ν. 4495/17 - αρθρο 98 [ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε κάθετες ιδιοκτησίες

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αυτό εννοώ... ΣΚΙ... Και δεν υπάρχει περίπτωση να μην το έχουν λάβει υπόψη...

Edited Δεκέμβριος 6 , 2023 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[dimitris GM]

  Μετα την συσταση, εγινε καποια μεταβιβαση καθετων ή παραμενει ο ιδιος ιδιοκτητης σε ολες;;;;

[καλησπερα ιασονα]

[ΚΩΝ/ΝΟΣ]

Καλησπέρα και στους δυο σας!

Τώρα που το κοιτάζω, το 1989 έγινε η σύσταση απο τον ιδιοκτήτη, το 1990 εκδόθηκε η οικοδομική άδεια με τοπογραφικό που δεν λαμβάνει υπόψην τις κάθετες... 

 

Θα παραβλέψω το γεγονός ότι έχει εκδοθεί με ψευδές τοπογραφικό. Η άδεια δεν έχει ανακληθεί εδω και 33 χρόνια.

Για το πως θα αντιμετωπίσω την υπέρβαση δόμησης που προκύπτει λόγω αυτής της σύστασης κάθετης σε ένα κατά τα άλλα κτίριο σύμφωνο 100% με την οικοδομική άδεια, έχει κάποιος να προτείνει κάτι?

[dimitris GM]

για το ιδιοκτησιακο των καθετων, δεν απαντησες...

[ΚΩΝ/ΝΟΣ]

όταν έγιναν οι κάθετες και όταν εκδόθηκε η Ο.Α,, ο ίδιος. Τώρα είναι σε κάθε κάθετη διαφορετικός ιδιοκτήτης.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δυστυχώς κατ' εμέ όλο (όλα δηλαδή τα τ.μ. της επιφάνειάς του κ.λπ.) το εν λόγω ακίνητο είναι αυθαίρετο και ως τέτοιο πρέπει ν' αντιμετωπισθεί!

[dimitris GM]

αρα:

- εκανε τις καθετες

- εδειξε το οικοπεδο ολοκληρο, αποκρυπτοντας τις καθετες  και εβγαλε αδεια για ολοκληρο

- μεταβιβασε τις καθετες πριν το 2011.

Αρα, οι τρεις χτιζουν κανονικα...[ή εχουν ηδη χτισει....εσυ ξερεις]

Αυτος εχει αδεια, αλλα το οικοπεδο ειναι μικροτερο...

Δικαιουνταν να χτισει 50 τμ.

Επομενως... 

- ή παμε στο παραρτημα εκει που λεει "αποκλειστικα" ...

- ή ολο ειναι χωρις αδεια.

- ή ισως κατι αλλο που δξ...

 

Edited Δεκέμβριος 7 , 2023 by Pavlos33

[ΚΩΝ/ΝΟΣ]

Εγώ σκέφτομαι να κινηθώ ως εξής:

- Τακτοποιώ τα 50τ.μ υπέρβασης η οποία προκύπτει λόγω σύστασης καθέτου.

- Δεν πάω με το παράρτημα "αποκλειστικά..." δλδ να θεωρηθεί χωρίς οικοδομική άδεια, διότι δεν έχω κατάτμηση. Το γήπεδο παραμένει, ως έχει, το κτίριο είναι στην θέση του, χωρίς καμία αυθαιρεσία (πλην αυτής που απορρέει απο την Σ.Κ.Ι. ).

Δεν ξέρω αυτό αν αγγίζει τα όρια της "δημιουργικής μηχανικής" (σε αντιστοιχία με την "δημιουργική λογιστική" των οικονομολόγων).

Πιστεύετε πως είναι βάσιμος ο συλλογισμός μου?

Σας αφησα αφωνους…?

[dimitris GM]

  α] το παραρτημα προβλεπει για οσα γηπεδα /οικοπεδα εγιναν μικροτερα λογω "μεταγενεστερης κατατμησης" [σε σχεση με την εκδοθεισα αδεια]

Εσυ ειχες ηδη την συσταση των καθετων και την απεκρυψες.

Επομενως παμε σε ψευδη αδεια.

  β] το "αποκλειστικα" αφορα αυθαιρετες κατασκευες που εγιναν καθ' υπερβαση δομησης/καλυψης/υψους/θεσης,

που προβλεπονταν στην ΟΑ. [στην νομιμη αδεια]

   Συμφωνω με τον ιασονα

20 ώρες πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Δυστυχώς κατ' εμέ όλο (όλα δηλαδή τα τ.μ. της επιφάνειάς του κ.λπ.) το εν λόγω ακίνητο είναι αυθαίρετο και ως τέτοιο πρέπει ν' αντιμετωπισθεί!

 

Edited Δεκέμβριος 7 , 2023 by dimitris GM

[ΚΩΝ/ΝΟΣ]

Είναι η σύσταση καθέτου κατάτμηση?