ν. 4495/17 - αρθρο 98 [ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε κάθετες ιδιοκτησίες

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

      Καλημέρα Βασίλη!!!

Edited Νοέμβριος 15 , 2017 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[eleni_civil]

Καλημέρα!

 

Έχω την εξής περίπτωση και θα ήθελα τη βοήθειά σας.

 

Σε εκτός οικισμού γήπεδο 700μ2 με τριώροφο κτίσμα κάτοψης 200μ2(αυθαίρετο..) με κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο, γίνεται αποδοχή κληρονομιάς από τα δυο παιδιά και αποδέχεται έκαστος: 350μ2 γήπεδο με 100μ2 της τριώροφης (άτυπη κάθετη). Για το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο ούτε λόγος. 

 

Ερωτήσεις:

1) Μπορούν να προχωρήσουν σε 1 δήλωση από κοινού, από τη στιγμή που υπάρχουν αποδοχές κληρονομιάς (συμβόλαια)?

2) ή πρέπει ο καθένας να κάνει για το δικό του, και άλλη μια δήλωση για το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο? Σε αυτή την περίπτωση πρέπει να γίνει 1 στατική μελέτη η οποία θα υποβληθεί και στις 2 δηλώσεις, καθώς το κτίριο είναι στατικά ενιαίο?

Edited Νοέμβριος 19 , 2017 by eleni_civil

[dimitris GM]

να ξαναδεις την αποδοχη

αν δεν υπηρχε διαθηκη

ηταν κληρονομοι εξ αδιαιρετου

Ετσι επρεπε να κανουν την αποδοχη και μετα θα επρεπε να κανουν συσταση και διανομη

 

δλδ το δυσκολο και το  -σχεδον-  αδυνατο

αφου ειχαν 700 τμ. σε εκτος σχεδιου....

Edited Νοέμβριος 19 , 2017 by dimitris GM

[eleni_civil]

Ευχαριστώ Δημήτρη..

Διαθήκη υπήρχε.. Οπότε τι γίνεται; Διόρθωση αποδοχών κληρονομιάς;

[dimitris GM]

ό,τι λεει η διαθηκη θα λεει και η αποδοχη

 

θα δεις το αρθρο 98 παρ. 1

 

και θα μιλησεις με τον συμβ/φο

[Largy]

Ισόγεια αποθήκη πυλωτής επεκτάθηκε και κατέλαβε τμήμα του κοινόχρηστου χώρου της πυλωτής, εκ κατασκευής της οικοδομής.

Την αποθήκη την έχουν εξ αδιαιρέτου 3 αδέρφια, ο ένας όμως έχει τη χρήση του διαμερίσματος-πρώην αποθήκης (με τη σύμφωνη γνώμη των άλλων).

Η τακτοποίηση θα γίνει χωρις να απαιτείται συναίνεση σύμφωνα με το 5α.

Η ερώτηση αφορά το ιδιοκτησιακό : μπορείι να γινει τροποποίηση της σύστασης ΟΙ με τη χρήση της παραγράφου 7? Και μπορεί ταυτόχρονα να 'περάσει' στον ένα αδερφό?

Edited Νοέμβριος 20 , 2017 by Largy

[dimitris GM]

αν συμφωνουν μεταξυ τους

 

ολα γινονται

 

υγ

η παρ. 7 αναφερεται   ειδικα  στην παρ. 5

περι της οποιας δεν συντρεχει στην δικη σου περιπτωση.

Edited Νοέμβριος 20 , 2017 by dimitris GM

[Largy]

πώς δε με αφορά? Το 5 είναι η κατάληψη κοινόχρηστου χώρου, της πυλωτής στην περίπτωσή μου

Edited Νοέμβριος 20 , 2017 by Largy

[dimitris GM]

σωστά,

 

αλλα  εσυ εχεις καταληψη απο τρεις

και μπορει ο ενας να δικαιουται μονος του σε τακτοποιηση,

αλλά, μετά,  για την τροποποιηση απαιτειται,

- να υπογραψουν ολοι οι συνιδιοκτητες της ΟΙ δλδ της αποθηκης που επεκταθηκε...

 

[εάν οι τρεις συμφωνουν... τοτε ισχυει η ανω απαντηση

οτι ολα γινονται]

 

- και  τεκμαιρεται η συμφωνη γνωμη  του συνολου των συνιδιοκτητων  [ολης της οικοδομης] για την τροποποιηση της συστασης.

Edited Νοέμβριος 20 , 2017 by dimitris GM

[Largy]

αυτο το τεκμαιρεται το εκλαμβανω ως εξης: απο τη στιγμη που γινεται η τακτοποιηση του κοινοχρηστου (που υφισταται απο την ανεγερση) χωρις τη συναινεση των συνιδιοκτητων (ολης της οικοδομης), τοτε και για την τροποποιηση της συστασης δεν απαιτειται η συμφωνη γνωμη τους αφου εχει τεκμηριωθει ως ανω (απο την ανεγερση)