ν. 4495/17 - αρθρο 98 [ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε οριζόντιες ιδιοκτησίες

[Faethon11]

Μα τροποποίηση στην δική σου ΟΙ μπορείς να κάνεις πάρα ώρα και στιγμή. Γιατί να το λέει ο ν4495? Χάνω κάτι?

[dimitris GM]

τροποποιηση δικη μου,

δλδ να χωρισω στα δυο μια δικη μου ΟΙ  μπορω να κανω, υπο  προυποθεσεις...

Πρεπει να μην απαγορευεται απο τον κανονισμο, πρεπει να παρω αδεια απο την συνιδιοκτησια για να ανοιξω δευτερη εξωπορτα...

 

εχει και καποια "νομολογιακα" προβληματα  ως προς το "ακριβες περιεχομενο" της πληρεξουσιοτητας  που δοθηκε κατα την συσταση ΟΙ  για την δυνατοτητα  διαχωρισμου ή συνενωσης ΟΙ.

 

Ομως,  εδω μιλαμε για την περιπτωση οπου,  μια ΟΙ  εμβαδου..."100" τμ. επεκταθηκε σε κοινοχρηστα  [πχ διαδρομο]  και επαυξησε το εμβαδον της  κατα 2 τμ.

 

- αν θα πρεπει να κανει μονον τακτοποιηση και να πουλησει τα 100 με την μνεια οτι εχει επεκταθει κατα 2 τμ. στον διαδρομο και τα τακτοποιησε, ιδου και η βεβαιωση

[δλδ αυτο που απαιτει ο νομος]

 

- αν υποχρεουται να κανει τροποποιηση, εάν μπορει να κανει  μονη της ως προς τα  τμ. της δικης της ιδιοκτησιας   [οχι για τα χιλιοστα  οικοπεδου....προφανως]

- αν θα μεταγραψει μονον σε αυτην την τροποποιηση ή και στο ονομα των υπολοιπων

[αλλά απαιτειται να ειναι τακτοποιημενοι και οι αλλοι]

κλπ θεματα

 

για τα οποια  ο νομοθετης..."ουδεν προεβλεψε"

Edited Δεκέμβριος 12 , 2017 by dimitris GM

[Faethon11]

Μάιστα.... πλήρως κατανοητό...

[steve100]

Εάν σε μια πολυκατοικία έχουν κλείσει σε όλους τους ορόφους τον Η/Χ και το χώρο του μπαλκονιού σε συνέχεια αυτού.

Μπορεί να τακτοποιηθεί και ο χώρος του μπαλκονιού χωρίς συναίνεση;

Εάν ο χώρος του μπαλκονιού που έχει κλειστεί, υπερβαίνει την ρυμοτομική αλλά είναι πάνω από 5μ. ύψος από το κράσπεδο ισχύει ότι και στον 4178 δηλαδή τακτοποιείται ή περιμένουμε ανάλογη ερμηνευτική;

[Sotirisb]

Συνάδελφοι πως θα αντιμετωπίζατε αυθαίρετη κατασκευή μεταξύ δυο οριζόντιων ιδιοκτησιών που εξυπηρετεί την μια μόνο ιδιοκτησία;

[georgegaleos]

Δωσε περισσοτερα στοιχεια, ειναι παρα πολυ γενικο το ερωτημα, που αν αρχίσουμε τις υποθέσεις θα χαθουμε.

 

Σταλθηκε απο το tapatalk

[Sotirisb]

Δωσε περισσοτερα στοιχεια, ειναι παρα πολυ γενικο το ερωτημα, που αν αρχίσουμε τις υποθέσεις θα χαθουμε.

 

Σταλθηκε απο το tapatalk

Συγκεκριμένα αφορά διώροφη οικοδομή με Ισογειο και α όροφο με σύσταση, εκεί υπάρχει εξωτερική σκάλα (μοναδική) που συνδέει το α όροφο με το ισόγειο. Ο ιδιοκτήτης είναι ένας. Τι θα κάνατε; Edited Δεκέμβριος 13 , 2017 by Sotirisb

[dimitris GM]

με βαση τα σχεδια...πώς θα ανεβαιναν στον όροφο?

Δεν υπηρχε σκαλα?

 

[αυτο το λεω, μην τυχον  εχεις και αλλες παραβασεις...στην "πρωην σκαλα"]

[nik]

θα τακτοποιούσαμε και μία σκάλα με αναλυτικό (αν είναι ανοιχτή) μαζί ό,τι άλλο τακτοποιούμε. Δεν καταλαβαίνω που ακριβώς έχεις πρόβλημα ? Θες βεβαίωση για κάποιο από τα δύο ?

[Sotirisb]

με βαση τα σχεδια...πώς θα ανεβαιναν στον όροφο?

Δεν υπηρχε σκαλα?

 

[αυτο το λεω, μην τυχον εχεις και αλλες παραβασεις...στην "πρωην σκαλα"]

Με βάση τα σχέδια η σκάλα βρίσκονταν σε άλλη θέση και επικοινωνούσε απευθείας στο πεζοδρόμιο χωρις να επιρεαζει την ισογεια κατοικία. Σήμερα στη θέση αυτή έγινε αλλαγή χρήσης από σκάλα σε κατοικία α ορόφου.