ν. 4495/17 - αρθρο 125 [ΑΡΘΡΟ 125 - Ν. 4495/17] Μεταφορά δηλώσεων υπαγωγής από παλαιότερους νόμους αυθαιρέτων

[ΑΓΝΗ]

Καλησπέρα!

Έχω μια δήλωση ενός διαμερίσματος (Ο.Ι. πλήρη κυριότητα 100%) σε οριστική υπαγωγή στον Ν.4178. Σκέφτομαι να την μεταφέρω στον Ν.4495 και να προσθέσω σε αυτήν την δήλωση αυθαιρεσίες δύο επιπλέον διαμερισμάτων του ίδιου ιδιοκτήτη, με το ίδιο είδος κυριότητας κ ποσοστό, στην ίδια, βέβαια, οικοδομή. Βγαίνει πολύ μικρότερο το πρόστιμο, απο ότι να κάνω μία νέα δήλωση για τα 2 διαμερίσματα.... Τί λέτε, ποιά είναι η γνώμη σας; Τραβηγμένο;

[sarcs]

Τραβηγμένο ναι. Εσυ Αλλάζεις το αντικείμενο της δήλωσης δε μεταφέρεις την ίδια στις διατάξεις του νέου νόμου. Επίσης για μεταβολες προστίμου άνω του 20% πας αυτόματα Συποθα. 

Τωρα αν θα ελεγχθεί ποτε άγνωστο.

απλα κατά τη γνώμη μου ειναι εκτός πνεύματος νόμου.

Είπαμε να σκεφτόμαστε τον πελάτη αλλά εσυ το παρακανες!

[sarcs]

Roukat ούτε παραβολο ούτε ανταποδοτικό. 

Φιλτατε terry η δικη σου ερώτηση εξειδικευμένη ! Δε μου έτυχε ούτε άκουσα κάποιον. Νομίζω είσαι για mail στο [email protected] σε 1-2 μέρες θα σε πάρουν πίσω λογικά.

ΥΓ terry κατά τη μεταφορά 4178-4495 κάποια πεδία τα αδειάζει επίτηδες για να σου εφιστήσει την προσοχή το σύστημα, όπως κατηγορία  κ παλαιότητα. Μήπως δεν έβαλες κάτι; Αν δε τα συμπληρώσεις όλα δεν κάνει τίποτα.

Edited Οκτώβριος 2 , 2018 by sarcs

[Nasia]

18 ώρες πριν, ΑΓΝΗ said:

Καλησπέρα!

Έχω μια δήλωση ενός διαμερίσματος (Ο.Ι. πλήρη κυριότητα 100%) σε οριστική υπαγωγή στον Ν.4178. Σκέφτομαι να την μεταφέρω στον Ν.4495 και να προσθέσω σε αυτήν την δήλωση αυθαιρεσίες δύο επιπλέον διαμερισμάτων του ίδιου ιδιοκτήτη, με το ίδιο είδος κυριότητας κ ποσοστό, στην ίδια, βέβαια, οικοδομή. Βγαίνει πολύ μικρότερο το πρόστιμο, απο ότι να κάνω μία νέα δήλωση για τα 2 διαμερίσματα.... Τί λέτε, ποιά είναι η γνώμη σας; Τραβηγμένο;

Μπορείς να το κάνεις. Εγώ πρόσφατα έστειλα ένα πελάτη μου στη συνάδελφο που του είχε κάνει υπαγωγή για το δίπλα διαμέρισμα ιδιοκτησίας του για να συμπεριλάβει και το αυτό. Βέβαια το πρόστιμο παρεμενε ίδιο διότι ήταν λοιπές παραβάσεις, ωστόσο έτσι έγινε. Η συνάδελφος άνοιξε την παλιά υπαγωγή και συμπεριέλαβε τις παραβάσεις και του άλλου διαμερίσματος χωρίς βεβαια να έχει μεσολαβήσει μεταβίβαση. Κανένα πρόβλημα

[sarcs]

Και δήλωση σε παραδοσιακό μπορείς να κάνεις εάν δε πατήσεις το κουτάκι, και σε δάσος εάν δε το δεις, κλπ κλπ. Δε σημαίνει ότι είναι σωστό! Το θέμα είναι τι λέει ο Νόμος όχι τι μας επιτρέπει το σύστημα να κάνουμε! Πώς θα μπορούσε να τσεκάρει το σύστημα την εισαγωγή των στοιχείων από παραπάνω ιδιοκτησίες?

Μεταφορά δήλωσης σημαίνει παίρνω τις ευεργετικές διατάξεις του Νέου νόμου για την ίδια δήλωση, όχι προσθαφαιρώ χώρους πόσο μάλλον ιδιοκτησίες!

Edited Οκτώβριος 3 , 2018 by sarcs

[Nasia]

Η συνάδελφος το επιβεβαίωσε πριν προχωρήσει.

[Largy]

για διαφορετικές ΟΙ του ίδιου ιδιοκτήτη ο νόμος το επιτρέπει.

άρθρο 99

α) αίτηση:

Σε κάθε οικόπεδο ή γήπεδο η διαδικασία υπαγωγής αυθαίρετων κατασκευών ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του παρόντος μπορεί, κατ’ επιλογή των ιδιοκτητών, να γίνεται είτε με μία αίτηση υπαγωγής για το σύνολο των αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων είτε με περισσότερες αιτήσεις για κάθε μεμονωμένο αυτοτελή χώρο οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, που αποτελεί αντικείμενο μεταβίβασης.

[ΑΓΝΗ]

Ευχαριστώ παιδιά! Δεν το έκανα, το πέρασα στον Ν.4495 κανονικά ως νέα δήλωση.

[manosba]

Καλησπέρα σας

είχα δήλωση 4178 σε αρχική υποβολή (με πληρωμένο παράβολο και τέλος ανταπόδοσης) από το 2015. Τότε είχα επιλέξει εφάπαξ πληρωμή με 20% έκπτωση αλλά τα πρόστιμα είχαν υπολογιστεί στο περίπου και δεν πλήρωσε τίποτα άλλο ο ιδιοκτήτης μέχρι σήμερα. Τη δήλωση τη μετέφερα στο 4495 στις 2/10/18. Θα πάρει την μείωση 20%? (βάσει άρθ 102 Ν 4495- μείωση κατά είκοσι τοις εκατό (20%), αν η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση υπαχθεί στις διατάξεις του παρόντος έως τις 8.4.2018). Αν πληρωθεί εφάπαξ μέχρι  1/11/18 θα έχει επιπλέον 20% έκπτωση? (βάσει Αρθ 101 παρ 4. Σε περίπτωση εφάπαξ καταβολής έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επόμενου μήνα της ημερομηνίας υπαγωγής, όπως αυτή αναφέρεται στην παράγραφο 1, παρέχεται έκπτωση είκοσι τοις εκατό (20%) επί του συνολικού ποσού του προστίμου.) πχ. αν το πρόστιμο με δήλωση 4178 ήταν 10000, τη μεταφέρω στο 4495 και παίρνει -20% = -2000 και αν το εξοφλήσει σε ένα μήνα παίρνει ακόμη -20% =-2000 δηλαδή τελικά θα πληρώσει 10000-2000-2000=6000?

[Largy]

34 λεπτά πριν, manosba said:

Τη δήλωση τη μετέφερα στο 4495 στις 2/10/18. Θα πάρει την μείωση 20%? NAI

( Αν πληρωθεί εφάπαξ μέχρι  1/11/18 θα έχει επιπλέον 20% έκπτωση? NAI

πχ. αν το πρόστιμο με δήλωση 4178 ήταν 10000, Τοτε στον 4495 θα έχει αλλάξει τη μεταφέρω στο 4495 και παίρνει -20% = -2000 και αν το εξοφλήσει σε ένα μήνα παίρνει ακόμη -20% =-2000 δηλαδή τελικά θα πληρώσει 10000-2000-2000=6000? ,

θα είναι -20%*10000=8000

-20%*8000 = 6400 το τελικο ποσο, -36% η τελικη μειωση και οχι 20+20=40%

 

Edited Οκτώβριος 3 , 2018 by Largy