Μετάβαση στο περιεχόμενο

[ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε εξ' αδιαιρέτου ακίνητα


Recommended Posts

 

38 λεπτά πριν, dimitris GM said:

"αγόρασε το 1992   310τ.μ. από κληροτεμάχιο εκτός σχεδίου πόλεως έκτασης 8 στρεμμάτων "

- αγορασε τμημα 310 τμ.

- ή ποσοστο ...%   εξ αδιαιρετου, που αντιστοιχουσαν  σε 310 τμ.

Στο συμβόλαιο αναφέρεται ότι ο πελάτης αγόρασε ποσοστό ....% εξ αδιαιρέτου που αντιστοιχεί σε 310τ.μ.. Πιο κάτω αναφέρεται επίσης ότι το παραπάνω ποσοστό αντιστοιχεί σε τμήμα το οποίο φαίνεται και αποτυπώνεται με τα στοιχεία .... στο τοπογραφικό διάγραμμα του συμβολαίου.

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 948
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

4 ώρες πριν, mdag said:

 

Στο συμβόλαιο αναφέρεται ότι ο πελάτης αγόρασε ποσοστό ....% εξ αδιαιρέτου που αντιστοιχεί σε 310τ.μ..

[αδιαφορο και ανευ πρακτικου αποτελεσματος. Το εξ αδιαιρετου παραμενει]

 

Πιο κάτω αναφέρεται επίσης ότι το παραπάνω ποσοστό αντιστοιχεί σε τμήμα το οποίο φαίνεται και αποτυπώνεται με τα στοιχεία .... στο τοπογραφικό διάγραμμα του συμβολαίου.

[Ακυρη μεν ως "παρά το νομο" η ανω αναγραφη... παραμενει σαν εξ αδιαιρετου...]

Εχεις την λυση της χρησικτησιας...Δες και αν  δηλωνει στο Ε9  ενα ακινητο 310 τμ. κατα 100% με κτισμα  εμβαδου...

Καί, ισως,  μια"αλλη" λυση ειναι οτι

Αν ολα τα συμβολαια εχουν γραφεί με την ιδια διατυπωση, αυτο πιθανον να δημιουργει -κατα μετατροπη- συσταση καθετων,

άκυρων   μεν τότε, αλλά που θεωρουνται ηδη ισχυρες  με βαση το αρθρο 98 παρ. 1

 

 

Edited by Pavlos33
  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

Άλλος το έκανε και άλλος θέλει να το γκρεμίσει. Το οικόπεδο ανήκει σε 3 εξ αδιαιρέτου από κληρονομιά. Οπότε μπορεί να το γκρεμίσει ο ένας με το άρθρο 94 μετά από αυτοψία της πολεοδομίας βέβαια και καταγραφή των αυθαιρέτων?

 

 

Edited by adadim
Link to comment
Share on other sites

αυτη ειναι μια συζητηση που αρχισε πριν 5-6 μερες  και ακομα προσθετεις νέα στοιχεια...

Να τα βαλουμε σε μια σειρα....

Οικοπεδο εμβαδου....τμ

αδεια του ....για....τμ

αυθαιρετο το 1996  εμβαδου [απο ποιόν?]

αυθαιρετο το 2016 ...τμ [από ποιόν?]

Πεθανε ο ιδιοκτητης  το ετος...

εγινε αποδοχη απο τους...

για  ....τοσα ακινητα.

 

Link to comment
Share on other sites

Μας ενδιαφέρουν όλες αυτές οι λεπτομέρειες?Τέλος πάντων να και πιο συγκεκριμένα: Οικόπεδο 1.000 τ.μ.  χωρίς κύρωση πράξης εφαρμογής. Ο πατέρας χτίζει με άδεια του 1970  50τ.μ. νόμιμα και 150τ.μ. αυθαίρετα. Πεθαίνει ο πατέρας και το ακίνητο πάει εξ αδιαιρέτου στα 3παιδιά προ 30ετίας. Το 1995 το ένα από τα παιδιά κτίζει χωρίς άδεια 65τ.μ. Το 2010 το δεύτερο παιδί κτίζει χωρίς άδεια 65τ.μ.  σε 2 επίπεδα. Το 2016 κτίζει το τρίτο παιδί . Το πρώτο θέλει να  ρυθμίσει όλα όσα μπαίνουν στον 4495/2017 και να κατεδαφίσει το μετά του 2011 αυθαίρετο  χωρίς τη συναίνεση των άλλων 2 για την ώρα.Μπορεί με το άρθρο 94 παρ.3 να το κατεδαφίσει?

 

Link to comment
Share on other sites

Τελικά με βάση όλα τα παραπάνω τι πιστεύετε? Μπορεί να κατεδαφίσει κτίριο με το άρθρο 94 παρ.3 και ας είναι ιδιοκτήτρια κατά 33% εξ αδιαιρέτου?

Link to comment
Share on other sites

Στο άρθρο 98 επεκταθηκε η τακτοποιηση σε εξ αδιαιρετου ιδιοκτησιες χωρις συσταση αλλα μονο εντος σχεδιου...

Το ιδιο ισχυει και για τα εντος οικισμου προφανως..

 

Σε εκτος σχεδιου που εχουμε μεγαλο προβλημα..υπαρχει καποια διαταξη καινουργια?

 

Edited by getsakna
Link to comment
Share on other sites

Σε ευχαριστώ Ιάσονα! Και εγώ πιστεύω πως δεν μπορεί αν και από το ΤΕΕ προφορικά μου είπαν πως μπορεί έστω και ο ένας συνιδιοκτήτης.

Link to comment
Share on other sites

Καλημέρα,

Σε εξ΄αδιαιρέτου γεωτεμάχιο εκτός σχεδίου με ισόγειο κτίσμα, το οποίο χωρίστηκε αργότερα με ΟΙ σε 2 τμήματα, έχω αυθαιρεσίες στους κοινόχρηστους χώρους. Μπορεί ο ένας ιδιοκτήτης να καταγγείλει τον άλλο για τις αυθαίρετες κατασκευές στους κοινόχρηστους χώρους;

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.