ν. 4495/17- αρθρο 98 [ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε εξ' αδιαιρέτου ακίνητα

[dimitris GM]

σωστα

εγιναν μεγαλες αλλαγες με τον 4495 σε σχεση με τον 4178  και χωρις κανεναν λογο τα "δυσκολεψαν"...

ή θα πας με αυτο

https://www.michanikos.gr/forums/topic/46781-αρνηση-του-50-προς-συναίνεση-δικαιώματα-του-υπόλοιπου-50/

ή με το 65% του αρθρου 98... [καπως δυσκολο εως αδυνατο]

 

[bgwmg]

Καλημέρα,

Ξέρει κανείς ανεχει γινει καποια αλλαγη ή αν βγήκε κάποια διευκρίνιση για το αρ.98 ως προς τα εξ αδιαιρετου, εκτος σχεδίου, χωρίς σύσταση?

Εχω περιπτωση με δυο συνιδιοκτητες που εχουν χωρισει στο προφορικό το αγροτεμαχιο τους, εχουν χτισει 2 οικοδομές(με αυθαιρεσιες) και θέλουν υπαγωγη στον 4495 ξεχωριστά

Θα ηθελα να κάνω την διαδίκασια που προβλεπόταν απο τον 4178 με προσύμφωνο σύστασης καθέτου, μετά ύπαγωγή και μετά συνταξη τελική συστασης. (Γνωρίσω οτι δεν προβλέπεται απο τον 4495.και εχω διαβασει τα προηγουμενα ποστ)

Ξέρω οτι το ΤΕΕ το είχε θέσει σαν ερώτημα, αλλα δεν γνωριζω αν υπήρξε διευκρινιση.

Αλλιώς τι? Ολοι μαζί ? Και μετα θα μπορει να γινει καθετη?

[Fritz Todt]

Συνάδελφοι βοήθεια!

 

Σε εξ αδιαιρέτου αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου 1600τμ

ο πελάτης μου έχει το 50% και αποκλειστική χρήση 

στο δικό του κομμάτι έχει αυθαίρετο κτίσμα

μπορώ να τακτοποιήσω χωρίς συναίνεση των υπολοίπων? 

[dimitris GM]

τι "αποκλειστικη χρηση" εχει

και με τι εγγραφο?

...σε αρτιο και οικοδομησιμο?

Edited September 15, 2018 at 04:25 μμ by dimitris GM

[Fritz Todt]

10 λεπτά πριν, dimitris GM said:

τι "αποκλειστικη χρηση" εχει

και με τι εγγραφο?

...σε αρτιο και οικοδομησιμο?

με ιδιωτικό συμφωνητικό 

"θα κατέχουν και θα νέμονται με διάνοια κυρίου και απόλυτο ιδιοκτησίας δικαίωμα δυνάμενες να διαθέτουν αυτό κατά τη βούλησή τους το τμήμα τάδε σύμφωνα με ο τοπογραφικό διάγραμμα"

 

δεν είναι άρτιο κι οικοδομήσιμο  

[dimitris GM]

τπτ δεν γινεται

δυστυχως

οσο για το εγγραφο...παρα  τις βαρυγδουπες νομικες εκφρασεις που χρησιμοποιει

δεν εχει καμμια "νομικη ισχυ"

δυστυχως

Edited September 15, 2018 at 07:30 μμ by dimitris GM

[Fritz Todt]

Ευχαριστώ συνάδελφε 

ήμουν σχεδόν σίγουρος 

[dimitris GM]

δεν ειπες ποσοι αλλοι υπαρχουν

κι αν εχουν χτισει και τι λενε...

αυτα τα.... σεξαδιαιρετου ειναι "περιεργα"...

 

Edited September 16, 2018 at 01:26 μμ by dimitris GM

[Fritz Todt]

άλλοι 2 υπάρχουν που έχουν τα δικά τους αυθαίρετα

αν τελικά δώσουν συναίνεση όταν πάω να πάρω ρεύμα από τη ΔΕΗ

θα μου ζητήσουν να τακτοποιηθούν και τα υπόλοιπα κτίσματα του αγροτεμαχίου? 

 

απ όσο ξέρω

την ΔΕΗ ενδιαφέρει η νομιμότητα του κτιρίου που θα ρευματοδοτηθεί 

και όχι των λοιπών κτισμάτων του αγροτεμαχίου 

[ΠΑΝΟΣ27]

Γεια σας

θα θελα να ρωτήσω εάν σε οικόπεδο έξ’ αδιαιρέτου , στο οποίο υπάρχει σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας , μπορεί ο ιδιόκτητης του ενός τμήματος να τακτοποιήσει μόνο τα αυθαίρετα στη δικιά του ΚΙ ή θα πρέπει να τακτοποιηθούν και οι αυθαιρεσίες στην άλλη ΚΙ; Βεβαίωση για τη ρύθμιση μπορεί να εκδοθεί ;

σημειωση: τα κτίσματα δεν βρίσκονται σε επαφή 

Edited October 4, 2018 at 11:42 πμ by ΠΑΝΟΣ27