του Μηχανικού που εισάγεται στο πληροφοριακό σύστημα και μετά την περαίωση της
δήλωσης κατισχύει η υπαγωγή του ν.4495/17, των ρυθμίσεων – τακτοποιήσεων –
εξαιρέσεων από την κατεδάφιση που έχουν γίνει με τους προγενέστερους νόμους

Edited Αύγουστος 26 , 2019 by gamvro