ν. 4495/17- αρθρο 98 [ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε εξ' αδιαιρέτου ακίνητα

[dimitris GM]

1. ναι...δεν ρωτας κανεναν  και φερει τη σχετικη "ευθυνη"  [ο πελάτης]

2. αφορα σε αυθαρεσιες  σε κοινοχρηστα, που παραμενουν κοινοχρηστες [πχ. μεγαλωμα κεντρικης εισοδου οικοδομης]

 

 

Edited Μάιος 12 , 2020 by dimitris GM

[nik]

Δηλαδή τι εννοείς φέρω ευθύνη ? Θα έχω πρόβλημα σαν μηχανικός ?

[dimitris GM]

ο πελατης  για οσα λεει [το συμπληρωσα]

εσυ δεν εχεις προβλημα...εχεις την ΥΔ και το Ε9...

αυτος τα λεει...οχι εσυ...

 

[nik]

οκ...

[mantsos]

Συνάδελφοι καλησπέρα, θα ήθελα την γνώμη σας. Σε οικογενειακή τριώροφη οικοδομή στο δώμα έχει κατασκευαστεί αυθαίρετη σοφίτα η οποία χωρίστηκε σε 3 ανεξάρτητες γκαρσονιέρες. Υπάρχει σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών στην οικοδομή με το δικαίωμα υψούν στα 3 αδέρφια εξ αδιαίρετου κατά 33%. Επίσης ο κάθε αδερφός διαθέτει και μια οριζόντια (ο ένας τον α όροφο, ο άλλος τον β και ο άλλος τον γ). Άποψη μου είναι ότι η για την σοφίτα πρέπει να γίνει μια δήλωση για όλες τις γκαρσονιέρες με αιτούντες τους 3 συνιδιοκτήτες. Αν όμως θέλει ο κάθε αδερφός να ενταχθεί η κάθε μια με άλλον μηχανικό χωριστά γίνεται ? είναι σωστό? Και αν γίνεται να κάνει ο καθένας μόνος δήλωση με τι θα συγκριθούν οι υπερβάσεις ?

Edited Μάιος 25 , 2020 by mantsos

[dimitris GM]

- να κανει ο καθε ενας με δικο του μηχανικο

- να πληρωθουν τρεις συναδελφοι

- καθε ενας θα κανει την δικη του τακτοποιηση με βαση το 98/9

- και μετα θα κανουν  τροποποιηση της συστασης και να τους δοσουν χιλιοστα,  μειωνοντας χιλιοστα απο τις οριζοντιες  ιδιοκτησιες.

- Ο υπολογισμος γινεται  με "μηδεν" χιλιοστα καθε τμημα.

- τα χιλιοστα του "αερα" ανηκουν στην ...αιωρουμενη κατασταση της αυξησης του σδ

Αστα καλά  καααθονται...

[και να .....γιατρεψουν την υφισταμενη συσταση  διοτι...ποσοστα 33/% σε καθε εναν  από τους τρεις,

σημαινει οτι δεν μαζευουν ποτέ το "100%"

 

 

Edited Μάιος 25 , 2020 by dimitris GM

[mantsos]

Σε ευχαριστώ πολύ Δημήτρη. Από 33. 33333% εννοούσα χα χα 

[dimitris GM]

να κανετε διορθωτικες στο  κτηματολογιο  σε 1/3

ακομα κι αν δεχτουν  καιβαλουν παρατηρηση οτι "για πρακτικους λογους βαλαμε απο 33,33 και 33,33 στους δυο και 33,34 στον τριτο....αυτη η παρατηρηση του κτηματολογιου θα σας καταδιωκει...

θα κολησετε στο μελλον παντου.

[8maria8]

Καλησπέρα, για να ρυθμιστεί ιδιοκτησία σε εκτός σχεδίου πόλεως περιοχή θα πρέπει να υπάρχει 100% συναίνεση ιδιοκτητών; Mε 65% μπορεί να γίνει αγωγή για σύσταση διηρημένων ιδιοκτησιών (παρ.2), αλλά όχι ρύθμιση; 

[dimitris GM]

-ναι,  με συναινεση του 100% αλλά και  "100% χτισμενων"

- με την αγωγη του 65% δεν θα σχοληθεις. Ειναι δουλειά δικηγορου, να τους πει "εάν και πώς γινεται"

[με βαθμο δυσκολιας  εως  10,   αυτη η αγωγη εχει.....11]