ν. 4495/17 - αρθρο 98 [ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε οριζόντιες ιδιοκτησίες

[janna]

Εχει γίνει στο ακίνητο σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών και αναφέρονται στο ισόγειο 3 οριζόντιες ιδιοκτησίες .Ο ιδιοκτήτης πέθανε και άφησε διαθήκη και αναφέρει τη μια εξ αυτών ότι αποτελείται απο δύο διαμερίσματα όπως είναι στη πραγματικότητα και  αφήνει ένα σε κάθε παιδί.Εχει γίνει η Δήλωση στην εφορία αλλά όχι η αποδοχή.Εχουν αυθαιρεσίες και τα δύο. Να υποβάλω δυο ξεχωριστές δηλώσεις Σύμφωνα με τη διαθήκη ή μια σύμφωνα με τη σύσταση. 

[dimitris GM]

με βαση την αδεια και την συσταση ηταν 3 ΟΙ

Με την διαθηκη μια απο αυτες χωρισθηκε στα δυο [όπως ηδη ηταν χωρισμενη αυθαιρετα]

αρα εχεις 4 ΟΙ.

δξ τι δηλωση φορου κληρονομιάς εγινε στην ΔΟΥ.

μιλας με  τον συμβ/φο

 

[janna]

Δήλωση φόρου κληρονομιάς έγινε πριν 1 χρόνο και φαίνονται 4 ΟΙ τις έχουν δηλώσει και στο Ε9 έτσι. Τώρα θέλουν να κάνουν αποδοχή αλλά ως τις 30/9 Δεν θα έχουν τελειώσει. Είναι πριν 1975 και πρέπει να γίνει ανά ΟΙ. Πρεπει να γίνουν 4 δηλώσεις ή 3 και να δηλωθεί διαμερισμάτωση στη μια .

Edited September 3, 2020 at 08:18 μμ by Pavlos33

[dimitris GM]

πρωτα γινεται η αποδοχη

μετα εχεις πελατη για να σου δοσει εντολη

Πλην κατ. "5",  η 30-9 δεν ειναι  "τελικη"

[εδιτ

και ποιος  μας λεει οτι δεν θα ξαναδοθει παραταση???🙃

 

 

 

Edited September 3, 2020 at 05:11 μμ by dimitris GM

[janna]

Οπότε λες  ότι μετά την αποδοχή θα δηλώσω 4 οριζόντιες όπως αναφέρεται σ'αυτή. Διαφορετικά πρέπει να γίνουν 3 με διαμερισμάτωση η μια. Σωστά;

 

Edited September 3, 2020 at 08:17 μμ by Pavlos33

[gktpgeue]

Σε σύσταση οριζόντιας, το εμβαδό ορόφου-κατοικίας έχει μέσα και το κλιμακοστάσιο. Αυτό σημαίνει όταν γίνει δήλωση για την οριζόντια μπορεί να γίνει αναφορά/ρύθμιση και εκείνου του εμβαδού κλιμακοστασίου (το οποίο είναι κοινόχρηστο σύμφωνα και με τη σύσταση);

[dimitris GM]

εχεις συμβολαιο που περιλαμβανει την επεκταση αυτη?

Αν ναι, τοτε τακτοποιεις χωρις συναινεση κανενος και κανεις και μεταβιβαση, χωρις να ρωτησεις κανεναν, διοτι εχεις ηδη συμβολαιο και συσταση ΟΙ με το τμημα αυτο..

 

[teo_z]

Σε τετραόροφο κτίριο λειτουργεί κατάστημα στο ισόγειο και ένα ανεξάρτητο ξενοδοχείο στους υπερκείμενους τρεις ορόφους. Στη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας όμως περιγράφεται κάθε όροφος σαν ξεχωριστή Ο.Ι. (Τέσσερεις Ο.Ι.)

Καλούμαι να κάνω δήλωση σε όλο το κτίριο. Θεωρείτε ότι για τα ποσοστά υπερβάσεων μπορώ να συγκρίνω τις υπερβάσεις

- με τη συνολική δόμηση του οικοπέδου

- με τη δόμηση που αντιστοιχεί σε κάθε Ο.Ι. (κάθε όροφο δηλαδή) ή

- με τη δόμηση που αντιστοιχεί σε κάθε λειτουργικά ενιαίο χώρο (να προσθέσω δηλαδή τα ποσοστά των ορόφων του ξενοδοχείου);

[teo_z]

On 18/9/2020 at 7:12 ΜΜ, teo_z said:

Σε τετραόροφο κτίριο λειτουργεί κατάστημα στο ισόγειο και ένα ανεξάρτητο ξενοδοχείο στους υπερκείμενους τρεις ορόφους. Στη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας όμως περιγράφεται κάθε όροφος σαν ξεχωριστή Ο.Ι. (Τέσσερεις Ο.Ι.)

Καλούμαι να κάνω δήλωση σε όλο το κτίριο. Θεωρείτε ότι για τα ποσοστά υπερβάσεων μπορώ να συγκρίνω τις υπερβάσεις

- με τη συνολική δόμηση του οικοπέδου

- με τη δόμηση που αντιστοιχεί σε κάθε Ο.Ι. (κάθε όροφο δηλαδή) ή

- με τη δόμηση που αντιστοιχεί σε κάθε λειτουργικά ενιαίο χώρο (να προσθέσω δηλαδή τα ποσοστά των ορόφων του ξενοδοχείου);

Καμιά βοήθεια κανείς;

Μπορώ να συγκρίνω τις αυθαιρεσίες με όλη τη δόμηση του οικοπέδου αφού τακτοποιώ σε όλο το κτίριο;

 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Όχι, η κάθε ΟΙ οφείλει να ελεγχθεί ξεχωριστά... Τα επιτρεπόμενα, οι αυθαιρεσίες της, οι συντελεστές των υπερβάσεων, η κατηγορία της, ο αναλυτικός κ.λπ.