ν. 4495/17- αρθρο 98 [ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε εξ' αδιαιρέτου ακίνητα

[vagzaf]

Θα επαναφέρω κάτι που έχει συζητηθεί. Σε περίπτωση όπου έχουμε μια ιδιοκτησία και 2 συνιδιοκτήτες με 50,00 % ο καθένας εξ'αδιαιρέτου όπου έχουνε τοποθετήσει φράχτη εντός της ιδιοκτησίας τους γίνεται να δηλώσει ο ένας τα δικά του σύμφωνα με το άρθρο 98 παρ. 4. Ο προβληματισμός αφορά την αναφορά για ''συγκύριους σε οριζόντια ή κάθετη''. 

 

 

[danaikaterina]

Όχι. Έχει αναφερθεί πολλές φορές, το 98.4 λέει ότι μπορεί ένας συγκύριος να αναλάβει μόνος του την τακτοποίηση ολόκληρου του ακινήτου. Όχι μόνο αυτά που θεωρεί δικά του

[dimitris GM]

On 12/4/2019 at 12:32 ΜΜ, vagzaf said:

Θα επαναφέρω κάτι που έχει συζητηθεί. Σε περίπτωση όπου έχουμε μια ιδιοκτησία

και 2 συνιδιοκτήτες με 50,00 % ο καθένας εξ'αδιαιρέτου όπου έχουνε τοποθετήσει φράχτη εντός της ιδιοκτησίας τους γίνεται να δηλώσει ο ένας τα δικά του σύμφωνα με το άρθρο 98 παρ. 4. Ο προβληματισμός αφορά την αναφορά για ''συγκύριους σε οριζόντια ή κάθετη''. 

 

 

κατ' αρχας, δεν διαφωνω με την απαντηση της Δαναης, [+1]

αλλά, πεστε ρε παιδια δυο λογια  παραπανω...να καταλαβαινουμε

Πώς μπορει να ειναι "μια" ιδιοκτησια  με φραχτες , τι χωριζουν οι φραχτες,   βρισκεται σε γηπεδο/οικοπεδο...

εχει χτισθει  "το εξης κτισμα-κτισματα",  το εχουν απο αγορα? απο κληρονομια? εγινε αποδοχή? πότε κτισθηκε? πότε εγινε συσταση ΟΙ???

αυτα

 

 

 

[anavatis]

Μεταφορά ερωτήματος  στο "Διάφορες περιπτώσεις αυθαιρέτων κατασκευών"

 

 

Edited Απρίλιος 18 , 2019 by anavatis

[vagzaf]

    Αναφέρω περισσότερα δεδομένα. Πρόκειται για οικόπεδο εντός σχεδίου. Δεν έχει γίνει ποτέ σύσταση καμιάς ιδιοκτησίας και οι ιδιοκτήτες σήμερα τα κατέχουν με αποδοχή κληρονομιάς. Στην αποδοχή κληρονομιάς ο καθένας κατέχει ποσοστό 50,00 % επι του συνολικού ακινήτου. Το συνολικό οικόπεδο, στην πράξη, έχει χωριστεί στα 2 με την κατασκευή κτιστού φράχτη με τσιμεντόλιθους, οριοθετήσανε δηλαδή επι του κοινού οικοπέδου τα ποσοστά τους. Όσον αφορά τις άδειες που έχουν εκδοθεί, έχουμε 2 παλιές του ενός ιδιοκτήτη (1985) οι οποίες εκδόθηκαν στο σύνολο του οικοπέδου και αφορούσαν κατοικία και αποθήκη, και ακόμη μια πιο πρόσφατη (2005) του δεύτερου συνιδιοκτήτη. Η μια απο τις 2 του 1985 (η πρώτη) έχει εκδοθεί στο μισό οικόπεδο () ενώ οι υπόλοιπες σε ολόκληρο. Κλήθηκα απο τον 1 συνιδιοκτήτη για έλεγχο και τακτοποίηση αυθαιρέτων και βρέθηκα μπροστά στην κατάσταση που περιγράφω. Κάθε γνώμη δεκτή!

    

[danaikaterina]

Η άδεια κακώς εκδόθηκε στο μισό. Σήμερα το ακίνητο είναι ενιαίο. Θα πρέπει να γίνει μία δήλωση υπαγωγής για όλα και μετά ας κάνουν και μια ωραία σύσταση να τα ξεμπερδέψουν

[LESS]

δυο ζευγάρια έχουν εξ αδιαιρέτου ένα οικόπεδο, 25% ο καθένας, με αυθαίρετες κατοικίες (στο συμβόλαιο κάθε ζευγάρι παίρνει το τμήμα του) . Το ένα ζευγάρι έχει ήδη τακτοποιήσει σε άλλο μηχανικό τα δικά του και τώρα θέλω να τακτοποιήσω για το 2ο ζευγάρι. Ποια είναι η διαδικασία που πρέπει να ακολουθήσω? Να δω καταρχήν τι έχει τακτοποιηθεί και αν έιναι όλα οκ τακτοποιώ τα υπόλοιπα ζητώντας απλώς τη  συναίνεση ? Στα ποσοστά βάζω και τους 4 ιδιοκτήτες?

Edited Μάιος 7 , 2019 by LESS

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Καταρχήν να βεβαιωθείς απολύτως αν υφίσταται στο οικόπεδο κάθετη ιδιοκτησία..... Μετά όλα τα υπόλοιπα....

 

[LESS]

όχι δεν έχουν κάθετη, είναι εκτός σχεδίου, όλα εξ αδιαιρέτου το κάθε ζευγάρι κάνει χρήση το τμήμα του :  το δυτικό και το ανατολικό..

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Kι εσύ θεωρείς ότι, ορθώς έπραξε ο "άλλος" μηχανικός και ρύθμισε π.χ. το δυτικό τμήμα και τώρα εσύ θα πας να ρυθμίσεις, ορθώς με τη σειρά σου, το ανατολικό τμήμα κι όλα καλά, όλα ανθηρά;;;;

Σε συμβουλεύω να ψάξεις λίγο περισσότερο το "ιδιοκτησιακό" πριν κάνεις το οτιδήποτε.... Μπορεί να μπορείς να πράξεις όπως λες, μπορεί όμως και όχι....

 

 

Edited Μάιος 7 , 2019 by ΙΑΣΟΝΑΣ