danaikaterina Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2018 (edited) Κι εγώ πιστεύω πως μπορείς να προχωρήσεις στην υπαγωγή. Ένα ακίνητο έχει πολλούς ιδιοκτήτες και αυθαίρετες κατασκευές. Κάποιοι από αυτούς θέλουν να αναλάβουν όλη τη διαδικασία και το κόστος για να τακτοποιήσουν το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών που υπάρχουν στο ακίνητο, προασπίζοντας έτσι τα συμφέροντα όλων. Δεδομένου ότι: α)Είναι μια πράξη που επιφέρει σε όλους τους συνιδιοκτήτες μόνο κέρδος και καμία ζημία αφού τακτοποιούν όλοι την ιδιοκτησία τους β)Κάθε άνθρωπος έχει δικαίωμα να φρόντιζει για την εξασφάλιση της ιδιοκτησίας του σύμφωνα και με την νομοθεσία ανεξάρτητα αν διαθέτει το σύνολο ή ποσοστό αυτής γ)Η υπαγωγή σε καμία περίπτωση δεν θα δόσει επιπλέον δικαιώματα επί της ιδιοκτησίας στους αιτούντες Θεωρώ πως μπορούν καταρχάς να προχωρήσουν στην υπαγωγή. Το αν μετά μπορούν να μισθώσουν το ακίνητο είναι ένα άλλο θέμα στο οποίο δεν συμφωνώ. Νομίζω εκεί πρέπει να έχουν το 100% αλλά αυτό και το τι θα κάνουν μετά δεν απασχολεί εσένα ως μηχανικό που η δουλειά σου σταματάει στην τακτοποίηση. (Δημήτρη γιατί λες όχι; Καλημέρα!) Edited Φεβρουάριος 5 , 2018 by danaikaterina 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ERGINA Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2018 (edited) ευχαριστώ Δημήτρη, (είδα το Ε9 του Α και το δηλώνει 50% ), καταλαβαίνω ότι το σωστό είναι να γίνει μία δήλωση, να μπουν σε χωριστά φύλλα καταγραφής οι αυθαιρεσίες για να φαίνεται και το πρόστιμο που αναλογεί στον καθένα, και να δοθεί μία βεβαίωση (μετά την εξόφληση του 30%) ότι δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες στο οικόπεδο για να προχωρήσουν στην σύσταση οριζοντίου και καθέτου ιδιοκτησίας. Απλά, έλεγα μήπως μπορούν να γίνουν δύο δηλώσεις γιατί το προτιμούν, αλλά χωρίς όμως να υπάρχουν προβλήματα....... Τελικά Δημήτρη είχες δίκιο, δηλώνουν 50% στο οικόπεδο και 100% στο κτίσμα Edited Φεβρουάριος 5 , 2018 by ERGINA Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2018 ας δουμε τις τροποποιησεις/διευκρινισεις του 4495.... και στο μεταξυ καντε μια συζητηση και με τον συμβολαιογραφο σας Link to comment Share on other sites More sharing options...
Vasili Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2018 Κι εγώ πιστεύω πως μπορείς να προχωρήσεις στην υπαγωγή. Ένα ακίνητο έχει πολλούς ιδιοκτήτες και αυθαίρετες κατασκευές. Κάποιοι από αυτούς θέλουν να αναλάβουν όλη τη διαδικασία και το κόστος για να τακτοποιήσουν το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών που υπάρχουν στο ακίνητο, προασπίζοντας έτσι τα συμφέροντα όλων. Δεδομένου ότι: α)Είναι μια πράξη που επιφέρει σε όλους τους συνιδιοκτήτες μόνο κέρδος και καμία ζημία αφού τακτοποιούν όλοι την ιδιοκτησίας τους β)Κάθε άνθρωπος έχει δικαίωμα να φρόντιζει για την εξασφάλιση της ιδιοκτησίας του σύμφωνα και με την νομοθεσία ανεξάρτητα αν διαθέτει το σύνολο ή ποσοστό αυτής γ)Η υπαγωγή σε καμία περίπτωση δεν θα δόσει επιπλέον δικαιώματα επί της ιδιοκτησίας στους αιτούντες Θεωρώ πως μπορούν καταρχάς να προχωρήσουν στην υπαγωγή. Το αν μετά μπορούν να μισθώσουν το ακίνητο είναι ένα άλλο θέμα στο οποίο δεν συμφωνώ. Νομίζω εκεί πρέπει να έχουν το 100% αλλά αυτό και το τι θα κάνουν μετά δεν απασχολεί εσένα ως μηχανικό που η δουλειά σου σταματάει στην τακτοποίηση. (Δημήτρη γιατί λες όχι; Καλημέρα!) Σε ευχαριστώ πολύ. Ειναι λογική η απάντηση σου. Το κόστος υπαγωγής θα το αναλάβουν αυτοί που θέλουν να το ρυθμίσουν, οι οποίοι επίσης ενδιαφέρονται να το αξιοποιήσουν με ενοικίαση. Το κόστος υπαγωγής είναι μικρό (εχει πρόστιμο 200 ευρώ). Το θέμα του ενοικίου θα πρέπει να το λύσουν στη συνέχεια. Αν το προχωρήσω έτσι είναι κακό να καταχωρήσω ως ιδιοκτήτες μόνο αυτούς που συμφωνούν ? Και αυτό γιατί αδυνατούν να έχουν τα στοιχεία από τους 2 που κατέχουν το 25%. Λογικά, δεν κάνουν κάτι κακό: Πάνε να ρυθμίσουν ένα ακίνητο που ανήκει μεν σε πολλούς αλλά κάποιοι από αυτούς πληρώνουν το κόστος. Ούτε πάνε να χτίσουν σε αυτό, ούτε να το κατεδαφίσουν και ούτε να αλλάξουν το ιδιοκτησιακό καθεστώς του. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Vasili Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2018 ας δουμε τις τροποποιησεις/διευκρινισεις του 4495.... και στο μεταξυ καντε μια συζητηση και με τον συμβολαιογραφο σας αμήν ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2018 Σε ευχαριστώ πολύ. Ειναι λογική η απάντηση σου. Το κόστος υπαγωγής θα το αναλάβουν αυτοί που θέλουν να το ρυθμίσουν, οι οποίοι επίσης ενδιαφέρονται να το αξιοποιήσουν με ενοικίαση. Το κόστος υπαγωγής είναι μικρό (εχει πρόστιμο 200 ευρώ). Το θέμα του ενοικίου θα πρέπει να το λύσουν στη συνέχεια. Αν το προχωρήσω έτσι είναι κακό να καταχωρήσω ως ιδιοκτήτες μόνο αυτούς που συμφωνούν ? Και αυτό γιατί αδυνατούν να έχουν τα στοιχεία από τους 2 που κατέχουν το 25%. Λογικά, δεν κάνουν κάτι κακό: Πάνε να ρυθμίσουν ένα ακίνητο που ανήκει μεν σε πολλούς αλλά κάποιοι από αυτούς πληρώνουν το κόστος. Ούτε πάνε να χτίσουν σε αυτό, ούτε να το κατεδαφίσουν και ούτε να αλλάξουν το ιδιοκτησιακό καθεστώς του. αφου εχεις εντολη για τακτοποίηση απο το 75% το δε υπολοιπο 25% ειναι "αγνωστο".... βεβαιωση πώς θα δοσεις για ολοκληρο? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Vasili Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2018 Σκεφτόμουν εναλλακτικά να τους αναφέρω όλους και να μην τικάρω το "Αιτών" στους 2 που δεν ενδιαφέρονται. Link to comment Share on other sites More sharing options...
danaikaterina Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2018 Ε μα προφανώς η βεβαίωση θα είναι για ολόκληρο. Δεν θα μπορούσε να ισχύει κάτι διαφορετικό. Δεν μπορώ να δώσω βεβαίωση για μισό. Το ακίνητο είναι ενιαίο και ως τέτοιο αντιμετωπίζεται πολεοδομικά ανεξάρτητα από τον αριθμό και τα ποσοστά των ιδιοκτητών. Πιστεύω πως το σωστό είναι να αναφερθούν όλοι οι ιδιοκτήτες απλά τικάρεις το "αιτών" μόνο σε αυτούς που σε εξουσιοδοτούν. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Vasili Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2018 Ναί, όπως το λες σκεφτόμουν. Σας ταλαιπώρησα σήμερα. Ευχαριστώ πολύ για όλες τις απαντήσεις. Με βοηθήσατε καθοριστικά. Το εκτιμώ πολύ. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
laxanos Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 12 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 12 , 2018 Καλησπέρα Απ ότι καταλαβαίνω με βάση το άρθρο 98, σε περίπτωση που έχω εξ αδιαιρέτου οικόπεδο με κτίσματα αυθαίρετα και μη, όπου οι ιδιοκτήτες βρίσκονται σε δικαστική διαμάχαη σχετικά με το πως θα το μοιράσουν ΔΕΝ γίνεται να τακτοποιήσουν κάποιοι εξ αυτών δίχως τη συναίνεση των υπολοίπων. (?) Διότι η παράγραφος 4 αναφέρεται σε οριζόντια ή κάθετη. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα