ν. 4495/17 - αρθρο 98 [ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε οριζόντιες ιδιοκτησίες

[dimitris GM]

ποτέ δεν αναφερονταν στη συσταση οι ΗΧ.

Κι' αν δεις το συμβολαιο,  τα  τμ. και  η περιγραφη του διαμερισματος αβγδεζηα, δεν περιλαμβανει τον ΗΧ.

Απλα, ανηκει στην ιδιοκτησια της ΟΙ

και τακτοποιειται χωρις καμμια συναίνεση

Απολυτως

Edited Οκτώβριος 11 , 2018 by dimitris GM

[janna]

ευχαριστω dimitris  με εβαλε σε αμφιβολια γιατι εχει διαστασεις  3,5  προς τον ακαλυπτο και 9,00 βαθος  προς το πλαγιο οριο του οικοπεδου  βεβαια με γοκ 85  γινοταν ελεγχος με το ποσοστο 20% της προσθηκης  σε περιπτωση προσθηκης σαν τη δικη μου περιπτωση .Δεν θα επρεπε  ομως να αναφερεται καπου στο συμβολαιο ?αυτο αναφερει μονο τη περιγραφη ,την επιφανεια καθαρη 57,00μ2 μετα κοινοχρηστων 66,23μ2και  τιποτα αλλο.

[batzmav]

Σε οικόπεδο έχει συσταθεί οριζόντια ιδιοκτησία. Υπάρχουν δυο δικαιούχοι και δύο κατοικίες σε επαφή μεταξύ τους και η σύσταση ορίζει τα εξής:

1)1η οριζόντια ιδιοκτησία, η οποία περιλαμβάνει τη μία κατοικία και 30% ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου 

2)2η οριζόντια ιδιοκτησία, η οποία περιλαμβάνει την άλλη κατοικία και 30% ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου 

3)3η οριζόντια ιδιοκτησία, η οποία αφορά ποσοστό 40% ημισείας και περιλαμβάνει τυχόν επέκταση καθ΄ύψος ή κατά επιφάνεια της οικοδομής.

Υπάρχουν αυθαιρεσίες(οι ίδιες και στις δύο κατοικίες) καθώς και στο οικόπεδο(γκαράζ/αποθήκες).Οι ιδιοκτήτες θέλουν να κάνουν από κοινού τη δήλωση. Πως  μπορώ να προχωρήσω(παραθέτω τους πιθανούς τρόπους)

α) Μία δήλωση με ξεχωριστά φύλλα καταγραφής για τον κάθε ιδιοκτήτη(ο ένας εξ΄αυτών έχει και ποσοστό αναπηρίας) και ανάλογο καταμερισμό των αυθαιρεσιών που βρίσκονται στον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου(γκαράζ κλπ.)

β) Δύο δηλώσεις με ανάλογο καταμερισμό στον κάθε ιδιοκτήτη των αυθαιρεσιών που βρίσκονται στον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου(γκαράζ κλπ.)

γ) Τρεις δηλώσεις,μία για κάθε οριζόντια ιδιοκτησία που αφορά τα σπίτια και μία για τις υπόλοιπες αυθαιρεσίες του οικοπέδου.

 

[dimitris GM]

μία ο καθε ενας,   με τους μειωτικους που δικαιουται ο  ενας.

δεν λες,  τι κατασκευες υπαρχουν στο οικοπεδο και  ποιος τις εκανε=γραφει στο Ε9  και τι εχουν συμφωνησει....

 

[batzmav]

Στο οικόπεδο υπάρχουν 4 γκαράζ και η περίφραξη του οικοπέδου.Στην ουσία 2 γκαράζ χρησιμοποιεί ο ένας και 2 ο άλλος(στη θεωρητική μεριά του καθένα).Σε χωριό είναι το ακίνητο εντός οικισμού. Δε δηλώνουν τπτ στο Ε9 πέραν των σπιτιών

Edited Οκτώβριος 11 , 2018 by batzmav

[dimitris GM]

αρα,

θα τακτοποιήσει ο καθε ενας τα δικα του, με συναινεση του άλλου

κι ας κανουν εναν κανονισμο χρησεων,  ή ό,τι αλλο τους πει ο συμβολαιογραφος τους.

Κι αφου  δεν δηλωνουν τπτ στα Ε9 και άλλο "χαρτι" δεν εχουν

τι θα γραψεις για την "παλαιότητα"?

 

 

 

Edited Οκτώβριος 11 , 2018 by dimitris GM

[batzmav]

Θα πάω για τροποποιητική από ότι φαίνεται. Άρα δύο δηλώσεις λες Δημήτρη με συναίνεση για τις αυθαιρεσίες επί κοινοχρήστων ε?

[dimitris GM]

τροποποιητικη σε τί?

 

[batzmav]

Στο Ε9 για τα γκαράζ και ότι άλλη αυθαιρεσία δε μπορώ να αποδείξω με αεροφωτογραφία.

[dimitris GM]

σωστός

 

γραμμη για τον λογιστη για διορθωσεις

[και να σου τα φερουν  πριν...οχι  "μετα"  ή  "αυριο"  ή την "παραλλη βδομαδα"