ν. 4495/17- αρθρο 98 [ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε εξ' αδιαιρέτου ακίνητα

[Largy]

έχει κανείς άποψη για το παραπάνω?

[Magdalini]

Καλησπέρα σε όλους σας!

Χρειάζομαι τη βοήθεια σας, 

Σε 3όροφη οικοδομή με ισόγειο, η ισόγεια αποθήκη ανήκει στις δύο αδερφές εξ αδιαιρέτου 50-50, ο πρώτος όροφος στη μία αδερφή και ο δεύτερος με τον τρίτο στην άλλη, υπάρχει σύσταση, και όλοι οι όροφοι έχουν αυθαιρεσίες, πως θα το λύσω; 

Αν η μια αδερφή κάνει εξουσιοδότηση στην άλλη, για να τα δηλώσει όλα μόνη της,  τι θα συμπληρώσω στην ιδιότητά της και τι στο ποσοστό συνιδιοκτησίας;

 

[dimitris GM]

θα κανει δυο εξουσιοδοτησεις στην αδελφη.

μια για το 50% που εχει στην μια ΟΙ [εδω μπαινουν  δυο ονοματα με 50% καθε μια]

και αλλη μια για το ολοκληρο διαμερισμα.[εδω μπαινει μονο το ονομα της]

βαλε στην μια απο αυτες και την περιπτωση τακτοποιησης κοινοχρηστων  [αν υπαρχουν]

 

 

[Magdalini]

1 λεπτό πριν, dimitris GM said:

θα κανει δυο εξουσιοδοτησεις στην αδελφη.

μια για το 50% που εχει στην μια ΟΙ [εδω μπαινουν  δυο ονοματα με 50% καθε μια]

και αλλη μια για το ολοκληρο διαμερισμα.[εδω μπαινει μονο το ονομα της]

βαλε στην μια απο αυτες και την περιπτωση τακτοποιησης κοινοχρηστων  [αν υπαρχουν]

 

 

θα κάνω δύο δηλώσεις δηλαδή; πως μπορώ να κάνω μόνο μία;

ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση!

[dimitris GM]

παρολο που το αποφευγουμε...

μπορεις με το 99 με μια αίτηση,    αφου θα κανεις υπαγωγη για το "συνολο"....

Οι εξουσιοδοτησεις δεν αλλαζουν...και βεβαιωση θα δοσεις ανα ξεχωριστη ΟΙ.

[panapara1]

On 9/11/2017 at 8:56 ΠΜ, mantsos said:

(20 + εξ' αδιαιρέτου ιδι

Σε εξ αδιαιρετου αγροτέμαχιο εχούν γίνει κατασκεύες χωρίς οικόδομικη αδεία. Ο ενας συγκυριος θελεί να κανει τακτοποίηση και να παρεί ρεύμα. Μπορεί? Και πω αφου στο τοπογραφίκο θα αποτύπωθουν και τα αλλα κτίσματα του αλλού ιδιοκτήτη. Δεν εχεί γίνει συσταση ? Κανόνικα δεν πρεπεί να τακτόποιηθούν ολα?

[dimitris GM]

εδω

https://www.michanikos.gr/forums/topic/46781-αρνηση-του-50-προς-συναίνεση-δικαιώματα-του-υπόλοιπου-50/

 

[panapara1]

Ευχαριστω για την απαντηση. 

Του ειχα ριξεί μια ματια  εκει που με παραπεμψατε. Στην περιπτωση μου είναι αδερφες οι οποιες η μια θελει να τακτοποιησει για να παρει ρεύμα ενω οι αλλοί δεν θέλει και το προστημο της είναι μεγαλύτερο. Το ερώτημα μου είναι οτι θα πρεπει να τους πω  απλώς οτι πρεπεί να τακτοποιηθούν ολές οι παράβασεις και να πει και την αδερφή της να σύμετασχει  ή μπορεί μονή της οπώς της είπε ενας σύναδελφος. Εγώ το θεώρω παροτι δεν εχώ μεγαλή εμπειρεια παράλογο σε ενα αγροτέμαχιο χώρις οικόδομικες αδείες που υπαρχούν σαν σύμβόλαια καποίες αποδεχες να γίνει ενα τοπογράφικο και να πω εγω τακτοποιω 1 κτίσμα και οχι 2 που φαίνονται. 

 

 

Edited September 11, 2018 at 06:51 μμ by panapara1

[dimitris GM]

για να μιλας για "αποδοχες" μαλλον θα ειναι κληρονομοι...

να ρωτησεις τον συναδελφο να μας πει

 "πώς μπορει μονη της"

[ή να τον αφησεις να το κανει...]

[gdrak]

Καλησπέρα, είμαι νέος συνάδελφος και ζητώ συγγνώμη προκαταβολικά αν οι ερώτησεις που κάνω έχει ξαναγίνει.

Σε εξ αδιαιρέτου γεωτεμάχιο με τρεις συνιδιοκτήτες, σε εκτός σχεδίου περιοχή χτίστηκε το 1991 3όροφο αυθαίρετο κτίσμα (130 τμ ο όροφος). Οι δυο  επιθυμούν να τακτοποιήσουν τους ορόφους τους (Ισόγειο & πρωτο) ενώ ο τρίτος δεν επιθυμεί. Σύσταση οριζοντίου δεν υπάρχει.

1. Μπορούν να τακτοποιήσουν μονο οι δύο ή πρέπει να τακτοποιηθεί εξ' ολοκληρου στο ακίνητο.  Έμαθα οτι ο παλιός νομος επέτρεπε τη σύνταξη προσυμφώνου σύστασης οριζοντίου αλλά ο νεος το κατάργησε.

2. Οι αεροφωτογραφίες στη περιοχή δεν  αποδεικνύουν την παλαιότητα ως πριν 31-12-1992. ΄Σαν αποδεικτικό διαθέτω τιμολόγιο απο τα μπετά που έπεσαν τότε. Αρκεί;

 

Ευχαριστώ για το χρόνο σας