ν. 4495/17 - αρθρο 98 [ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε οριζόντιες ιδιοκτησίες

[Vasili]

Συγγνώμη. ήθελα να γράψω:

"Οι δηλώσεις υπαγωγής αυθαιρέτων κατασκευών στον κοίνόχρηστο χώρο οικοπέδου στο οποίο έχει γίνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, πρέπει να γίνει από όλους τους συνιδιοκτήτες ή μόνο αυτούς οι οποίοι τα έχτισαν ? Θα πρέπει σε αυτήν την περίπτωση να έχουν γραπτή συμφωνία από επιπλέον ιδοκτήτες έτσι ώστε όλοι μαζί να φτάνουν τουλάχιστον το 51% ?

[dimitris GM]

μαζι με  σενα  πρεπει να φτανουν το 51%

αλλά,  ξαναδες τι εγραψε η Δαναη πιο πανω  για τα "δικαιωματα σου"

[Vasili]

Ναι το διάβασα. πως η τακτοποίηση δεν σημαίνει πως αυξάνεις τα δικαιώματα σου επί του οικοπέδου. αυτό είναι καθαρό. Στην περίπτωση μου, οι συνιδιοκτήτες έχουν συμφωνήσει να τα τακτοποιήσει αυτός που τα κατασκεύασε και να δοθεί συναίνεση ώστε να φτάσουν στο 51 %. Δεν γνώριζα αν μπορεί να το δηλώσει μόνο ο ένας ή χρειαζόταν το 51%. Στο σύστημα των δηλώσεων ωστόσο υπάρχει ο αριθμός ποσοστού ιδιοκτησίας που δημιουργεί πρόβλημα στην καταχώρηση. θα πρέπει να γράψεις κάτι που είναι λάθος αν μπουν ως αιτούντες κάποιοι από ΄τους συνιδιοκτήτες γιατί το άθροισμα δεν θα βγάζει 100. 

σε ευχαριστώ πολύ Δημήτρη, θα ζητήσω να έχουν γραπτή συναίνεση.

[dimitris GM]

μα δεν γραφεις τους συναινουντες στην αιτηση....

γραφεις τον αιτουντα κατα 100%

και σημειωνεις οτι την τακτοποιηση την κανεις με  την συναινεση του 51%.

και να εχεις στα χερια σου τις συναινεσεις απο πριν...διοτι μερικοι συναδελφοι ακομα τις περιμενουν..."

 

 

[Vasili]

οκ, σε ευχαριστώ για την γρήγορη απάντηση. θα το φροντίσω να τις έχω. νομίζω τις θέλουν περισσότερο ακόμη οι αιτούντες.

[Πάνος]

Καλησπέρα, 

ποστάρω εδώ το ερώτημα μου , δεν ξέρω αν είναι εδώ το σωστό μέρος.

Σε πολυκατοικία με πολλές οριζόντιες ιδιοκτησίες και διαφορετικούς ιδιοκτήτες, θέλουν να τακτοποιήσουν τις αυθαιρεσίες τους.

Μπορούν όλοι να υπαχθούν όλοι οι ιδιοκτήτες σε μια δήλωση όπως και στο 4178/13 

ή

μια δήλωση ανά ιδιοκτήτη και οριζόντια ιδιοκτησία.?

Ευχαριστώ!

[dimitris GM]

Να μην το κανεις [το όλοι μαζι]

σε μια οικοδομη 15 ΟΙ,  θα χρειαστεις τουλαχιστον 15 εξουσιοδοτησεις [χωρις να υπολογιζουμε οτι μερικες ΟΙ μπορει να ανηκουν σε 2 ή 3 ιδιοκτητες]

με περιγραφη των αυθαιρεσιων για τις οποιες συναινει καθε ενας..

Αυτα θα τα διαβασουν ολοι.

και τοτε θα δουν οτι τοοοσα  χρονια ο "απο πανω"  [παντοτε ειναι ο απο πανω που φταιει]...

τους εκρυβε 15 τμ. και τους "εκλεβε" στα κοινοχρηστα.

Μπελαδες θα ανοιξεις.

υγ

σκεψου οτι -έστω-  "ενας" απο όλους δεν εχει κανει καμμια αυθαιρεσια.....

 

Edited October 6, 2018 at 05:32 πμ by dimitris GM

[Πάνος]

Καλημέρα, 

στη πράξη είναι 2 οι ιδιοκτήτες, αδέρφια μεταξύ τους, και γνωρίζουν μεταξύ τους τις αυθαιρεσίες της πολυκατοικίας τους.

Δεν υπάρχει θέμα τσακωμού γι αυτό το θέμα! Ακόμα...

Άλλωστε θέλουν κατόπιν της τακτοποίησης να τροποποιήσουν τη Σ.Ο.Ι.

Υπάρχει κανένας άλλος λόγος να μη γίνεται?

Ευχαριστώ!

[dimitris GM]

ειχες πει:

"Σε πολυκατοικία με πολλές οριζόντιες ιδιοκτησίες και διαφορετικούς ιδιοκτήτες, θέλουν να τακτοποιήσουν τις αυθαιρεσίες τους."

σε αυτο απαντησα...

 

Διαφορετικα ειναι "δυο αδελφια"

 

[janna]

Σε πολυκατοικια στην οποια εχει γινει συσταση οριζοντιων ιδιοκτησιων στον οροφο φαινεται τμημα ημιυπαιθριου για  το οποιο δεν αναφερεται τιποτα στη συσταση .Ο ιδιοκτητης εχει κλεισει τον ημιυπαιθριο και θελει να κανει δηλωση πρεπει να παρει συναινεση του 51% εστι δεν ειναι?