ν. 4495/17 - αρθρο 125 [ΑΡΘΡΟ 125 - Ν. 4495/17] Μεταφορά δηλώσεων υπαγωγής από παλαιότερους νόμους αυθαιρέτων

[Gousgounis]

Αν το σύστημα σε αφήνει, μην τη μεταφέρεις. Από τη στιγμή που ξαναμπεί σε οριστική υπαγωγή (στον 4178 θεωρείται ως περαίωση) έχεις μία έγκυρη δήλωση για χρήση σε ταυτότητα κτιρίου, συμβόλαιο κτλ.

Τα συναφή συστήματα δεν τα ενδιαφέρει αν ξανάνοιξε και πότε.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Το "σύστημα" το έφτιαξαν ανθρώπινα χέρια!!! Συνήθως αυτά τα ανθρώπινα χέρια, μας έχουν τόσα χρόνια δείξει ότι, "τρέμουν".... Προφανώς και δεν έχουν τη δυνατότητα πάντα ν' ακολουθήσουν τον ισχύοντα νόμο!!!! Ο νόμος σου δίνει τις ορθές και νόμιμες απαντήσεις στα ερωτήματά σου κι όχι το "σύστημα" (που ομολογουμένως μπάζει από παντού)! 

Υ.Γ. Μεγάλα παιδιά είμαστε άπαντες κι όπως ο καθένας από εμάς στρώσει έτσι θα κοιμηθεί....

[Arche]

Γειά σου βρε Ιάσονα Λεβεντάνθρωπε.... 

[χαιδω]

μεταφορά από Ν.4178 σε Ν.4495 (κατηγορία 5) μπορώ να κάνω λόγω αλλαγής κάποιων τ.μ.

[akis73]

23 λεπτά πριν, χαιδω said:

μεταφορά από Ν.4178 σε Ν.4495 (κατηγορία 5) μπορώ να κάνω λόγω αλλαγής κάποιων τ.μ.

Ναι γιατί η δήλωση του 4178 είχε ημ/νία αρχικής υπόβολης προς της κατάργησης της κατ.5, έχει βγάλει και σχετική ανακοίνωση το ΤΕΕ.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Το σύστημα του ΤΕΕ θα σου επιτρέψει να το κάνεις... Ο νόμος όμως διίστανται οι απόψεις αν σου το επιτρέπει... Εγώ δεν θα το έκανα, ούτε θα το αποδεχόμουν αν έλεγχα τέτοια δήλωση. Το ΤΕΕ λέει τη γνώμη του όπως κι εγώ... Τίποτα περισσότερο!

Edited Ιανουάριος 4 , 2023 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[χαιδω]

1 ώρα πριν, akis73 said:

Ναι γιατί η δήλωση του 4178 είχε ημ/νία αρχικής υπόβολης προς της κατάργησης της κατ.5, έχει βγάλει και σχετική ανακοίνωση το ΤΕΕ. Μπορείς να μου στείλει την ανακοίνωση που το λέει.Ευχαριστώ

Edited Ιανουάριος 4 , 2023 by χαιδω

[Pavlos33]

Στο άρθρο 96 θα το βρεις περίπτωση ε εδάφιο 1-στ.

ε) ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 5 : 
εα)   αυθαίρετες  κατασκευές  και  αυθαίρετες  αλλαγές  χρήσης  με  την  επιφύλαξη  όσων  ορίζονται  στο  άρθρο  89  που  δεν συμπεριλαμβάνονται στις κατηγορίες 1 έως 4, 
εβ)   για τις αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης της παρούσας κατηγορίας αναστέλλεται για τριάντα (30) έτη η επιβολή κυρώσεων, σύμφωνα με το άρθρου 97 και επιτρέπεται η μεταβίβαση και η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος επ’ αυτών μετά την υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος, την καταβολή του σχετικού παραβόλου και την καταβολή του ενιαίου ειδικού προστίμου. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας, καθορίζεται κάθε θέμα που αφορά στη διαδικασία εφαρμογής της παρούσας περίπτωσης.
 
1.   Αυθαίρετες  κατασκευές  και  αλλαγές  χρήσης  της  Κατηγορίας  5  του  άρθρου  96  του  ν.4495/2017  (Α167)  που  είναι προγενέστερες της 28ης.7.2011 υπάγονται στις διατάξεις του ν.4495/2017 για αναστολή κυρώσεων, εφόσον αφορούν σε : 
α.  ακίνητα που αποκτώνται μέσω αναγκαστικού πλειστηριασμού, εφόσον η αίτηση υπαγωγής υποβληθεί εντός ενός (1) έτους από την έκδοση της κατακυρωτικής έκθεσης ή μέχρι τις 31.12.2025, 
β.   ακίνητα που αποκτώνται κατόπιν κληρονομικής διαδοχής, εφόσον η αίτηση υπαγωγής υποβληθεί εντός ενός (1) έτους από την προθεσμία του άρθρου 1847 του Αστικού Κώδικα και το αργότερο μέχρι τις 31.12.2025, 
γ.   ακίνητα που εκμισθώνονται με σύμβαση leasing και επανέρχονται στη χρήση του κυρίου ή επικαρπωτή τους μετά τη λύση ή λήξη της σύμβασης, εφόσον η αίτηση υπαγωγής υποβληθεί εντός ενός (1) έτους από την αποβολή του μισθωτή ή την απόδοση του μισθίου στον κύριο ή επικαρπωτή τους και το αργότερο μέχρι τις 31.12.2025,   77 
δ.   ακίνητα που μεταβιβάζονται στην Ε.Τ.Α.Δ. Α.Ε., σύμφωνα με την παρ.4 του άρθρου 196 του ν.4389/2016 (Α94), εφόσον η αίτηση υπαγωγής υποβληθεί εντός ενός (1) έτους από την καταχώρηση ή εγγραφή της μεταβίβασής τους στα οικεία κτηματολόγια ή υποθηκοφυλακεία, αντίστοιχα και το αργότερο μέχρι τις 31.12.2025, και 
ε.   ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές, οι οποίες κηρύχθηκαν εντός του έτους 2020 και 2021 σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης  πολιτικής  προστασίας,  σύμφωνα  με  την  παρ.2  του  άρθρου  25  του  ν.4662/2020  (Α27),  εφόσον  η  αίτηση υπαγωγής  υποβληθεί  εντός  ενός  (1)  έτους  από  την  έναρξη  ισχύος  του  παρόντος.  Για  ακίνητα  που  βρίσκονται  στις παραπάνω περιοχές, οι προσαυξήσεις των περ. β΄- στ΄ της παρ.3 του άρθρου 102 του ν.4495/2017 ισχύουν μόνον όταν η αίτηση υπαγωγής υποβληθεί μετά την πάροδο ενός (1) έτους από την έναρξη ισχύος του παρόντος. 
στ. περιπτώσεις υπαγωγής στον ν.4014/2011 (Α209) ή στον ν.4178/2013 (Α174), οι οποίες μεταφέρονται στον ν.4495/2017. 
Ακίνητα των περ. α΄- δ΄ της παρ.1, για τα οποία το γεγονός από το οποίο εκκινεί η αντίστοιχη προθεσμία υπαγωγής έχει συμβεί κατά το τελευταίο έτος πριν την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου, υπάγονται στις διατάξεις του ν.4495/2017 για αναστολή κυρώσεων, εάν η αίτηση υπαγωγής υποβληθεί εντός ενός (1) έτους από την έναρξη ισχύος του παρόντος. 

[akis73]

36 λεπτά πριν, χαιδω said:

Μπορείς να μου στείλει την ανακοίνωση που το λέει.Ευχαριστώ

https://web.tee.gr/aythaireta-anakoinoseis/1-4-2022-dynatotita-ypagogis-stin-katigoria-5/

Έχω κάνει όμως ένα λάθος...θα πρέπει να έχει πληρωθεί προφανώς το παράβολο, δεν αρκεί δηλαδή η αρχική υπαγωγή.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Λεβέντες, υπάρχουν λίγα τ.μ. (αυτά που θα προστεθούν) που "σήμερα" με την μεταφορά στον 4495 υπάγονται στην Κατηγορία 5.... Μην αποδέχεστε κάθε "εξυπνάδα" του ΤΕΕ....