Μετάβαση στο περιεχόμενο

[ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε κάθετες ιδιοκτησίες


Recommended Posts

  Κατ΄αρχας, δεν ειναι "50+1%", που αντιστοιχουν σε 510 χιλιοστα

αλλα καταλαβαν το λαθος του και σε καποια τροποποιηση το εγραψαν σωστα

δλδ.  "ανω του 50%", που αντιστοιχουν σε ανω των 500 χιλ.

Τι αυθαιρεσιες εχουν γινει και πού;

 

 

 

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 375
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

  • 1 month later...

Καλησπέρα. Περίπτωση οριζόντιων επί καθέτου. Στο συμβόλαιο του 2005 συστήνεται οριζόντια 1)ο όροφος πάνω από το ισόγειο με παρακολούθημα στο υπόγειο μια αποθήκη 10τ.μ. στα δύο παιδιά και 2) το ισόγειο με παρακολούθημα αποθήκη 10τ.μ. στο υπόγειο στο γονέα. Το συνολικό εμβαδόν του υπογείου είναι 150τ.μ. Το συμβόλαιο δεν το ξεχωρίζει ως οριζόντια....επιπρόσθετα ένα αυθαίρετο υπόστεγο στον ακάλυπτο. Αυθαιρεσίες υπάρχουν στο υπόγειο, το ισόγειο και τον όροφο. Το υπόγειο και το υπόστεγο σε ποιά δήλωση μπορούν να ενταχθούν για τακτοποίηση;

Link to comment
Share on other sites

Μια δήλωση για κάθε αυτόνομη και ανεξάρτη οριζόντια ιδιοκτησία και ταυτοχρόνως ό,τι ανήκει σε αυτή ως παρακολούθημα κ.λπ. (άρα δυο για το παράδειγμά σου) και επιπροσθέτως μια τρίτη δήλωση για τους κοινόχρηστους χώρους...

Edited by ΙΑΣΟΝΑΣ
Link to comment
Share on other sites

  • 2 months later...
On 4/3/2024 at 5:13 ΜΜ, alexakoss said:

Καλησπέρα,

σε οικόπεδο εντός οικισμού 669,78 τ.μ. προϋπήρχε κατοικία από το 1972 του πελάτη και αφετέρου εκδόθηκε οικοδομική άδεια το 1997 και κατασκευάστηκε 2όροφη κατοικία. Μετά την ολοκλήρωση της κατοικίας ο πελάτης έδωσε στον γιο του με γονική παροχή το 1998 την δεύτερη κατοικία και τμήμα του οικοπέδου.

Τα εν λόγω αναγράφονται στο συμβόλαιο γονικής παροχής, όπου γίνεται σύσταση δύο κάθετων συνιδιοκτησιών και χωρίζονται στην βόρεια πλευρά σε 326,18 τ.μ. και νότια πλευρά σε 343,6 τ.μ.

Πατέρας και γιος θέλουν να προχωρήσουν στην ρύθμιση των αυθαίρετων, με αυθαιρεσίες να υπάρχουν και στην κάθε κατοικία ξεχωριστά αλλά και στο οικόπεδο διάφορες κατασκευές.Σκόπευα να τα περάσω με δύο διαφορετικές δηλώσεις για τον κάθε ιδιοκτήτη των κάθετων ιδιοκτησιών με ότι αυθαιρεσία αναλογεί στην αντίστοιχη κάθετη.

Ο προβλήματισμός που προέκυψε όπως φαινεται στην εικόνα, αφού χώρισα το οικόπεδο με μία κάθετη γραμμη στα τ.μ. που αναφέρονται στην σύσταση, φαίνεται το κτίριο Α να περνάει μέσα στην κάθετη ιδιοκτησία 2.

α) Είναι σωστός ο τρόπος διαχωρισμού του οικοπέδου σε δύο κάθετες με τον τρόπο που το έκανα, καθώς δεν υπάρχει κάποιο σχέδιο μαζί με τα συμβόλαια; Ή είναι λάθος εξαρχής ο τρόπος που χώρισαν το οικόπεδο στα συμβόλαια;

β) Τα αυθαίρετα κτίσματα διάσπαρτα του οικοπέδου, που εμπεριέχονται και στις δύο κάθετες ταυτόχρονα σε ποια δήλωση από τις δύο πρέπει να αναφέρονται;

image.png.e0d17af4236b0f86b4e43f844e9d59fb.png

Καλημέρα,

επειδή έχω ίδια περίπτωση πως το αντιμετωπίσατε τελικά?

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.