ν. 4495/17 - αρθρο 98 [ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε οριζόντιες ιδιοκτησίες

[Giallou]

11 ώρες πριν, Ψυχίατρος said:

@Giallou Αυτό που ονομάζεις αυθαίρετη επέκταση βεράντας είναι τμήμα της οροφής της αυθαίρετης επέκτασης του ισογείου;
Από το σχέδιό σου προκύπτει ότι έτσι είναι.
Οπότε δεν υπάρχει κάποια αυθαιρεσία για την οριζόντια ιδιοκτησία που σε ενδιαφέρει.

Ακριβώς έτσι! 

Η αυθαίρετη επέκταση της βεράντας ουσιαστικά "κάθεται" πάνω στο δώμα της αυθαίρετης επέκτασης του ισογείου. Αποψη μου ειναι ότι αφού εγώ θέλω να κάνω τακτοποίηση για το Α1 και επειδή στην οριζόντιο δεν αναφαίρεται ως αποκλειστική χρήση η βεράντα ΔΕΝ πρέπει να την συμπεριλάβω στην τακτοποίηση για το Α1. Αν γίνει κάποια στιγμή τακτοποίηση για την πολυκατοικία ή για το Ι1 τότε θα μπει εκεί. 

[Giallou]

11 ώρες πριν, Ψυχίατρος said:

@Giallou Αυτό που ονομάζεις αυθαίρετη επέκταση βεράντας είναι τμήμα της οροφής της αυθαίρετης επέκτασης του ισογείου;
Από το σχέδιό σου προκύπτει ότι έτσι είναι.
Οπότε δεν υπάρχει κάποια αυθαιρεσία για την οριζόντια ιδιοκτησία που σε ενδιαφέρει.

Συμπληρωματικά με την προηγούμενη απάντηση μου. Απλά στην οροφή της αυθαίρετης επέκτασης ισογείου ουσιαστικά έπεσε ελαφρομπετόν και η βεράντα του α ορόφου έχει γίνει επέκταση. 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ο ιδιοκτήτης της ΟΙ που σε ενδιαφέρει πως ακριβώς έχει εκμεταλλευτεί αυτή την αύξηση του εμβαδού του εξώστη του; Π.χ. μετακίνησε τα κιγκλιδώματα περιμετρικά κ.λπ.

[Giallou]

2 λεπτά πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Ο ιδιοκτήτης της ΟΙ που σε ενδιαφέρει πως ακριβώς έχει εκμεταλλευτεί αυτή την αύξηση του εμβαδού του εξώστη του; Π.χ. μετακίνησε τα κιγκλιδώματα περιμετρικά κ.λπ.

Καλημέρα.

ναι έχουν μετακινηθεί τα κιγκλιδώματα σε όλο το μήκος της βεράντας που έχει δίπλα και άλλη οριζόντια ιδιοκτησία. Απλά όλο αυτό όπως φαίνεται και στο σχέδιο που έχω επισυνάψει ενωνεται με το κοινόχρηστο κλι μακοστάσιο και ουσιαστικά όλοι έχουν πρόσβαση στην συγκεκριμένη βεράντα

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Τότε χρεώνεις μια λοιπή παράβαση με αναλυτικό και ξεμπερδεύεις. Σε αυτή βάζεις και οτιδήποτε άλλο (π.χ. πλακάκια κ.λπ). Δεν ασχολείσαι με την επέκταση! 

[Giallou]

1 λεπτό πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Τότε χρεώνεις μια λοιπή παράβαση με αναλυτικό και ξεμπερδεύεις. Σε αυτή βάζεις και οτιδήποτε άλλο (π.χ. πλακάκια κ.λπ). Δεν ασχολείσαι με την επέκταση! 

Άρα πάω με αναλυτικό ουσιαστικά για τις επιστρώσεις της επέκτασης, κιγκλιδώματα κτλ και την επέκταση την αγνοώ γιατί είναι του ισογείου...αν κατάλαβα σωστά 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Σωστά!

 

[tettris]

Να αναρωτηθώ: Δεδομένου λοιπόν ότι τακτοποιεί την "επέκταση", ως προς τη στατική επάρκεια τί θα συμβουλεύατε ότι πρέπει να δηλώσει; (εκτός αν είναι προ '83)

[akis73]

1 hour ago, tettris said:

Να αναρωτηθώ: Δεδομένου λοιπόν ότι τακτοποιεί την "επέκταση", ως προς τη στατική επάρκεια τί θα συμβουλεύατε ότι πρέπει να δηλώσει; (εκτός αν είναι προ '83)

Είπε στο 1ο ποστ ότι η αυθαίρετη επέκταση ειναι πρό του '75, για το από πάνω εφόσον αντιμετωπιστεί σαν 1 ΛΠ δεν θέλει τιποτα.

[tettris]

Νομίζω έγραψε ότι η επέκταση έγινε μεταγενέστερα από το 1975. Πάντως γιατί το λες ότι επειδή είναι παράβαση αναλυτικού δεν θέλει τεκμηρίωση στατικής επάρκειας; Επειδή δεν απαιτείται στα δικαιολογητικά όταν η δήλωση αφορά μόνο σε αναλυτικού παραβάσεις; Αν είχαμε μόνο αυθαίρετη στέγη (παράβαση αναλυτικού) δεν θα απαιτούνταν τεκμηρίωση στατικής επάρκειας;

Edited Νοέμβριος 10 , 2022 by tettris