ν. 4495/17 - αρθρο 125 [ΑΡΘΡΟ 125 - Ν. 4495/17] Μεταφορά δηλώσεων υπαγωγής από παλαιότερους νόμους αυθαιρέτων

[da-mi]

Καλησπέρα,

σε εκτός σχεδίου γήπεδο έγινε δήλωση του Ν. 4178 για κατασκευές που αφορούσαν Λ.Π. 

Στην ίδια ιδιοκτησία υπήρχαν κατασκευές που τμήματά της εξαιρέθηκαν από την κατεδάφιση με το ν.720/77, άλλα που κατασκευάστηκαν με οικ. άδεια και τέλος άλλα που δηλώθηκαν με την α & β δήλωση του 1337 χωρίς εξαίρεση από την κατεδάφιση. Επειδή όμως η θέση τους αλλά και οι διαστάσεις του οικοπέδου στα τοπογραφικά των ανωτέρω δηλώσεων δεν είναι σωστά κρίνεται σκόπιμο να ενταχθούν στο 4495 ώστε σαν κατ. 1 και 2 να εξαιρεθούν από την κατεδάφιση. Πέραν των ανωτέρω ο μηχανικός της δήλωσης του ν. 4178 έχει συνταξιοδοτηθεί.

Πρέπει να γίνει μεταφορά της δήλωσης του ν. 4178 και να συμπληρωθεί ή μπορεί να γίνει νέα δήλωση στον 4495 και να γίνει συμψηφισμός του προστίμου?

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[Κανείς]

Μπορείς να μεταφέρεις την δήλωση και να την τροποποιήσεις, δεν χάνεται το καταβληθέν ποσό.

[zazeng]

20 ώρες πριν, da-mi said:

ή μπορεί να γίνει νέα δήλωση

Όχι! Μια δήλωση ανά ακίνητο.

[sarcs]

καλησπέρα και χρόνια πολλά.

έχω δήλωση Ν4014 (περαιωμένη με τα τότε ισχύοντα) η οποία δεν έχει μεταφερθει στο ν4495 ούτε 4178.

και το ακίνητο υπάγεται στην κατηγορία 5. 

Μπορεί να μεταφερθεί μέσω 4178 ακόμα ? (θεωρώντας παλιά την ημερομηνία υπαγωγής)

ή πάει "με την ταυτότητα" ? δηλαδή "ξεπλένεται" στην κολυμβήθρα με τη σύνταξη ταυτότητας για την ιδιοκτησία?

Edited Ιανουάριος 5 , 2022 by sarcs

[ChristinaK]

Καλησπέρα,εάν η Κατηγορία παραμένει 5 και στον 4495,δεν υπάρχει αυτή η δυνατότητα.Αυτό που αναφέρεις (υπαγωγή πολύ πριν τις 30/9/20),είναι λογικό μεν,ωστόσο το ηλεκτρονικό σύστημα δεν το αναγνωρίζει,καθώς δεν έχει διευκρινιστεί νομοθετικά.

[alexandra_]

4 ώρες πριν, sarcs said:

καλησπέρα και χρόνια πολλά.

έχω δήλωση Ν4014 (περαιωμένη με τα τότε ισχύοντα) η οποία δεν έχει μεταφερθει στο ν4495 ούτε 4178.

και το ακίνητο υπάγεται στην κατηγορία 5. 

Μπορεί να μεταφερθεί μέσω 4178 ακόμα ? (θεωρώντας παλιά την ημερομηνία υπαγωγής)

ή πάει "με την ταυτότητα" ? δηλαδή "ξεπλένεται" στην κολυμβήθρα με τη σύνταξη ταυτότητας για την ιδιοκτησία?

Όπως σας είπε ο συνάδελφος είναι. Εφόσον παραμένει κατηγορία 5 στον 4495, δε μπορεί να μεταφερθεί καθώς θα λάβει νέα ημερομηνία υπαγωγής και δε θα μπορεί να οριστικοποιηθεί. Στον 4178 δε μπορείτε να τη μεταφέρετε και να μην την πάτε στον 4495 αφού ο 4178 έχει λήξει και η ημερομηνία υπαγωγής θα είναι σημερινή.

Εφόσον είχαν ανέβει και όλα τα δικαιολογητικά στον 4014, κανονικά δεν υπάρχει κανένα πρόβλημα στο να προχωρήσει κανονικά η υπόθεση. Ο σύλλογος των συμβολαιογράφων αυθαίρετα έχει δώσει οδηγία να μη γίνονται δεκτές δηλώσεις του 4014 για συμβόλαια, πράγμα που δεν αναφέρεται πουθενά στη νομοθεσία. Ίσα ίσα αναφέρεται ξεκάθαρα το αντίθετο στο άρθρο 82 του 4495 στην παράγραφο 2-ζ.

Τα πιο "προβληματικά" επομένως ακίνητα είναι αυτά κατηγορίας 5 με μη ολοκληρωμένη δήλωση στον 4014.

[sarcs]

4 ώρες πριν, ChristinaK said:

Καλησπέρα,εάν η Κατηγορία παραμένει 5 και στον 4495,δεν υπάρχει αυτή η δυνατότητα.Αυτό που αναφέρεις (υπαγωγή πολύ πριν τις 30/9/20),είναι λογικό μεν,ωστόσο το ηλεκτρονικό σύστημα δεν το αναγνωρίζει,καθώς δεν έχει διευκρινιστεί νομοθετικά.

Απλά στο Ν4014 δεν υπήρχαν κατηγορίες, όποτε κατηγορία θα «λάβει» με το που πάει στο Ν4495. 
Εγώ  διαβάζοντας τις εγκυκλίους του Ν4495 δε βλέπω ουσιαστική οδηγία για τα περαιωμένα 4014, τα οποία όμως σήμερα αντιστοιχούνται σε 5. 
τι να πω διαβαζα για  την ταυτότητα κ καταρχήν συμπεραίνω ότι τα δέχεται κ αυτά. 
αν  δεχτούμε και μια παλιά αναφορά της εγκυκλίου 3 του Ν4178 για τα περαιωμένα που δεν είχαν λόγο μεταφοράς, ενδεχομένως να καλύπτονται αυτά τα ακίνητα με την σύνταξη ταυτότητας. Απλά πουθενά δε διευκρινίζεται απόλυτα καθαρά

Edited Ιανουάριος 5 , 2022 by sarcs

[alexandra_]

4 λεπτά πριν, sarcs said:

Απλά στο Ν4014 δεν υπήρχαν κατηγορίες, όποτε κατηγορία θα «λάβει» με το που πάει στο Ν4495. 
Εγώ  διαβάζοντας τις εγκυκλίους του Ν4495 δε βλέπω ουσιαστική οδηγία για τα περαιωμένα 4014, τα οποία όμως σήμερα αντιστοιχούνται σε 5. 
τι να πω διαβαζα για  την ταυτότητα κ καταρχήν συμπεραίνω ότι τα δέχεται κ αυτά. 
αν  δεχτούμε και μια παλιά αναφορά της εγκυκλίου 3 του Ν4178 για τα περαιωμένα που δεν είχαν λόγο μεταφοράς, ενδεχομένως να καλύπτονται αυτά τα ακίνητα με την σύνταξη ταυτότητας. Απλά πουθενά δε διευκρινίζεται απόλυτα καθαρά

Το θέμα βέβαια είναι ότι μπήκα τώρα στο σύστημα της ταυτότητας και στις πράξεις δεν έχει επιλογή για Ν.4014!! Δεν μπορώ να καταλάβω από που προκύπτει ότι πρέπει μια ολοκληρωμένη δήλωση Ν.4014 να μεταφερθεί. Βεβαίωση πάντως μπορούμε να δώσουμε. Άλλο αν οι συμβολαιογράφοι δεν το δέχονται λόγω συλλόγου.

[sarcs]

Ευχαριστώ για την άμεση απόκριση. 
Έγραψα ερώτημα στο μαιλ του ΤΕΕ αν απαντήσουν θα ενημερώσω 

[sarcs]

παραθέτω και την απάντηση του τεε : 

"Δηλώσεις του ν. 4014/11 μπορούσαν να υπαχθούν στον ν. 4178/13 εφόσον μεταφέρονταν έως 03/11/2017, ημερομηνία λήξης του ν. 4178/2013 και έναρξης ισχύος του ν. 4495/2017. Μετά την ημερομηνία αυτή, οι δηλώσεις του ν. 4014/11 μεταφέρονται στον ν. 4178/13 προκειμένου να μεταβούν στον ν. 4495/17 (ΚΥΑ 14-11-2017, άρθρο 8, παρ. 2).

Επίσης, μετά τις 15/10/2020, δεν υπάρχει πλέον δυνατότητα υπαγωγής δηλώσεων με κατηγορία 5 στον ν. 4495/17, που αφορά κι αυτές που μεταφέρονται από τους ν. 4014/11 και 4178/13.

 Σύμφωνα με τα παραπάνω, δηλώσεις του ν. 4014/11 που, μετά τις 15/10/2020, μεταφέρονται στον ν. 4178/13 και στη συνέχεια στον ν. 4495/17, παραμένουν σε αρχική υποβολή. Ο μηχανικός δύναται να αναρτήσει τα αρχεία, αλλά δεν μπορεί να προχωρήσει σε υποβολή και ολοκλήρωση της δήλωσης. Θα πρέπει να δοθούν διευκρινίσεις από το Υπουργείο για την αντιμετώπιση των περιπτώσεων αυτών."

 

ΜΕ ΛΙΓΙΑ ΛΟΓΙΑ : ΣΕ ΚΕΝΟ ΑΕΡΟΣ!

λέει πάτε σε αρχική υποβολή, ανεβάστε αρχεία και περιμένετε!