Μετάβαση στο περιεχόμενο

[ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε εξ' αδιαιρέτου ακίνητα


Recommended Posts

  • Απαντήσεις 948
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Η σύσταση αναφέρει τα κτίσματα και έχουν γίνει οριζόντιες πάνω σε αυτά και ο καθένας έχει το δικό του.

Το οικόπεδο παραμένει εξ αδιαιρέτου χωρίς να έχει γίνει κάθετη.

Τα κτίσματα έχουν υποστεί stretching στις διαστάσεις τους.

Θεωρώ πως τακτοποιώ με χωριστές δηλώσεις το καθένα από αυτά παίρνοντας συναίνεση από τον άλλο.

Η ερώτησή μου είναι αν χρειάζεται η συναίνεση να είναι αναλυτική και να αναφέρει τις αυθαιρεσίες ή αν μου αρκεί γενικά και αόριστα να συναινεί στο να τακτοποιήσει τα αυθαίρετα του ο συνιδιοκτήτης.

Link to comment
Share on other sites

δεν ξερω τι ειναι το stretching...

καθε ενας θα συναινεσει για την τακτοποιηση των αυθαιρεσιων που εκανε ο αλλος

αναγραφοντας αυτες  αναλυτικα.

 

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Δημήτρη

 αναλυτικά, αλλά αν  έχουν και αυθαιρεσίες μετά την 28-7-11

μήπως έκαστος με την υπογραφή του καθίσταται και συνένοχος? 

(ίσως καλύτερα ή να αποφύγει το αναλυτικά ή να αναφερθεί ..κάπου και η 28-7-11)

Link to comment
Share on other sites

και τα δυο κτισματα ειναι με αυθαιρεσιες, αλλά -ίσως- οχι τις ίδιες...

Καλύτερα   "αναλυτικα"

παρα "αυριο" να λεει ο ενας  "αυτο δεν το ηξερα" 

Αυτη ειναι η γνωμη μου.

 

Link to comment
Share on other sites

Καλημέρα συνάδελφοι. Έχω περίπτωση αγροτεμαχίου το οποίο ανηκει 50-50 εξ αδιαιρέτου σε δυο αδερφια Το συμβόλαιο της γονικής παροχής στα δυο αδερφια γράφει οτι με βαση τοπογραφικο το αγροτεμαχιο χωριζεται σε δυο ισα εμβαδα για τον καθε αδερφο και μολις το αγροτεμαχιο ενταχθει εντος σχεδιου πολεος (δεν εχει ενταχθει ακομα) θα γινει συσταση καθετης. Ο ενας απο τα δυο αδερφια μου ζητησε να τακτοποιησω τις αυθαιρεσιες του δικου του κομματιου. Μπορω βασει συμβολαιου το κανω αυτο ή θα πρεπει να ελεγξω και τυχον αυθαιρεσιες του αλλου κομματιου και να τακτοποιηθει ολο το αγροτεμαχιο; Οι σχεσεις των δυο αδερφων ειναι κακιστες.

Link to comment
Share on other sites

θα μιλησεις με τον συμβ/φο

τι σημαινουν ολα αυτα που αναγραφονται στο συμβολαιο.

Και τι εννοεις οτι  "χωριζεται"   με το συμβολαιο, αλλά θα γινει συσταση καθετης "μετα"

Πότε εγινε το συμβολαιο?

 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Λοιπον, αναγραφει οτι οσον αφορα τον τροπο χρησης του ακινητου οι δυο συμβαλλομενοι συμφωνησαν, οτι αντι για το ιδανικο τους μεριδιο ο πρωτος συμβαλλομενος θα χρησιμοποιει το διαιρετο τμημα με εμαβαδο Ε1 και ο δευτερος συμβαλλομενος το διαιρετο τμημα με εμβαδο Ε2, οπως αποτυπωνεται στο τοπογραφικο που συνοδευει το συμβολαιο.  Συμφωνησαν επισης οτι σε περιπτωση επεκτασης του οικισμου και καθορισμου των οριων δομησης , η διανομη αυτη  θεωρειται συσταση καθετης. Το συμβολαιο εγινε το 1996.

Link to comment
Share on other sites

 

Δεν εγινε καμμια καθετη, αφου δεν αναφερεται σε "διανομη δικαιωματος δομησης"

 ειναι μια  περίπτωση  "μη καθετης",  διοτι εγινε μετα το 1992...διοτι σαφως  αφορα μονον την "χρηση" και οχι το δικαιωμα δομησης

[οχι οτι ειναι και  πολυ νομιμος ο διαχωρισμος των χρησεων...τεσπα]

δεν μπορεις να πας με το 98/1

αρα

ή να τον στειλεις...

ή θα πας με την γνωστη αποφαση

https://www.michanikos.gr/forums/topic/46781-αρνηση-του-50-προς-συναίνεση-δικαιώματα-του-υπόλοιπου-50/

 

 

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Ευχαριστω Δημητρη. Αρχικα θα προσπαθησω να συννενοηθω και με τον αλλο αδερφο, ετσι ωστε να τακτοποιησω ολο το αγροτεμαχιο και να ληξει ετσι η υποθεση. Αν δεν βρεθει διαυλος επικοινωνιας, το παραταω.

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.