ν. 4495/17 - αρθρο 98 [ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε οριζόντιες ιδιοκτησίες

[dimitris GM]

αν δεν εχεις επεκτασεις απο την ΟΙ σε βαρος κοινοχρηστων ή το αντιθετο

δεν εχεις να κανεις τπτ αλλο.

Την μονομερη ποιος την ζητησε;

Ο συμβ/φος;  Και "τί" τροποποιησε...μονομερως;

 

[lancaster13]

Ευχαριστώ για την απάντηση.

Οχι δεν υπάρχει επέκταση.

Εγώ την ζήτησα διότι ήθελα να μην υπάρχουν ασυμφωνίες σύστασης και πραγματικότητας-νομιμοποίησης όσον αφορά την χρήση κ μόνο.(μην βρεθεί κανένας περίεργος στην πολυκατοικία κ αρχίσει τις γνωστές γκρίνιες...)

Edited Απρίλιος 1 , 2022 by lancaster13

[dimitris GM]

 Εχεις νομιμο τιτλο για μια ΟΙ στο υπογειο

Την τακτοποιησες ως προς την αλλαγη χρησης.

Εισαι ο καλυτεροτερος...

τπτ αλλο δεν θα κανεις

[lancaster13]

Πάντως μου κάνει εντύπωση.....

Απαγορεύεται η μονομερής τροποποίηση ΟΙ σε αλλαγή χρήσης.....

[dimitris GM]

δεν απαγορευεται....

θα εκανες και μονομερη αν ειχες πατησει μεσα σε κοινοχρηστα και εμφανιζες αλλο εμβαδον.

[Didonis]

1 ώρα πριν, lancaster13 said:

Σωστά μόνο αλλαγή χρήσης από θέση στάθμευσης σε αποθήκη.

...

τσέκαρε όμως αν η θέση στάθμευσης έχει συμβολαιογραφική δέσμευση για τις ελάχιστες θέσεις σταθμευσης αν προέβλεπε η Οικοδομική Άδεια που έχει εκδοθεί για το ακίνητο.

[lancaster13]

Eυχαριστώ πολύ.

Τσεκαρισμένη είναι , δεν είναι δεσμευμένη.

[APSP]

ΔΙΑΦΟΡΕΣ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑΣ Συμβόλαια και Κατασκευής

Πολυκατοικία 1964

Διαμέρισμα 47,50 τ.μ. στον τίτλο.

Τα σχέδια της άδειας συμπίπτουν με τα σχέδια της σύστασης.

Εμβαδομεέτρηση σήμερα 45,00τ.μ.

Η διαφορά πιθανόν από τον φωταγωγό που είχε συνυπολογιστεί τότε μαζί με το διαμέρισμα. Δεν είμαστε σίγουροι όμως. Πώς θα γίνει η μεταβίβαση;;;;

Επίσης πώς γίνεται η μεταβίβαση όταν στην πράξη έχει γίνει διαμερισμάτωση με το όμορο διαμέρισμα αλλά ΔΕΝ φαίνεται αυτό στην σύσταση;;;;

[dimitris GM]

δεν γινεται

Τις επεκτασεις απο ή κατα κοινοχρηστων απο ΟΙ ή το αντιθετο, τις ελυσε το αρθρο 98.

 Αυτο που λες,το ζητανε και οι συβ/φοι, αλλα ειναι προφανες οτι εκφευγει το θεμα απο τις δυνατοτητες του καθε υπουργειου να αναμιχθει σε ιδιωτικες διενεξεις....

εδω

απο τον κ. Ρουσκα

https://news.b2green.gr/17785/ηλεκτρονική-ταυτότητα-κτιρίου-αυθαί

Edited Απρίλιος 8 , 2022 by dimitris GM

[APSP]

Σε ευχαριστώ για την άμεση απάντηση, τι εννοείς εδω από τον κ.Ρούσκα, υπάρχει κάποιο link που δεν βλέπω;;;;

ευχαριστώ και πάλι

Edited Απρίλιος 8 , 2022 by APSP