dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2018 να προχωρησεις..... [αλλά σε τι ακριβως?] Link to comment Share on other sites More sharing options...
curzondax Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2018 Ρύθμιση κατηγορίας 1 που αφορά και τις 2 ιδιοκτησίες. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 24 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 24 , 2018 On 21/12/2018 at 10:32 ΠΜ, curzondax said: Ρύθμιση κατηγορίας 1 που αφορά και τις 2 ιδιοκτησίες. δλδ υποτιθεται οτι με το παραπανω τιθεται ενα "σαφες" ερωτημα... στο οποιο μπορει να δοθει "σαφης" απαντηση.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
χαιδω Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 27 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 27 , 2018 Kαλημέρα και Χρόνια πολλά!! Σε εξ'αδιαιρέτου αγροτεμάχιο με Ο.Α αντί για 25 τμ (με άδεια) χτίστηκαν 100 τμ. από τον 1 ιδιοκτήτη. Αντίστοιχες αυθαιρεσίες έγιναν και από τους υπόλοιπους, ενώ κάποιοι δεν έχουν χτίσει καθόλου. Ο φερόμενος ιδιοκτήτης δεν πληρώνει πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης για υπόλοιπα 100-25 (άδειας)=75 τμ. Με τον νόμο αυτό δεν ισχύει το προσύμφωνο. Μπορεί να ρυθμίσει τα αυθαίρετα τμήματα και πως; Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 27 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 27 , 2018 (edited) πώς εβγαλε "ενας" αδεια για 25 τμ. σε εξ αδιαιρετου και πότε? Υπαρχουν και αλλες αδειες στο γηπεδο? Μηπως εγινε καποια συσταση καθετης πριν το 92? υγ δξ τι εννοεις για τον "φερομενο".. παντως, αφου λες οτι "....ενώ κάποιοι δεν έχουν χτίσει καθόλου. ..." αν δεν εχει γινει συσταση...εδω τα χαλαμε... δυστυχως. Edited Δεκέμβριος 27 , 2018 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
χαιδω Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 28 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 28 , 2018 Καλημέρα Δημήτρη και Χρόνια πολλά, έχουν βγάλει μία άδεια και στον καθένα αντιστοιχούσαν 25 τμ. Κάποιοι έχτισαν πολύ παραπάνω και κάποιοι τίποτα. Δεν υπάρχει σύσταση και είναι εκτός σχεδίου. Δεν πληρώνουν πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης, επομένως είμαι και εγώ τι γνώμης ότι δεν μπορούν να ρυθμίσουν. Τι συναίνεση να δώσουν αυτοί που δεν έχτισαν; Φτάνουν μόνο να συναινέσουν οι χτισμένοι; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 29 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 29 , 2018 Μην μπερδεύεσαι με τις μεταξύ τους προφορικές συμφωνίες. Υπήρχε μια άδεια, με ιδιοκτήτες όλους τους συνιδιοκτήτες του ακινήτου. Κάποιοι με δική τους πρωτοβουλία και χωρίς να ρωτήσουν κανένα έχτισαν αυθαίρετα. Εσύ για να προχωρήσεις σε δήλωση υπαγωγής θα πρέπει να πάρεις συμβόλαιο για να δεις ποιοι είναι οι ιδιοκτήτες και φυσικά υπεύθυνες δηλώσεις από τον κάθε συνιδιοκτήτη ξεχωριστά ότι σε εξουσιοδοτεί να ρυθμίσεις τις αυθαιρεσίες. Στη δήλωση μετά θα μπουν όλοι. Link to comment Share on other sites More sharing options...
pavlg Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 5 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 5 , 2019 Καλησπέρα, καλή χρονιά! Ο πελάτης μου είναι συνιδιοκτήτης εξ' αδιαιρέτου με ποσοστό 55% σε εκτός σχεδίου αγροτεμάχιο επιφάνειας 4.200 τμ. Υπάρχουν άλλοι δύο συνιδιοκτήτες. Δηλαδή δεν υπάρχει κάποια σύσταση. Και οι τρεις έχουν κτίσει. Ο δικός μου, θέλει να προχωρήσει σε υπαγωγή στον 4495, χωρίς να τον ενδιαφέρει να μεταβιβάσει το μερίδιό του. Απλά επειδή θέλει να τακτοποιήσει τις αυθαίρετες κατασκευές του, και να είναι εντάξει σε αυτά που θα κληρονομήσουν αύριο τα παιδιά του. Εξ όσων διάβασα στο άρθρο 98, αλλά και στο παρόν θέμα, θα ήθελα να ρωτήσω - επιβεβαιώσω τα κάτωθι: 1ο) Δεν μπορεί να τακτοποιήσει μόνο αυτά που αυτός θεωρεί δικά του, (δεν είμαστε στην περίπτωση 98/4 και δεν ισχύουν πλέον οι διατάξεις για αγροτεμάχια > 4 στρεμ). Σωστά; 2ο) Υπάρχει κάπου κάτι άλλο που δεν το βρίσκω στη νομοθεσία, στο οποίο να αναφέρεται οτι μπορεί να προβεί στην τακτοποίηση των δικών του αυθαιρέτων που έκανε ο ίδιος, έχοντας πάρει την συναίνεση των άλλων δύο συνιδιοκτητών; 3ο) Αν οι απαντήσεις στα δύο παραπάνω είναι αρνητικές, Μπορεί να προβεί στην υπαγωγή όλων των αυθαίρετων κατασκευών που υπάρχουν στο αγροτεμάχιο? Μόνος του, και χωρίς την όποια συναίνεση? Στη περίπτωση αυτή, και αν η απάντηση είναι ναι, στο σύστημα θα αναφέρω και τους τρεις συνιδιοκτήτες με τα ποσοστά τους, όμως ως αιτών της δήλωσης θα είναι ο πελάτης μου και θα πάρω μόνο από αυτόν δήλωση ανάθεσης και υπεύθυνη δήλωση ιδιοκτήτη; Σωστά; Βέβαια το 3ο είναι ιδιαίτερα θεωρητικό σενάριο, που και ασχέτως αν είναι εφικτό ως διαδικασία, δεν θα είναι εύκολο πρακτικά να υλοποιηθεί. Το μόνο θετικό που έχει, είναι οτι στο τέλος μπορεί να πάρει βεβαίωση για να μεταβιβάσει... Και κάτι άλλο: Αν είχε έκθεση αυτοψίας από την πολεοδομία και του είχαν καταλογιστεί πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης, τότε θα μπορούσε να προχωρήσει σε δήλωση 4495, μόνο για τις δικές του αυθαιρεσίες? [άρθρο 99, παρ. α), περιπτ. αα)] Ευχαριστώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 5 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 5 , 2019 Το ακίνητο μπορεί να τακτοποιηθεί μόνο συνολικά, έχοντας υπεύθυνες δηλώσεις από το σύνολο των συνιδιοκτητών. Δεν μπορεί ο καθένας να αιτηθεί ξεχωριστά για τα "δικά¨" του, διότι πολύ απλά τα δικά του είναι και δικά τους και αντίστροφα. Μετά θα σκεφτούν τη σύσταση απλής κάθετης ή μικτής κάθετης, συζητώντας με συμβολαιογράφο για το πως θα γίνει. Τώρα για την περίπτωση που έχει πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης και η Πολεοδομία έγραψε αυτόν ως φερόμενο ιδιοκτήτη νομίζω ότι το επιτρέπει ο νόμος, αλλά και πάλι η ρύθμιση είναι χωρίς νόημα αφού και πάλι δεν θα μπορεί να μεταβιβάσει αυτός. Μόνο για διαγραφή προστίμου γίνεται η δουλειά. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
pavlg Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 7 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 7 , 2019 Παύλε, ευχαριστώ για την απάντησή σου. Καλή χρονιά! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα