ν. 4495/17 - αρθρο 98 [ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε κάθετες ιδιοκτησίες

[dimitris GM]

αφου θα εχτιζαν υποχρεωτικα εν επαφη...εστω και με εκεινη την συνδετήρια  υπογεια πέργκολα...😄

μπορουσαν να συστησουν ΟΙ στα δυο κτισματα και να κανουν διανομη προ πασης ανεγερσης.

Τεσπα, σημερα ειναι εξ αδιαιρετου.

Θα πας με το αρθρο 98 παρ. 1

τα λεει αναλυτικα.

Να μιλησεις με τον συμβ/φο σου για την ολη διαδικασια.

 

 

[pardamaskou]

Σε ευχαριστώ πολύ Δημήτρη.

[OLINAPAL]

Καλησπέρα. Θα ήθελα να κάνω κι εγώ μία ερώτηση: υπάρχει οικόπεδο με τρεις κάθετες, τμήματα Α,Β,Γ. Τα Α και Β ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη. Αρχικά χτίστηκε μία ενιαία οικοδομή που άνηκε ένα τμήμα στο Α και ένα στο Β στο οποίο ήταν ημιτελής.

Θέλω τώρα να βγάλω άδεια αποπεράτωσης και με το νέο τοπογραφικό φαίνεται ότι η κάθετη κόβει ένα τμήμα του τοίχου της μεσοτοιχίας, του ημιυπαίθριου και του εξώστη του Α και το τοποθετεί στο Β. 

Το λογικό είναι να διορθωθεί η κάθετη? Υποθέτω ότι δεν απαιτείται κάποια εμπλοκή του Γ σε αυτό...

Γιατί διαφορετικά, στο διάγραμμα κάλυψης τι θα υπολογίσω στα επιτρεπόμενα και πραγματοποιούμενα? Θα βάλω και τον τοίχο κ.λπ. του δίπλα που μπαίνει σε μένα?

[dimitris GM]

αφου το  Α και Β ανηκουν στον ίδιο,

δες τε την πιθανοτητα "μερικης καταργησης" της συστασης δια συνενωσεως της Α και Β και επανασυστασης ή δια ανταλλαγης τμηματων...

ή κατι παρομοιο.

Μαλλον λυνεται το προβλημα συμβ/κα.

 

 

[OLINAPAL]

Ευχαριστώ πολύ! Έχει μεγάλο κόστος?

[dimitris GM]

ωχ...

[οπως θαλεγε  ο διδονης....   1.000.000]😁

[OLINAPAL]

Είδα προηγούμενα post που έλεγες κάτι για μεγάλα κόστη...

[dimitris GM]

ναι, η καταργηση εχει εξοδα

 αλλά εδω ειναι το "ιδιου"...

Οπότε, το συζητας με τον συμβ/φο....μπορει να εχει κατι.... καλυτερότερο

[OLINAPAL]

On 22/4/2021 at 4:42 ΜΜ, dimitris GM said:

αφου το  Α και Β ανηκουν στον ίδιο,

δες τε την πιθανοτητα "μερικης καταργησης" της συστασης δια συνενωσεως της Α και Β και επανασυστασης ή δια ανταλλαγης τμηματων...

ή κατι παρομοιο.

Μαλλον λυνεται το προβλημα συμβ/κα.

 

 

Να το συνεχίσω λίγο: διαπίστωσα ότι το κτίριο που χωρίζεται με την κάθετη έχει ενιαίο σκελετό από μπετό. Μπορεί να χωριστεί με κάθετη ένα κτίριο με ενιαίο σκελετό? Αν θέλει κάποιος από τους δύο να γκρεμίσει το δικό του τμήμα κτιρίου τι γίνεται?

[dimitris GM]

ξεκινησαμε με αυτο

"Τα Α και Β ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη. Αρχικά χτίστηκε μία ενιαία οικοδομή που άνηκε ένα τμήμα στο Α και ένα στο Β στο οποίο ήταν ημιτελής. "

[Αφησαμε το Γ εντελως απεξω.]

Εχουμε λοιπον τον ιδιοκτητη δυο όμορων καθετων Α και Β, που εχτισε "οπως εχτισε"

 Θεωρητικα η άδειά του πρεπει να ειναι για δυο οικοδομες με αντισεισμικο αρμο.

δξ τι αδεια εβγαλε, αν εκανε καποια τροποποιηση....πώς κολλησε....θα δεις την αδεια και αναλογα θα προχωρησεις

[δξ πώς...δες τι άλλο υπαρχει]