ν. 4495/17- αρθρο 98 [ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε εξ' αδιαιρέτου ακίνητα

[danaikaterina]

Εμ θα αναλάβει να πληρώσει τα έξοδα για τη δική του αυθαιρεσία εμ θα του χαλάσει το deal??

[zulumpo]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Στην περίτπωση ύπαρξης αυθαιρέτων στον κοινόχρηστο χώρο οικοπέδου που δεν τακτοποιούνται, όπου έχει συσταθεί ο.ι.. ισογείου και ορόφου, μπορεί να υπάρξει πρόβλημα στη μεταβίβαση της τακτοποιημένης ο.ι. του ισογείου?

ευχαριστώ

[dimitris GM]

...και τι αυθαιρετα ειναι αυτα που "δεν τακτοποιουνται"  και ποιός τα εκανε???
Κατα τα λοιπα,

εσυ σωστα δινεις βεβαιωση μονον για την ΟΙ

αλλά,

ο πωλητης το  υποσχεται "ελευθερο απο καθε βαρος...νομικο ελαττωμα...κλπ"

Τα προστιμα αυθαιρετων θα τα καταλογισει στο μελλον η ΥΔΟΜ στους ιδιοκτητες που θα βρει..

Αρα....
 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Και ποιός "κόπανος" θ' αγοράσει την οριζόντια ιδιοκτησία όταν στο ακίνητο υφίστανται αυθαιρεσίες στους κοινόχρηστους χώρους;

 

P.S. Tην καλησπέρα μου Δημήτρη.

 

Edited Μάρτιος 3 , 2019 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[rysalis]

Παράθεση

Εμ θα αναλάβει να πληρώσει τα έξοδα για τη δική του αυθαιρεσία εμ θα του χαλάσει το deal??

Ναι γιατί αν θα του διώξει κανα-δυό αγοραστές, θα πατήσει στην ανάγκη του πελάτη μου και θα το αγοράσει αυτός μισοτιμής! 

Anyway, αρκετά με την ίντριγκα... Εγώ νομιμοποιούμαι να μην τον ενημερώσω και να τακτοποιήσω με ανάθεση του πελάτη μου, αυθαιρεσία που βρίσκεται στο  "κατά χρήση" του συνιδιοκτήτη??

Συγνώμη, σας ζάλισα.....

[zulumpo]

18 ώρες πριν, dimitris GM said:

...και τι αυθαιρετα ειναι αυτα που "δεν τακτοποιουνται"  και ποιός τα εκανε???
Κατα τα λοιπα,

εσυ σωστα δινεις βεβαιωση μονον για την ΟΙ

αλλά,

ο πωλητης το  υποσχεται "ελευθερο απο καθε βαρος...νομικο ελαττωμα...κλπ"

Τα προστιμα αυθαιρετων θα τα καταλογισει στο μελλον η ΥΔΟΜ στους ιδιοκτητες που θα βρει..

Αρα....
 

Σε όλες τις τακτοποιήσεις υπάρχει πάντοτε η δυνατότητα συναίνεσης?, αμφιβάλλω.., ( ο συνιδιοκτήτης μπορεί να είναι τρελός, κακός χίλια δυο), ας γράψει ο μηχανικός που τακτοποιεί την δικιά του ο.ι. και προσκομίζει μετέπειτα βεβαίωση για την μεταβίβαση, ότι δεν πραγματοποίησε κανένα έλεγχο στα κοινόχρηστα κοινόκτητα του οικοπέδου.

Edited Μάρτιος 4 , 2019 by zulumpo

[andreaspele]

Αν σε εκτός σχεδίου υπάρχουν 2 κατοικίες με άδεια που ανήκουν σε έναν. Και έχει και στα δύο αυθαίρετο ισόγειο. Μπορεί να κάνει τακτοποίηση μόνο στο ένα? Ώστε στην συνέχεια να πάρει ρεύμα. 

[dimitris GM]

 εχει κανει συσταση ΟΙ??

[andreaspele]

Μόλις τώρα, dimitris GM said:

 εχει κανει συσταση ΟΙ??

Όχι. Γιατί είναι μόνος ιδιοκτήτης 

[dimitris GM]

και σαν "ενας" ιδιοκτητης, παλι θα μπορουσε να ειχε κανει συσταση

κραταμε οτι δεν εχει γινει συσταση ΟΙ

Αρα και η τακτοποιηση και η συγκριση γινεται στο συνολο.