panosges Δημοσιεύτηκε April 11, 2024 at 05:42 μμ Δημοσιεύτηκε April 11, 2024 at 05:42 μμ (edited) Λάθος Edited April 12, 2024 at 06:43 μμ by panosges
ΤΕΜΠΗ Δημοσιεύτηκε April 23, 2024 at 04:44 μμ Δημοσιεύτηκε April 23, 2024 at 04:44 μμ Έχω ένα συμβόλαιο με τίτλο πράξη σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας κατα τις διατάξεις του Ν.3741/1929 και αυτούσια διανομή ακινήτου μετά των επ αυτού κτισματων. Το πρόβλημα μου είναι οτι δεν αποτελούν στην πραγματικότητα αυτοτελής ιδιοκτησίες , χρήζουν ρύθμισης ,τα κτίσματα εγιναν μετα το 1985, πως θα τα ρυθμίσω σαν δυο αυτοτελή, τι στιγμή που δεν είναι?Ακολουθεί και η ταυτότητα κτιρίου. Για να γίνει κατανοητό, ενας χώρος ψυγείων δόθηκε μισος κ μισος κ ο διαδρομος επισης χωρις να υπάρχει χώρισμα- τοιχοποιία.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε April 23, 2024 at 06:20 μμ Δημοσιεύτηκε April 23, 2024 at 06:20 μμ - ξεκινας απο την αδεια - την συγκρινεις με τις κατοψεις στο συμβολαιο της συστασης - μετα την συγκρινεις με την πραγματικοτητα - διευκρινιζεις τι αυθαιρεσιες εχουν γινει ως προς την "ενοποιηση" -και μετα, με βαση τα ευρηματα, ακολουθεις το αρθρο 98 ή επανερχεσαι εδω...
Χριστίνα Μαυρ. Δημοσιεύτηκε April 28, 2024 at 05:35 μμ Δημοσιεύτηκε April 28, 2024 at 05:35 μμ (edited) Καλησπέρα. Σε οριζόντια ιδιοκτησία το εμβαδόν του διαμερίσματος καθώς και οι περιμετρικές διαστάσεις παραμένουν το ίδιο με της αδείας, πλην των διαφορών που εντοπίζoνται στη μια πλευρά η οποία αποτελεί και όριο οικοπέδου, όπως φαίνεται και στα συνημμένα. Πως αντιμετωπίζεται αυτή η περίπτωση; Edited April 28, 2024 at 06:28 μμ by Pavlos33
Forefather Δημοσιεύτηκε April 29, 2024 at 10:52 πμ Δημοσιεύτηκε April 29, 2024 at 10:52 πμ @Χριστίνα Μαυρ.~Συγκρίνουμε τα περιγράμματα, και όχι μόνο τις τιμές διαστάσεων και εμβαδού. Ποιο είναι το αποτέλεσμα σύγκρισης των περιγραμμάτων άδειας και αποτύπωσης;
Lennon Δημοσιεύτηκε May 9, 2024 at 01:48 μμ Δημοσιεύτηκε May 9, 2024 at 01:48 μμ Καλησπέρα Συνάδελφοι και χρόνια πολλά Αποθήκη βοηθητική χρήση από panel (πρόχειρη κατασκευή επιφάνειας 3,71 τ.μ.) σε εξώστη του διαμερίσματος β’ ορόφου και ύψος 2,90 μ. α) Υ.Δ. + Υ.Κ. β) Υ.Δ. αλλά με κάποιο μειωτικό + Υ.Κ. γ) λοιπή παράβαση με αναλυτικό. Επίσης αν πάει με την (α) θα τακτοποιηθεί ως τ.μ. Κύριων Χώρων ενώ στην ΗΤΚ θα μπει ως χώρος βοηθητικής χρήσης? Ευχαριστώ
Tim22 Δημοσιεύτηκε May 9, 2024 at 07:04 μμ Δημοσιεύτηκε May 9, 2024 at 07:04 μμ Καλησπέρα συνάδελφοι, δεν ξέρω εάν είμαι στο αντίστοιχο θέμα, αλλά έχω περίπτωση θέση στάθμευσης πυλωτής ως παρακολούθημα διαμερίσματος, η οποία δεν φαίνεται στο σχέδιο κάτοψης της πυλωτής, όμως φαίνεται στα σχέδια της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας. Πώς αντιμετωπίζω αυτήν την περίπτωση;
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε May 9, 2024 at 07:16 μμ Δημοσιεύτηκε May 9, 2024 at 07:16 μμ Το πιθανότερο είναι να μην ανήκει στις υποχρεωτικές θέσεις για την έκδοση της Ο.Α αλλά σε αυτές που συστάθηκαν από τους συνιδιοκτήτες. Η πυλωτή έχει σκοπό και την στάθμευση και δεν αλλοιώνεται κάποια χρήση από τα παρακολουθήματα.
Tim22 Δημοσιεύτηκε May 9, 2024 at 07:36 μμ Δημοσιεύτηκε May 9, 2024 at 07:36 μμ Ακριβώς όπως το λες, οι υποχρεωτικές θέσεις υπολογίζονται στο δ/μα κάλυψης και είναι 4. Με τροποποίηση της σύστασης μεταγενέστερα δημιουργήθηκαν συνολικά 8 θέσεις στάθμευσης και αποδόθηκε μία σε κάθε διαμέρισμα. Το διαμέρισμα που εξετάζω έχει θέση στάθμευσης μία από αυτές που αποδόθηκαν με την τροποποίηση της σύστασης. Συνεπώς, δεν κρίνεται ως αυθαιρεσία;
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε May 9, 2024 at 07:48 μμ Δημοσιεύτηκε May 9, 2024 at 07:48 μμ Δεν υπάρχει αυθαιρεσία. Για να εξαντλήσεις την έρευνα, δες δυο ακόμη πράγματα. Μήπως τυχόν η προαιρετική αυτή θέση συνέπεσε πάνω σε άλλη θέση από τις 4 υποχρεωτικές και επιπλέον, μήπως η θέση κατέλαβε κάποιο χώρο ελιγμών που είχε προβλεφθεί για τις τέσσερις αυτές υποχρεωτικές θέσεις.
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα